土地买卖协议书15篇

土地买卖协议书15篇

土地买卖协议书1

出卖方：

（简称：甲方）

代表人：

购买方：

（简称：乙方）

（简称：丙方）

代表人：

为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲

方自愿将本社土地现达成买卖合同如下：

一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：

万元正）。

二、付款办法：

乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地

款。

三、甲、丙方出卖土地四至界限：

东至：

南至：

西至：

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北至：

四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的'土地上有

自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、

丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责

任。

五、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对

方。

六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系

甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签

字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：_年_月_日土地买卖协议书2

出卖方： (简称：甲方) 代表人：

购买方： (简称：乙方) 代表人： 村民委员会 (简称：丙方)

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为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲

方自愿将本社土地 亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：

一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有，每亩价额为 元(大写：

万元正)。

二、付款办法：乙方一次性付给甲方

三、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有

自主经营权，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。如甲、

丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责

任。

四、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的.两倍赔偿对

方。

五、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系

甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签

字捺印后生效。

六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

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丙方

代表人：

年 月 日土地买卖协议书3

转让方：_________（以下简称甲方）

接受方：_________（以下简称乙方）

为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方

将现有_________县_________镇_________村建房用地转让给乙

方（具体地点见附图）。现就有关事项协议如下：

一、甲方向乙方转让建房用地_________壕，每壕用地宽

_________米，长_________米，每壕地的前面至公路边沿的地归

乙方所有，后面至_________为界所有，但甲方必须保证乙方用地

后面通光地_________米，不得出售或作其他用地。每壕地转让款

计人民币_________元整（￥：_________元），_________壕地共计

人民币_________元整（￥：_________元）。

二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证，费用由

甲方承担，其他建房用地所属手续，甲方有义务协助乙方办理，

费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地

使用权证并交付乙方，否则，甲方应无条件地退还房地转让费，

并赔偿乙方由此而产生的.直、间接损失。

三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用

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开房及费用由乙方负责，但甲方有义务协助乙方以最低价格办理

开户费用。

四、在建房过程中，乙方如有超过红线或其它违规行为，甲

方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中，所涉及界线和边

界问题，由甲方全部负责处理。

建房的一切施工及原材料购建，由乙方自行负责，甲方村民、

建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建

设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方不能正常建

房，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款

_________元整。

五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手

续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一

切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷

全权由甲方负责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。

六、双方达成协议后，乙方向甲方交预付款_________万元，

等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后，乙方剩余款一次性

付清给甲方。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

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在场人（签字）：_________

_________年_________月_________日土地买卖协议书4

出卖方：

买受方：

出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深 米_宽 米)国有

出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法

律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事

宜协商一致，订立本合同。

第一条 宗地概况

1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。

2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 平方米，

进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使

用权证》，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国

土使用权人为 ，祁国用( )第 号。

第二条 交易形式、价款及付款方法

1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地

使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使

用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地

上建设房屋。

2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万元交付土地使用

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证时一次性付清。

第三条 其它事项

1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按

规建房及合法的产权经营行为。

2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的'一

切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。

3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产

权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。

本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。

出卖方：

买受方：

年 月 日

年 月 日土地买卖协议书5

转让方（以下简称甲方）：

____________________________________

受让方（以下简称乙方）：______________________________

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北至

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______，东至______，南______，西至______

