保障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？

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保障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？

导读:

本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

保障性住房，顾名思义，就是政府机关为了保障低收入

人的基本民生生活而建设的住房。因此，保障房和商品房

是不一样的，政策方面和买卖条件流程上有很大的差异。很

多人看到市面上的保障房价格比商品房便宜很多，那么，保

障房政策有哪些？保障房可以买卖吗？

保障房政策有哪些？

1、经济适用房方面，新规首要着重了它的有限产权，

包含不满5年不得上市，5年后需求上市转让有必要补交土

地收益，政府可优先回购。别的，给与更多的方针优惠，免

收各类行政事业性收费和政府性基金（原规则为减半征收）。

2、面积约束。廉租房和经济适用房的规则都严厉约束

了面积，廉租房的套型面积约束为50平米以内，经济适用

房的面积从原规则的60－80平米降至60平米左右。

3、这项规则将保证保障性质的住宅和商业房产之间严

厉的销售划分，也澄清了之前销售关于经济适用房供给方针

是否会扩展化的疑虑。别的，在廉租房和经济适用房的审阅、

定价、出售等方面方针没有太大改变，能否正确实施首要仍

是取决于当地政府实施。

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保障房可以买卖吗？

1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策

性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一

种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，

由政府统一规划、统筹，提供给特定的人使用，并且对该

类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会

保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交

易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅

办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保

障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商

品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益

等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之

日起计算。

文章即是小编给大家解读的关于保障房政策有哪些以

及保障房可以买卖吗的相关信息，希望能够帮到有需要的朋

友们。保障房是政策类房屋，因此，其买卖是受到条件约束

的，具体的话还需要大家参考当地的规定。总体来说，买卖

保障房还是有一定的风险，大家要考虑清楚。

本文结束，感谢您的阅读！

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