二手房买卖合同精选15篇

二手房买卖合同精选15篇

卖方：_______________（简称甲方） ：

_____________________

买方：_______________（简称乙方） ：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋信息

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见

土地房屋权证第_______________号）。

第二条 价格

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元

/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____

拾 ____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在

房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百

_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元

整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，

乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行

放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定

在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民

币_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百

_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元

整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____

天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将

_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政

策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税

费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代

办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方

中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已

付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲

方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应

以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人

________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关

____公证处公证。

第九条 本合同一式______份。甲方产权人______

份，甲方委托代理人______份，乙方______份，______市房

地产交易中心______份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约

定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：

___________________

身份证：__________________________身份证：

__________________________

日期：________年_____月_____日________年

_____月_____日

二手房买卖合同2 卖方（甲方）：________________

买方（乙方）：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；

位于第__层，共__（套）（间），房屋结构为____，建筑面积

___平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为__________；该

房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件

二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）

为_____________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原

产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如

暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与

房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产

权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不

超过暂测面积的±__%（不包括±__%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%

（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出

退房要求之日起__天内将买受方已付款退还给买受方，并按

__利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际

面积调整。

3、________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为________；土

地使用权年限自__________年_月_日至__________年_月_

日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号

为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必

须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋

售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）

________________元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金

（币）________________元整，并应于本合同生效之日起__

日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方

另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋

的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__

日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖

方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定

的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__计

算。逾期超过__天后，即视为买受方不履行本合同。届时，

出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__%向出卖方

支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约

金，合同继续履行。

3、___________。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方

如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，

买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本

合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

之日止，月利息在_个月内按__利率计算；自第__个月起，

月利息则按__利率计算。逾期超过__个月，则视为出卖方不

履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的

违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__%向

买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违

约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔

偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付

违约金，合同继续履行。

3、______。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受

方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记

机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能

在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方

有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天

内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受

方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值

税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房

屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲

乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一

部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵

照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会

仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙

双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：____________

日期：________________

乙方（签章）：___________

日期：________________

二手房买卖合同3 甲方(出卖人)：x

身份证件号码：xxxx

乙方(买受人)：x

身份证件号码：xxxx

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在市xxxxx区拥有的

房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积

为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第号)

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币xx元/平方

米，总价：人民币xx元整(大写：xxxx佰xxxx拾xxxx万

xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)本合同签定之日，乙方向

甲方支付人民币x元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在

房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币

xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，

剩余房款人民币xxx元整申请银行按揭(如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支

付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定

在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民

币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方，

剩余房款人民币xxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxx天内将交

易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由x方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在xxxx日内将乙方的已付款不记利息)返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书

面通知乙方，并自违约之日起xxxx日内应以乙方所付定金

的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是xxx共人，委托代理人xx即甲方代表人。

2.乙方是xxx，代表人是xxx.

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关xxxx公证

处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、xx公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼

方式解决。

第十一条本合同未尽事宜

甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

xxx。

甲方(签章)：x

乙方(签章)：xxx

：

：x

签定日期：x年xxxx月xxxx日

x年xxxx月xxxx日

二手房买卖合同4 卖方：_______________（简称甲

方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在

______________________________的住宅房，建筑面积为

_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条，上述房产的.交易价格为总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条，付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办

理按揭贷款，应乙方要求甲方于________年托银行将全部购

房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必

须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方

承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌的法

律权利，中介方负连带责任。

第四条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，

其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第五条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲

方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应

以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执

一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月

____日

二手房买卖合同5 甲方：__________（卖方）

乙方：__________（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经

友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对

甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制

订本合同如下：

1、此房坐落于___________________，产权所有人

__________产权证号____________，房屋建筑面积

____________㎡，使用性质：_______________。

2、该房价为__________万元，人民币大写：

________________先交付_______________元定金，其余房

款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款

_______________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，

房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权

债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方

造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或

更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并

需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责

维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：

房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电

视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关

手续，办理过户手续所需费用由_____方承担，未尽事宜甲

乙双方协商解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生

效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙

方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：_____________乙方：_____________

