2021年个人房屋买卖合同范本

2021年个人房屋买卖合同范本

出卖方：___

（本人）（法定代表人）姓名：___国籍：___

（___）（护照）（营业执照号码）___

地址：___

___：___：___

委托代理人：___国籍：___电话：___

地址：___：___

买受方：___

（本人）（法定代表人）姓名：___国籍：___

（___）（护照）（营业执照号码）___

地址：___

___：___：___

委托代理人：___国籍：___电话：___

地址：___：___

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___；位于第___层，共___

（套）（间），房屋结构为___，建筑面积___平方米（其中实际建筑

面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房

屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见

附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

___.

第二条房屋面积的特殊约定。

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本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实

际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±___％（不包括±___％）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___％（包括

±___％）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

___天内将买受方已付款退还给买受方，并按___利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.___.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为___；土地使用权年限自___

年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房

地产转让批准文件号为___；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方

（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米___元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千

___百___拾___元整。

第五条付款方式。

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买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）___亿___千

___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起

___日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约

定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起___日内，将该房屋付给买

受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的

逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过___，即视为买受

方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第___种约定，追究买受方

的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的___％向出卖方支付违约金。

出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的___％向出卖方支付违约金，合同继续履

行。

3.___.

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的

房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期

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限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按___利率计

算；自第___个月起，月利息则按___利率计算。逾期超过___个月，则

视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第___种约定，追究出卖

方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的___％向买受方支付违

约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的___％向买受方支付违约金，合同

继续履行。

3.___.

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起___天内取得

房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房

要求之日起___天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的

___％赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国

家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另

有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

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第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照___有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由苏州___仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共___页，一式___份，甲、乙双方各执

一份，___各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）

出卖方代理人（签章）

___年___月___日

买受方（签章）

买受方代理人（签章）

___年___月___日

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）

2021年个人房屋出租合同

甲方（出租人）

乙方（承租人）

现甲方将其所有的位于___的房屋出租给乙方使用。为明确双方权

利义务关系，现约定如下：

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一、租赁期限、租金以及支付方式。

双方约定租金为人民币___元/月。每季度支付一次，并应于每季

度前___日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为：___.

乙方未按上述约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。

租赁期限为：年月日至年月日。

二、房屋交接。

双方约定乙方接收房屋时间为年月日。截止乙方接收房屋时电表

读数为：度。水表读数为：立方米。水电费由乙方自行向供电局、水

厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实

际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有

限电视费元，乙方在接收房屋时一次性给付甲方。

乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规

使用造成的、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。

乙方接收房屋时有完好___1.5P空调两台、___冰箱一台、___电

视机一台、___消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶

一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各

门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造

成的损坏应照价赔偿。

租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责，如因失窃、失火等安

全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任。

乙方须于接收房屋时同时支付押金___元。押金在合同终止时由甲

方退还乙方。

三、乙方使用范围。

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乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施，用于办公或自住，但不

得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同

意。

乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职，造成的对第三人的

损害由乙方自行承担。

四、乙方禁止行为。

乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔

偿损失，且不予返还押金。

1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。

2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。

3、乙方利用房屋存放危险物品或___。

4、乙方未经甲方同意改变房屋结构。

五、合同终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方

另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如

未取得甲方同意，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终

止。无合同约定或法律规定之情形，任何一方在租赁期内要求终止租

赁合同，请求方须向对方支付___个月租金即___元的作为提前解约赔

偿金，合同方得以解除。

六、违约及处理

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1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方需支付违约金

___元整，若违约金不足弥补对方方之损失的，则违约方还需就不足部

分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。

2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，可协

商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份，甲、

乙双方各执一份。

委托代理人：法定代表人：

年月日年月日

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