2、现该地块为____________农田。

二、转让方式

1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协

议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。

2、土地的转让总价为人民币____________元。小写

__________________

3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该

地块的'所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干

涉。

三、协议生效方式

1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何

理由反悔。

2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日土地买卖协议书6

买方：_________（以下简称甲方）卖方：_________（以下简

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称乙方）

兹为甲方向乙方买乙方依_________社区（以下称本社区）取

得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共

同遵守：

第一条买卖标的

乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。

第二条建物面积误差及其价款补

一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积

为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法

办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执

照平面图为准，及依相关法令之规定办理。

二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分

之一），甲乙双方互不补；惟其不足部分，如超过百分之一，则

不足部分乙方均应补；其超过部分，如超过百分之一以上者，

则超过部分甲方应补。面积误差补之单价，系以本契约土地

及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。补之金

额不计息，于某时一次结清。

第三条买卖标的总价金

本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金_________元）

_________元整。

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第四条付款条件及方式

一、付款条件

（一）本契约签订时，甲方应给付签约价金（以下同）_________

元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部

分，甲方允诺于某_______年_________月_________日以前补足，

逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三

条第二项之违约条款规定处理。

（二）买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质

工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。

（三）其余买卖价金，于某取得本契约买卖标的所有权后一

个月内通知甲方于某月内付清，并于某所有买卖价金同时，办理

所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金

融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于某通知后七

日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必

要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有

权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方

仍应于某所有权移转登记同时，以现金一次付清。

二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于某书面缴款

通知日起十日内汇入乙方于某_______银行_________分行设立帐

号为_________之买卖价金专户。

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第五条逾期付款之处理方式

甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应

按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，

于某期款时一并给付乙方。

第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准

之建造执照为准。

二、施某准悉依主管机关核准之施某样说明书。

第七条建物完工日期

一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方

同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定

进行。

二、本契约建物若未能于某规定之期限开工或取得使用执照

逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方

同意无息归还甲方。

第八条建筑设计变更处理

一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于

某指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认

为准，逾期由甲方自行负责。

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间

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及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。

其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施某

共设施某得要求变更。

三、设计变更事项经甲乙双方于某变更单上签认后，由乙方

于某日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工

程变更若为追加帐，甲方应于某书面通知日起十日内缴清工程追

加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计

变更要求，乙方依原设计施某设计变更若为减帐，则于某时一次

结清。

第九条土地及建物产权移转登记期限

一、乙方应于某本契约买卖标的.所有权后一个月内通知甲方

办理所有权移转登记，甲方应于某通知后七日内备妥文件配合办

理。

二、乙方应于某履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登

记：

（一）依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移

转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。

（二）提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。

三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或，乙方得向

甲方求偿。

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四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地

登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加

盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于某日起十

日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其

中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。

第十条交付不动产及相关文件之条件及期限

一、甲方如依第四条第一项第（二）款规定按工程进度给付

价金，乙方应于某使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。

甲方如依第四条第一项第（三）款规定以贷款给付价金，乙方应

于某给付所有价金之日同时办理交屋手续。

二、甲方应于某交屋通知_________日起_________日内配合

办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视

为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于某时，不在此限。

三、于某时甲乙双方应履行下列各项义务：

（一）甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。

（二）乙方应于某办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、

房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交

付甲方。

（三）甲方同意于某交屋日起，不论是否迁入，即应付本户

水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由

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甲方负担。

第十一条税费负担之约定

一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日（不

含）前由乙方负担，该日后由甲方负担。

二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日（不

含）前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数

比例分算税额。

三、土地增值税：由乙方负担。于某取得本契约标的土地所

有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值

税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。

四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花

税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。

以上甲方应负担之税费，均于某产权登记前预缴，并于某时

多退少补。

第十二条产权纠纷之处理

一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利

时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，

甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。

二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于某移转登记

前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于某权移

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转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲

方得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设

定与九二一基金会之抵押权，于某给付所有价金时，由九二一基

金会予以涂销。

第十三条违约之损害赔偿

一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解

除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退

还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_________

之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土

地及建物总价金百分之_________计算之金额，但该没收金额超过

已缴价款者，则以已缴价款为限。

三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害

赔偿。

第十四条通知送达

一、本契约所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以

书面为之。

二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，

如怠于某，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信

地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。

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第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_________

法院为第一审管辖法院。

第十六条本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均

应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，

由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重

建基金会备查。

第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互

惠与诚实信用原则公平解决之。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日土地买

卖协议书7

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转

管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、

自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本

合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包

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经营权永久转让给乙方。

２．地块四至：

东齐：西齐：

南齐：北齐：

３．面积：

二、转让期限：永久。

三、转让费：共计人民币大写：（￥：）

四、支付方式和时间：_____年_____月_____日前一次性付清。

以甲方收据为证。

五、双方约定

１．本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。２．自

协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、

乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。

违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

３．乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问

题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息

纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因

甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的

损失，应由甲方负责。

六、争议条款

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因本合同的`订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

１、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理

机关调解；

２、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委

会各执一份。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿

＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日土地买卖协议书8

立契约书承买人________（以下简称甲方）出卖人_________

（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，

各条款如下：

第一条 乙方投资兴建____________第___层___号房屋一户，

其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

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甲方承买基地坐落_________ 地号土地___笔，面积约______

亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地

政府机关分割测量结果为准。

第二条 本约建筑买卖价款总额___万___仟___佰___拾元整

（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：

第一期：人民币___万___仟___佰___拾元整于订购时交付。

第二期：人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交付。

第三期：人民币___万___仟___佰___拾元整于房屋开工时交

付。

第四期：人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完成

时交付。

第五期：人民币___万___仟___佰___拾元整于贰楼地板完成

时交付。

第六期：人民币___万___仟___佰___拾元整于叁楼地板完成

时交付。

第七期：人民币___万___仟___佰___拾元整于肆楼地板完成

时交付。

第八期：人民币___万___仟___佰___拾元整于伍楼地板完成

时交付。

第九期：人民币___万___仟___佰___拾元整于交屋时交付。

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第十期：人民币___万___仟___佰___拾元整于办妥抵押贷款

