2022-2023年北京市购房标准版合同协议合集大全_1

2022-2023年北京市购房标准版合同协议合集大全

购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基

础上就买卖商品房达成的协议。以下是小编为大家整理的购房合同范

文，感谢您的阅读。

北京市购房合同1

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________(以下简称甲方)

地址：

__________________________________________________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________(以下简称乙方)

地址：

__________________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省

______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，

该房地产建筑面积为______平方米。

第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________

元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元整)

第三条 付款时间与办法：

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本

合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权

过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易

税费由_______方承担。

第四条 交房：

第五条 违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，

应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范

本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的

双倍及已付款返还给乙方。

第五条 本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙

方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第九条、双方约定的其他事项：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

北京市购房合同2

甲方：

身份证：

住址：

乙方：

身份证：

住址：

甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达

成以下协议，以供双方共同遵守：

第一条 乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市

_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计

116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方

米)。并签订编号为:__的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。

第二条 上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一

切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款

及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方

书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订

任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也

不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损

失由甲方承担。

第四条 乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归

乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲

方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一

切权利义务由乙方享有和承担。

第五条 本协议签订后，乙方给付甲方人民币x元，作为借名及

甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向

乙方主张任何费用、补偿。

第六条 借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及

时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，

也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起

x日内交由乙方保管。如政策变化，乙方在_符合购房条件的，乙方

有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方

不得以任何理由干涉。

第七条 借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者

用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙

方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。

第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关

的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。

如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当

及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

第九条 借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不

测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不

得对该商品房进行分割。

第十条 甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方

式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以

及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给

予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三

人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方

作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到 万元的，应当及时通知乙方，

以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。

第十一条 上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，

甲方应当接到乙方的通知之日起 日内按照乙方的要求亲自办理或者

签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造

成的一切损失。

第十二条 协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理

由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一

切损失。

第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行

变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。

第十四条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任

何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。

第十五条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后

即生效。

甲方： 乙方：

时间： 时间：

签订地点：_区

北京市购房合同3

卖方 (以下简称甲方) 身份证号：

买方 (以下简称乙方) 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为

“ 号”。

2、甲方所售房屋位于 市 区 小区 号楼 单元 室。

3、甲方所售房屋建筑面积 平方米。土地面积为 平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 整(大

写 拾 万 仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的

方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需要交

付甲方第一笔房款 整(大写 拾 万元整)。剩余房款在贷款发放下来

当日一并付清。甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，

第四条 办理过房期限

甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后 个工作日内与乙

方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。待剩余房款全部付清后

个工作日内将土地证过户给乙方。

第五条 房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后 日内，甲

方将房屋及其附属设施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，

则房屋交付时间可以延长 日。 经双方协商，附属设施中的储藏室自

签约之日起供甲方无偿使用6个月。如果到期甲方仍需使用，双方可

再协商。

第六条 违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期

一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则

需支付房款的1%赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则

需支付房款的1%赔偿给乙方。

第七条 其它责任

1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷(如抵押

贷款等)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，

由甲方承担全部责任。

2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、

煤气)等相关费用均有甲方承担，并向乙方提供相应的合规合法的票

据。

3、房屋附属设施，例如储藏室、车棚、停车场等其他房屋及场

地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。

4、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合

同废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。

第八条 未尽事宜

本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，可申请诉讼解决。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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