北京购房政策及资格认定

北京购房政策及资格认定

一、京籍户口

购房条件：

1、已婚京籍人士（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套

住房的可再购买1套。

2、单身京籍人士（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可

购买1套住房。

3想在通州买房的京籍人士，符合本市限购政策的前提下，还需要满

足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍人士；

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

（3）京籍无房家庭。

所需材料：

本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明

的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺

书》。

驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、

军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的

家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或的原件和复印件，

拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、

婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购

房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

二、非京籍

购房条件：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍人士，

可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳

社保或个税的要求。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有

效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

三、港澳台侨

购房条件：

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍人士，可购买

一套。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人

员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的

《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有

效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请

表》、《购房承诺书》。

四、外籍

购房条件：

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍人士，可购买

一套。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交

有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、

《购房承诺书》。

五、单位集体户口

单位集体户口，按北京户籍执行。但非北京市户籍人口因就学迁

入学校集体户口的除外。

六、部队现役军官

1、驻京部队现役军官和现役武警家庭按北京户籍执行，购房需

要提供军官证、。现役，是指还在兵役期间。

2、志愿兵和士官，不属于军官，不具有购房资质。