：________：_________

身份证号：________身份证号：_________

_____年_____月_____日

二手房买卖合同最新版3

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

_____区_______________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地

房屋权证第_______________号）。

第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币

________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合

同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为

购房定金。

第3条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在

房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房

款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并

支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定

在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民

币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余

房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

第4条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内

将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将

_________等费用结清。

第5条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、

法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担。

第6条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中

途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付

款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方

中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第7条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人

________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第8条本合同如需办理公证，经国家公证机关____

公证处公证。

第9条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证

处执一份。

第10条本合同发生争议的解决方式：在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第11条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，

其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第12条双方约定其他事项：

___________________________________________________

________________________________________。

出卖方（甲方）：___________购买方（乙方）：

___________

身份证号码：____________身份证号码：

_____________

地址：___________________地址：

____________________

邮编：___________________邮编：

____________________

电话：___________________电话：

____________________

代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：

____________

身份证号码：____________身份证号码：

______________

日期：_____年____月____日鉴证日期：____年____

月___日

二手房买卖合同6 卖方:________(以下简称甲方)

买方:________(以下简称乙方)

甲乙双方经过多次房屋买卖协商，同意订立如下合

同条款，以资共同遵守。

一、甲方愿意出售位于第号的自有房屋

_____________________________平方米给乙方..

二.甲方出售给乙方的房屋，东至_____，南至

_____，西至_____，北至_____(附四个方向平面图)。它的

房子包括阳台、走道、楼梯、厕所、厨房、地下室和其他设

备。

三.上述房屋包括附属设备。双方同意房价款为人

民币

___________________________________________________

_____________________________

四.房价款由乙方在

___________________________________________________

______________________________________________内一

次性付清

五.动词（verb的缩写）甲方应在本合同签订之日

起_____日内将房屋腾空，连同房屋所有权证原件及其他相

关文件一并移交给乙方，乙方应出具收讫证明。

六.不及物动词本合同签订生效后_____日内，甲方

应协助乙方办理产权转让手续。甲方延误产权转让登记，造

成损失的，应当承担赔偿责任。

七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所

有税费。__方应承担本合同项下发生的与转让登记相关的税

费。

八.如甲方未能按合同规定的日期交房，每逾期一

天，甲方应向乙方支付按总房款的3‰计算的违约金。逾期

超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不

仅应将已收房款全部返还给乙方，还应向乙方支付与已付房

款相等的赔偿金。

九.如乙方未能按本合同第四条规定的日期支付房

款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每天3‰计算。逾

期超过3个月，甲方有权终止本合同。

十.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存

在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如

发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，

逾期交房按本合同第八条的规定处理。

十一.乙方发现房屋结构或设备与合同不符时，甲

方应在一个月内修复。逾期未修复的，乙方可自行修复，费

用由甲方承担。

十二.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双

方签字之日起生效。

甲方:________乙方:________

______年______月______日

二手房买卖合同7 甲方:________乙方:________

身份证号码________身份证号码:________

在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，由于

国家政策的变化，这种变化不能归咎于任何一方，导致乙方

未能购买甲方在北京市怀柔区的房屋。因此，甲、乙双方一

致同意解除双方于_____年_____月_____日签订的《北京市

存量房屋买卖合同》及《房屋定金收付合同》，并达成如下

条款，以资共同遵守:

一、解除甲乙双方于_____年_____月_____日签订

的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋押金收讫》。

二、自本协议签署生效之日起，甲乙双方此前签署

的任何合同文件均无效，双方均免除责任。任何一方不得追

究另一方的任何责任，否则，应向另一方承担人民币违约金；

三.甲方应在本协议签订之日一次性将人民币退还

给乙方，乙方应向甲方出具相应的收款凭证..

