新房产权证办理流程是怎么样的

赢了网

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

新房产权证办理流程是怎么样的

买房后如何办理产权证办理产权证的流程和手续

买房子之后如何办理产权证很多购房者都不太清楚，新房产权证的办

理流程是什么呢?

不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是

不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证?购房者需要准备

哪些资料才能顺利办理产权证?

新房产权证办理流程

一、初始登记。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许

可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工

程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质

量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开

法律咨询

赢了网

发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之

日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门

办理初始登记(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开

发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行

查询。

二、填写《房屋所有权登记申请表》。

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)

所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购

房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处

领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门

办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图(表)。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的

重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站

申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测

绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记

部门申请对房屋面积进行测绘。

三、在开发商处领取办证相关文件。

法律咨询

赢了网

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询

相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关

文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发

商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修基金、契税等。

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者

也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办

收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证

是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

六、提交申请材料。

七、规定时间内领取房屋产权证。

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领

取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面

积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

新房申办产权证需要的材料主要有：

法律咨询

赢了网

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确

认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地

房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。

法律咨询

赢了网



没房产证和购房发票能开租房发票吗

/fc/



上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平

/fc/



商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任

/fc/



拖欠房款不交付可解除合同吗非违约方如何维权

/fc/



如何取得商品房预售证购买了无预售证的商品房怎么办

/fc/



房产证份额比例会显示在证上吗

/fc/



廉租房补贴的程序有哪些

/fc/



农村宅基地过户程序是什么样子的,要缴纳什么费用

/fc/



开发商交钥匙就等于是交房了吗交房应该从什么时间算起

/fc/



郑州市民办不动产登记可网约不动产证和房产证区别是什么

/fc/



房产纠纷律师费用是多少

/fc/

法律咨询

赢了网



商品房预售合同对买卖双方有什么要求

/fc/



购房后想关系落户被骗3.5万购房后如何落户新家

/fc/



房屋承租人起诉请求确认承租权应怎样认定

/fc/



下半年房价调控趋严楼市或量价齐跌

