房屋租赁合同印花税有优惠吗

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房屋租赁合同印花税有优惠吗

有优惠。按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载

金额的千分之一计算印花税。我国法律法规还规定了免缴纳印花

税的情形，如果房屋租赁合同满足规定的情形，是可以免缴纳印

花税的。

房屋租赁合同，如果是用于生产经营，或既有生活居住也有

生产经营的，都应按规定缴纳印花税，也就是房屋租赁合同印花

税。很多人有这样的疑问，房屋租赁合同印花税是如何缴纳的呢?

房屋租赁合同印花税有优惠吗?下面由为您解答，希望对您有所

帮助。

一、房屋租赁合同如何交印花税?

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额

的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租

赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按

实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税

申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、房屋租赁合同印花税优惠

我国法律法规还规定了免缴纳印花税的情形，如果房屋租赁

合同满足规定的情形，是可以免缴纳印花税的。

1、《印花税暂行条例》及《实施细则》规定下列情形免纳

印花税：

(一)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本免纳印花税;

(二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书

立的书据免纳印花税。

(三)无息、贴息贷款合同免纳印花税;

(四)国家指定的收购部门与村民委员会，农民个人书立的农

副产品收购合同免纳印花税;

(五)外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机

构提供优惠贷款所书立的合同免纳印花税;

2、按照有关税收文件规定，下列凭证、合同免纳印花税：

(一)军事物资运输。凡附有军事运输命令或使用专用的军事

物资运费结算凭证，免纳印花税。

(二)抢险救灾物资运输。凡附有县级以上(含县级)人民政府

抢险救灾物资运输证明文件的运费结算凭证，免纳印花税

(三)新建铁路的工程监管线运输。为新建铁路运输施工所需

物料、使用工程监管线专用运输结算凭证，免纳印花税

(四)国防科工委管辖的军工企业和科研单位，与军队、武警

部队、公安、为研制和提供军火武器(包括指挥、侦

察通讯装备，下同)所签订的合同免征印花税;国防科工委管辖的

军工系统内各单位之间，为研制军火武器所签订的合同免征印花

税

(五)房地产管理部门与个人订立的房租合同，凡房屋属于用

于生活居住的，暂免贴花

(六)对于企业集团内具有平等法律地位的主体之间自愿订

立、明确双方购销关系、据以供货和结算、具有合同性质的凭证，

应按规定征收印花税。对于企业集团内部执行计划使用的、不具

有合同性质的凭证，不征收印花税

(七)对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业

生产资料购销合同，免征印花税

(八)对个人销售或购买住房暂免征收印花税

(九)对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税

(十)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

(十一)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住

房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用

住房购买人涉及的印花税予以免征。 开发商在经济适用住房、

商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造

经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住

房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴

纳的印花税

(十二)对财产所有人将财产赠给学校所立的书据，免征印花

税。

以上是关于“房屋租赁合同印花税有优惠吗”这一问题的解

答，如果您的房屋租赁合同属于用于生活居住的、高校学生签订

的学生公寓租赁合同，个人出租承租，或是廉租住房、经济适用

住房的房屋租赁合同，印花税予以免征。更多相关知识您可以咨

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