四.本确认书由双方自愿签署，任何一方不得以任

何理由提起诉讼或仲裁。

五、本确认书自签署之日起生效，一式两份，双方

各执一份，具有同等效力。

甲方:________乙方:________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房买卖合同8 甲方(卖方)：_______________

身份证号码：______________________________

乙方(买方)：_______________身份证号码：

______________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以

下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在

___________________________________(建筑面积

__________平方米，储藏室__________平方米，产权证号

_______________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产

的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该

房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;

即人民币小写__________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金_____万元整，

即小写__________元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首

付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭

方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土

地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承

担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理

有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向

甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该

房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无

欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、

有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方

应向对方支付__________万元的违约金;一方如不能按规定

交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付

__________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规

定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办

理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方

签字之日生效。

十一、附加条款

转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的

修改。

甲方(卖方)：________________乙方(买方)：

________________

电话：______________________电话：

______________________

__________年_______月______日__________年

_______月______日

二手房买卖合同9 卖方(以下简称甲方)：

身份证号：

地址：

：

买方(以下简称乙方)：

身份证号：

地址：

：

据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私

有住房，达成如下协议：

注：甲方于____年___月____日以按揭的方式西部

投资集团旬邑有限公司购买商品房一套，总金额________元

(大写：_____________ )。甲方已支付房款首付款

____________元(大写：____________)。剩余____________

元(大写：____________)，向中国银行股份有限公司分行，

以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即____年___月____

日至____年___月____日。截止本合同签订之日甲方已支付

贷款本金和利息共计元，尚欠银行元未付清。

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于小区幢单元层

号房，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，原商品房买卖合

同备案号，备案时间为____年___月____日。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机

关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积(以下简称实际面积)为准。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使

用权年限自____________年____________月____________

日至____________年____________月____________日止。

第四条房屋价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价

总金额为________________________万（大写：

________________________）。

第五条付款方式。

乙方应在本合同签订生效之日起____年___月____

日前向甲方支付首付款万元，于____年___月____日之前再

向甲方支付万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由

乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。

本合同签订之日起，自下个月由乙方按向银行支付

月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月

按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：____________

分行卡号：____________)。甲方在没有乙方授权的情况下，

不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应

按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不

良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支

付逾期银行产生的利息和罚息等。

第六条交付期限。

甲方应于本合同签订生效后与4月15日前将已装

修好的房屋，房屋钥匙和家具家电（具体见附件1）等交付

给乙方使用。本房产交付之前的相关水费、电费、供热等费

用甲方已经向相关机构交清，并且在交房时与乙方将该费用

结清。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对

乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付

款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按1%计算。逾

期超过60天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有

权选择一下两种约定情形，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的20 %向甲方支付

违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的20 %向甲方支付违约金，合

同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如

未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方

有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息1%

利率计算;逾期超过60田，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权以下两种约定情形，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的20%向乙方

支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约

金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方房款（含按揭贷款部分）付清之后，甲方应

积极协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地

产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的原因乙方不

能在双方房款付清之日起60天内取得房地产权属证书，乙

方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天

内将乙方已付款退还给乙方，并按从付款之日起的数额按月

利息1%向乙方赔偿损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同签订后即对甲乙双方产生法律约

束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所

有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再

次出售该房屋。

第十二条因本房屋所有权变更登记所发生的营业

税（如有）和个人所得税（如有）由甲方承担，契税、过户

手续费以及交易工本费由乙方承担。

第十三条、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，

贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向旬邑县人民法院

提起起诉。

第十六条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

___年___月____日

二手房买卖合同10 出卖人：________(以下简称甲

方)

