二手房贷款合同文本(4篇)

二手房贷款合同文本

委托人：(以下简称甲方，即买方)

受托人：(以下简称乙方)

第三人：(以下简称丙方，即卖方)

买卖双方已经签订位于____市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三

方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行：

贷款期限：年

贷款金额：人民币元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的

决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限

为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为

止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条 约定向

乙方全额支付服务费。

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第三条 贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用

等，由甲方承担。

第四条 甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证

其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经

收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后

2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日

___元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记

后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配

合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情

形)，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时

间，以每日___元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过___日的，

另行增加贷款服务费标准违按每日___元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

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5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合

同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发

放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即

以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条 乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内

或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理

相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条 丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及

时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金

___元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，

则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

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第七条 送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的

邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书___日，则认为已经送达和履行了通

知义务。

第八条 特别约定

1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押

登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代

支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放

款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条 纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙

方所在地人民法院起诉。

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第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

签订时间：

二手房贷款合同文本（二）

委托方：(以下简称甲方)身份证号：代理方：天津中城房地产经纪有限公司

(以下简称乙方)

甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规

的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合

同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将座落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证

提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、房屋性质：所有权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的

建筑面积为准)。楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施：

第二条：贷款约定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

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2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币万元整(大写)，贷款年限为年。(贷款额度与

贷款年限以银行最终审批结果为准)

第三条：首付款相关约定

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋的首期款人民币万元整(大写)交

予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担

保费，共计人民币元整。

2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时

须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的___%)，共计人民币元整。且

甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款

银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承

担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方

承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方式问题乙方未能

为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷

款手续费。

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5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%的房款以备办理

贷款手续。如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在

接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行

政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等

相关费用及责任由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。

第五条 ;违约责任

1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按

情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲

方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不

必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条 ;争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋

所在地人民法院提起诉讼。

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第七条 ;本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕

并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，

可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第八条：约定其它事

宜甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

代理人：经手人：

联系地址：签约连锁店：：

签约日期：年月：

二手房贷款合同文本（三）

出卖人(甲方)：__________

买受人(乙方)：__________

根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚

实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守

第一条 出卖存量房的具体状况如下

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(一)存量房座落在合肥市____【区】____【路】____号____幢____室(车)库

等部位：__________权属证号为：__________类型：__________用途：

__________结构：__________

(二)建筑面积____平方米(含【____】【____】面积____平方米)。

(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件

一)。

(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附

件四)。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方

上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大

写)：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元，￥____元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付

存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条 甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通

知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内对存量房及其装饰、设

备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存

量房交付。

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第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入

本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值____

元向乙方支付赔偿金。

第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后____日内，甲、乙双方共同向房产

管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲

方][乙方]交纳国家税、费____元。

存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门

给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未

支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意

按下列方式处理

一、逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条 约定存量房

价款万分之____的违约金，合同继续履行

二、逾期超过____日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单

方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条 约定转让存量房价款万分之

____的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条 甲方未按本合写第二条 约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按

下列方式处理

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一、逾期未超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条 约定转让存

量房价款万分之____的违约金，合同继续履行

二、逾期超过____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条 约定转让存量

房价款万分之____的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知

到达之日起____日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同

意，合同继续履行。

第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的

补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条

款不一致的，以补充条款为准。

一、____

二、____

第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存

量房转让价款实行托管。

本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别

在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成

的，按下述第____种方式解决

一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

二、[依法向人民法院起诉]。

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第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执____份、房产管理部门一份。

第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

证件号码：__________ 证件号码：__________

【居住】【注册】地址：__________ 【居住】【注册】地址：__________

：__________ ：__________

代理人：__________ 代理人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

附件

二手房贷款合同文本（四）

委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人：（以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合

同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：__________；贷款期限：年；贷款金额：人民币____元。以上事

项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

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1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的

决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限

为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为

止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条 约定向

乙方全额支付服务费。

第三条 贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币____元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙

方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用

等，由甲方承担。

第四条 甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证

其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经

收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后

2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日

____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记

后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配

合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情

形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时

间，以每日____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过____日

的，另行增加贷款服务费标准违按每日____元计算。

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4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合

同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行

发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即

以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条 乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内

或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理

相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条 丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及

时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金

____元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款

的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

第七条 送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

甲方收件人：__________，地址：__________；

丙方收件人：__________，地址：__________.

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如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的

邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书____日，则认为已经送达和履行了

通知义务。

第八条 特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵

押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收

代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放

款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条 纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向

乙方所在地人民法院起诉。

第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

____年____月____日

乙方：

____年____月____日

丙方：

____年____月____日

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