佛山一手房交易流程 一手房交易费用哪些

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佛山一手房交易流程 一手房交易费用哪些

导读:

本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

人们现在主要所最求的也就是生活质量，生活质量若想

提高，当然在难度上也是有，而最为直接的一个也是换房屋

居住，越大的房屋，居住起来肯定也会舒适很多，但是有时

想要把房产顺利交易下来，可不是那么轻松的一件事情，整

件事情的办理都得要把因素结合着来，佛山一手房交易流程？

一手房交易费用哪些？

佛山一手房交易流程？

佛山买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合

同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登

记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和

资料。

1、购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐

全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要

求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用

地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的

施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅

质量的保证书、住宅的使用的说明书。

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2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分

期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期

限长能够有多少？注意：如果按揭，每期需要还多少钱好

一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计

算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，

可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向

销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房

屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基

础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开

发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格

成正比。

一手房交易费用哪些？

1、契税。购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一

套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。

那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政

策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常

契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发

商会出具正式的购房。

2、大修基金。购房款的2％，3％是公共设施、共用设

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备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的

维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行

开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，

办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、其他费用。从收房日开算以购房人验收房屋合格之

日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当

理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个

月后开始计算。

上述内容主要所描述的就是小编对于佛山一手房交易

流程？一手房交易费用哪些的具体介绍，一手房现在办理下

来还是要比二手房轻松，但并非全部方面都如此，其中经济

方面就要比二手房复杂一些，所以大家最好的就是选择贷款

来进行使用，其次的也就是将另外的一些资料和税费提前准

备调查好。

本文结束，感谢您的阅读！

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