买受人：________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同

意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋

____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，

西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、

走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人

民币____万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内

一次性付清。

五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾

空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具

收到凭证。

六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方

办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，

因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、

费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___

方负担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿

金。

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价

款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3

个月时，甲方有权解除本合同。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝

无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权

有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合

同第八条逾期交房的规定处理。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约

定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙

方可自行修理，费用由甲方承担。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方

签字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日

二手房买卖合同11 甲方姓名（卖方）：___________

乙方姓名（买方）：___________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为____平方米。（详

见土地房屋权证第____号）。

2、甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，

手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在

单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、

不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠

纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，

并承担由此产生的全部责任。

3、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为

（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

4、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方

负担。

5、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定

在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民

币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余

房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

6、甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴

纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等

因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延

长。

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期

一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上

的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将

由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付

购房款10%违约金。

8、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使

用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期

达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除

合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙

方支付房价____%的违约金。

9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并

签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

10、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商

解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民

法院起诉。

11、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

12、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____________________乙方：

_____________________

_______年_______月_______日_______年_______

月_______日

二手房买卖合同12 甲方：_____________________

（出售方）

乙方：_____________________（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经

协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条：甲方转让的二手房位于___________，（以

下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证

（编号：______________），该二手房建筑面积为：

___________，产权人：_______________，房地产用途为：

______________。

第二条：该二手房产权现状为__________，甲方对

该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于

二手房交付乙方使用前解除原，乙方对因原租赁合同而产生

之纠纷不承担任何责任。

第三条：该二手房转让总价格为人民币___仟___佰

___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写

_______元）。

第四条：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙

方向甲方支付_______元人民币的定金，作为甲、乙双方当

事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙

方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方

开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金

的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第

三方。

第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为

_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，

并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限

前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人

民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角

___分（小写_______元）。

第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲

方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金

给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还

已收取的定金。

第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后

_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登

记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，

乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至

产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

第九条：该二手房所附着的户口，甲方在收到二手

房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价

为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

第十条：按照相关法律规定，该二手房交易产生税

费共有：

（1）营业税。

（2）城市建设维护税。

（3）费附加。

（4）印花税。

（5）个人所得税。

（6）土地增值税。

（7）房地产交易服务费。

（8）土地使用费。

（9）契税。

（10）产权登记费。

（11）公证费。

（12）其他_____。

经甲、乙双方协商，其中___________________项

由甲方承担，___________________项由乙方承担。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年___月___日

二手房买卖合同13 卖方(甲方)：

身份证号码：

买方(简称乙方)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房

产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房

屋建筑面积为第号)。

第二条上述房产的交易价格为：人民币__元。___

平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，

乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，

乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，

应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各

项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计

人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办

理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接

时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后

发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担

全部责任。

第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由

甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违

约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违

约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率

支付利息。

第六条本合同自双方签订之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等

法律效力。本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

卖方(甲方)：

日期：_年_月_日

购买方(乙方)：

日期：_年_月_日

二手房买卖合同14 卖方：_______________(简称甲

方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

_____区________________________拥有的房产(别墅、写字

楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币

________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合

同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为

购房定金。;”>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：

______

买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：

______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、

层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土

地使用权证号为______ 号;

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路

(街)______ 号，为______ 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为

(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施

费用);

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方

负担。

第三条 付款方式：

___________________________________________________

_________________________________

___________________________________________________

_________________________________

___________________________________________________

_________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳

税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一

日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙

方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房

款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，

每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，

由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付

房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和

财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和

财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地

人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，

其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

住址(工作单位)：

住址(工作单位)：

：

：

_________年____月____日

二手房买卖合同15 甲方姓名(卖方)：___________

二代身份证号码：_________________________________

乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：

_________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______

市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第

____号)。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明

晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不

存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共

有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚

无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解

决，并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额

为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由

方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约

定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人

民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩

余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给

甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续

(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力

等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延

长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾

期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以

上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时

将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支

付购房款10%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交

付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，

逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并

向乙方支付房价____%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人

民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：______

乙方(签字)：______

：______

：______

地址：______

地址：______

日期：_______年______月___日

日期：_______年______月___日