房产证一个名字变更为夫妻两人

房产证一个名字变更为夫妻两人

房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人 婚姻存续期

间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往

引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，

房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人

婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有

一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这

种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将

实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏

中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。

鞍山市房产局产权处工作人员介绍，以前房产部门在对夫妻共有

房屋进行权属登记时，在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字，没

有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记

时就存在一些弊端，比如，一些离婚、丧偶又再婚的人，很难通过房

产证查清楚是哪段婚姻存续期间的房子;还有的人弄虚作假，用假户

口本、婚姻证明，单方对夫妻共有的房屋进行买卖，给房屋产权登记

部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦，也使买方心里没有底。

为进一步规范房屋权属登记行为，鞍山市将从11月1日起改变

这种登记方式。根据新规定，凡夫妻婚姻存续期间所得的房产在办理

权属登记时，必须夫妻双方同时到场，房屋权属登记机构经审核具备

发证条件后，将在夫妻共有的房屋权属证书中“房屋权利人”和“房

屋共有人”栏内分别标注夫妻各自姓名。如果双方另有约定，房屋归

夫妻单方所有的，申请人在办理房屋权属登记时，则须由双方同时到

场，提交约定的证明材料，经房屋权属登记机构审核同意后，才能办

理夫妻单方的房屋权属登记。

鞍山市房产局人士表示，此前夫妻婚姻存续期间所得的共有房产，

已经以夫妻单方姓名办理房屋权属登记的，该房屋权属仍归夫妻双方

共有，性质不受影响。如果房屋所有人愿意将房产证重新以夫妻双方

实名作共有记载，可以到房屋权属登记机构办理换证手续。