/fc/



房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗

/fc/



北京周边买别墅发现“查无此楼”一渡龙湾涉嫌违规销售

/fc/



购买经济适用房,五年后需办理哪些手续才能转为商品房

/fc/



长沙二手房网签有什么程序2018最新,不通过中介如何网签

/fc/



房屋出租时的注意事项有哪些

/fc/



合肥部分银行首套房贷利率上浮如何申请房贷

/fc/



买房后发现有户口未迁_卖方是否构成违约

/fc/

法律咨询

赢了网



面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗

/fc/



不能市场交易的二手房有哪些买无证二手房有哪些风险

/fc/



住房公积金打通异地壁垒4.5万亿缴存结余望盘活

/fc/



卖房人在房产未过户时反悔未过户能解除合同吗

/fc/



农村房屋买卖最新政策法规有哪些

/fc/



原合同解除后转租合同会不会自动失效

/fc/



快递放物业后丢失_责任该由谁承担

/fc/



房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢

/fc/



“新北京人”公租房再添200套申请人可网上登记

/fc/



逾期3天忘缴房租中介竟强拆房门赶出租户

/fc/



房产证上能否表明份额

/fc/

法律咨询

赢了网



北京土地供应开闸半年宅地供应量超2018全年

/fc/



二手房东不退房租属于诈骗罪吗

/fc/



“二房东”超期出租房屋被诉越期出租房屋合同有效吗

/fc/



房屋买卖合同可以更名吗购房合同如何进行更名

/fc/



购房网站购房有什么注意事项

/fc/



什么是继续履行卖方违约买方坚持继续履行怎么办

/fc/



不愿为买房降生活质量

/fc/



卖房后擅自拆走固定装修遭诉_合同约定不明应该怎么办

/fc/



定金和订金是一个意思吗,哪个可以退

/fc/



店铺“暗藏”高压电缆买家能否要求解除合同

/fc/



楼市＂稳中有降＂＂大降价＂房源多因＂虚高＂

/fc/

法律咨询

赢了网



北京上半年新房交易量创新低二手房跌近谷底

/fc/



夫妻能同时享受房改房跟集资建房吗

/fc/



房屋拆迁安置赔偿合同范本

/fc/



买房时交了的定金能不能退,交定金有什么法律效力

/fc/



房产证变更的材料有哪些

/fc/



二手房赠与过户的网上预约程序是怎么样的

/fc/



哪些房产不能转让哪些房产转让合同无效

/fc/



买的二手房被法院保全怎么过户

/fc/



女子下班途中陷下水道井盖受伤物业公司承担责任吗

/fc/



工业用地可不可以办理房产证

/fc/



业主起诉要求下调管理费管理费过高可以拒缴吗

/fc/

法律咨询

赢了网





多大房子可以落户 /fc/

农村土地租期未约定不能任意解约

/fc/



车位有无房产证有什么区别

/fc/



精装修房甲醛超标买家索赔开发商需要承担责任吗

/fc/



买房改房无房产证算不算诈骗

/fc/



购买二手房需了解哪些信息

/fc/



什么是房产查封被查封的房产还可以解封吗

/fc/



出现哪些问题可以拒绝收房

/fc/



房产证被人挂失,房产证还有用吗

/fc/



错发房产证房管局成被告撤销房产证需要哪些条件

/fc/



备案后的购房合同怎么更名

/fc/

法律咨询

赢了网



糊涂金主28平房当44平买十余年后方知被骗

/fc/



产权证和房产证有什么区别

/fc/



房屋拆迁的日期产生争议以拆迁公告还是以实际拆迁为准

/fc/



房屋租赁合同涉及到哪几种税

/fc/



物业有权要求出租人为承租人缴纳物业费吗

/fc/



房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢

/fc/



2018哪些房产不能抵押抵押登记要注意哪些问题

/fc/



男子跟初恋重燃爱火为争房产把妻女赶出家

/fc/



九寨沟地震以致20人死亡房屋地震到了房贷还还吗

/fc/



房屋买卖居间合同纠纷案例与评析

/fc/



买房交钥匙时注意什么

/fc/

法律咨询

赢了网



不可售公房的交换程序有哪些公房可继承吗

/fc/



业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金

/fc/



北京别墅成交353套7月环比减少9%创成交新低

/fc/



集资建房上市交易政策有哪些

/fc/



按揭二手房贷款审核通过过户就可以拿钥匙了吗

/fc/



租房后因违反规定而拆除,“租”合同的效力怎样认定

/fc/



合同约定的通电引纠纷商品房预售合同格式条款如何解释

/fc/



婚后购买房产如何分割

/fc/



房产抵押未登记可以优先受偿吗什么是优先受偿权

/fc/



名为房屋买卖实为借款担保合同该合同是否有效

/fc/



农村村民签订房屋买卖协议有村干部担保证明,协议有效力吗

/fc/

法律咨询

赢了网



北京一小区地下居住400多租户已按规定开始整改

/fc/



买家买房付首付后欲解约房子涨价又坚持履约

/fc/



北京二手房房源开始增多放量310变285万元

/fc/



有小轿车能申请廉租房吗

/fc/



调查称近六成单身女无房不嫁裸婚时代宣告结束

/fc/



一线城市二手房市场遇冷大城市房租降了吗

/fc/



一二线城市新房供应节奏加快房价降温或不可逆转

/fc/



北京楼市小年7月主打郊区新盘买郊区房需要注意哪些问题

/fc/



楼面开裂是否可以拒绝收房

/fc/



一房二卖适用惩罚性条款吗惩罚性赔偿条款的适用

/fc/



钢结构厂棚如何办理房产证

/fc/

法律咨询

赢了网



知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么

/fc/

法律咨询