时交付。

贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，

依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于

签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，

倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期

款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利

率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过

一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，

无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部

无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承

买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约

时，该 已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得

有任何异议。

第四条 若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期

款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的

土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。

第五条 本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，

若因此可归责于甲方的'事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处

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理，概与乙方无涉。

第六条 本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有

第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，

不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责

任，绝无异议。

第七条 本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并

于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任

何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。

第八条 本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人

名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致

以利登记。

第九条 本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的

登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，

应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方

负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。

第十条 本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于

甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。

第十一条 本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法

律的规定。

第十二条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。

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甲方姓名：______________

住址：__________________

身份证号码：____________

乙方姓名：______________

住址：__________________

身份证号码：____________

_______年______月_____日土地买卖协议书9

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示

共同遵守。

第一条：____________甲方将位于 的 平方米的土地转让给

乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

土地总面积为 平方米，实际方位 。

第二条：____________归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交

给乙方，其中包括：____________

1、地面附属物(如青苗、绿植等);

2、永久使用权：____________在该土地范围内建筑房屋;国

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家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助

乙方获取该权益);

3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：____________转让费及付款方式

该土地转让费共计人民币：____________ _______元(大写：

____________ )，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。

第四条、双方权益、义务

1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使

用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人

并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所

产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方

任何家庭成员不再享有该土地权益的'所有权、使用权、继承权。

3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设

施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解

除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经

济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具

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有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通

过当地人民法院诉讼解决。

第七条，本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同

经双方签字盖章后生效。

甲方签字：____________ 乙方签字：____________

签字日期：____________ _______年 _______月 _______日

土地买卖协议书10

转让方：（以下简称甲方）

承让方：（以下简称乙方）

为发展村集体经济，提高村民小组生活水平，根据国家的有

关法规，在平等互利的条件下，经双方友好协商达成如下协议：

一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用，面积

约亩，其地理位置为：东面临，西至，南临，北临（实际位置以坐

标为准，实际面积依乙方实际可利用为准）。

二、该块山地出售价每亩人民币元整（￥ 元），面积约亩，

总价款人民币元整（￥ 元）（总价款已包含青苗补偿款、地上附

着物及国家征地所包含的一切附加条款，乙方以实买实用面积为

标准）

三、付款方式：

1、合同签订之时乙方即时付购地定金元整；

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2、年月日前余款全部付清。

四、双方责任

1、甲方收到乙方定金后，不能再将该地转卖给他人，保证该

地无权属争议，村民不得再在此山地抢种抢建和其它附着物（如

有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理）。

2、乙方在清理地面附着物时，如乙方未能解决需以甲方名誉

出面解决的，甲方应积极配合乙方解决，乙方在不违反法律法规

的'前提下需要甲方出具有关证明文件的，甲方应提供并派专人协

助以本村名誉解决，协助人员的误工费由乙方负责（如林业果林、

地坟、金埕、阴城、平土。办证方面如：消防、环保、规划、国土、

报建及下水道的开掘等），政府所需收取的一切税费由乙方承担。

3、乙方履行本合同后，此山地权属乙方永久拥有，由乙方自

筹资金开发利用，甲方协助。

4、此地块乙方购买后，地块高低由乙方自行平整，红线四周

外任由乙方堆放余泥，甲方不得干涉但乙方填土区应出钱购买，

按每亩元计。

5、甲方收到定金后，应把地红线图及召开的关于同意卖地的

签名会议决议原件加盖公章后，一并交给乙方（以后乙方如将该

地块转卖他人甲方收取购地总款的万分之五的手续费）。如甲方违

约必须赔偿乙方以后实际时价的双倍金额。

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6、乙方交定金后不得反悔，否则甲方不返还乙方已付的定金。

该地平整费、办证费均由乙方自行解决。乙方必须在规定期间交

付购地款，若延期超过3个月即属违约，甲方有权终止合同，所

收款项一概不退，并有权将该地转卖给他人。

五、本合同未尽事宜或不可抗拒因素，甲、乙双方可另行协

商。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。双方签字后即时生效。

甲方签字：

乙方签字

年 月 日土地买卖协议书11

在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。

所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。

农村土地买卖协议书范本。

甲方:

乙方:

甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以

下协议。

1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、

经营权年。

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2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交

付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期

后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须

配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲

方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍

的给乙方，并且赔偿乙方相应的`损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，

如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让

金及赔偿相关损失。

5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余

款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村

民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。

甲方：乙方:

年月日土地买卖协议书12

买方：_______（以下简称甲方）

卖方：_______（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协调的基础，达成如下协

议：

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1、乙方有一处沿街房产，座落在西二环，汇鑫家居广场对面

路西。地址：颍州区颍西办西湖居委会1幢（现属振兴社区黄庄

生产队）。

2、该房产沿街东面公共人行道南北长约15米，东西宽约8

米，四邻（东至西二环路，西至唐新民本人房屋以南至黄庄巷路，

北至小路）该土地是黄庄生产队所有权，现出售给乙方，乙方拥

有土地所有产权，将有永久的'使用权，甲方任何人将永远无权纠

缠。

3、甲方的土地售价为人民币：_______万元整（￥_______元），

乙方一次性付清。

4、本协议一式三份，甲、乙及主管社区各执一份，签字盖章

付清款后，即刻生效。

甲方代表（签字盖章）：

乙方（签字）：

社区中证代表（签字盖章）：

20__年4月18日土地买卖协议书13

甲方：___________

乙方：___________

甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县

沟的'土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议：

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一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日

起归乙方拥有永久使用。

二、转让费（大写）元，（小写）元。乙方一次性给甲方付清，

从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不

得以任何方式干涉。

三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严

格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全

部损失。

四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有

都由乙方处理，甲方不得干涉。

本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双

方各执壹份。

甲方：___________

乙方：___________

___年___月___日土地买卖协议书14

甲方：A县B镇C村

乙方：李三

为加快推进C村预留地的开发建设，经甲、乙双方友好协商，

将C村预留地进行成片开发，整体打造，就该地块挂牌出让前合

作开发事宜，在公平合理、友好协商的基础上达成如下协议：

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第一章项目内容

第一条项目名称：

A县B镇C村预留地综合开发项目。

第二条 项目地点及面积

该地块位于A县B镇C村开发区六区用地总面积为23926平

方米。

第二章 甲、乙双方义务

第三条 甲方应承担的义务

在本协议签订之日起，甲方应将该地块的相关国土批文等材

料交付乙方，并协助乙方办理好土地的详细控规。

第四条 乙方应承担义务

1、甲、乙双方签订协议5个工作日内乙方汇入定金人民币

300万元到甲方指定账户。

2、项目地块土地挂牌出让公示后，乙方应报名参加并应价举

牌，若竞得土地使用权，应严格履行项目地块挂牌出让文件及本

协议约定的各项义务和责任。

第三章 该地块的出让

第五条 地块出让价格

该地块用地公开出让的`起始价为350元/平方米

第六条付款方式

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该地块挂牌出让，摘牌后，乙方在1个月内将地款分期付给

甲方。

第七条竞得者应根据政府部门批准的规划设计，出资进行填

土、土地平整的及建设。

地块内道路、公共绿化，等基础设施。

第四章 风险承担，超价分成

第八条 甲乙双方承担的风险的该地块的出让为界线

1、甲方承担该项地块不能按约定期限挂牌出让的一切风险。

2、该地块出让挂牌之日起，由乙方承担无人参与竞投出让不

成功或出让成交价低于350元/平方米的底价的风险，即竞拍价不

超过350元/平方米，则由乙方按该价摘牌付款给甲方。

第九条 若该地块出让摘牌价超过350元/平方米，则甲乙双

方对超出部分按1：9进行分成。即比350元/平方米每超100元

/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。

第五章 其他

第十条 凡因履行本协议所发生争议，双方应协商解决。

第十一条 如果本协议某一条款被依法认定为无效，本协议其

余条款的效力应不要影响。

第十二条 本协议一式四份；甲、乙双方各持二份。具有同等

法律效力。

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甲方：

乙方:

年 月 日土地买卖协议书15

买方：_________(以下简称甲方)

卖方：_________(以下简称乙方)

兹为甲方向乙方买乙方依_________社区(以下称本社区)取

得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共

同遵守：

第一条买卖标的

乙方依本社区_________计划所取得之土地及建筑物。

第二条建物面积误差及其价款补

一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积

为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法

办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执

照平面图为准，及依相关法令之规定办理。

二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之

一)，甲乙双方互不补;惟其不足部分，如超过百分之一，则不

足部分乙方均应补;其超过部分，如超过百分之一以上者，则超

过部分甲方应补。面积误差补之单价，系以本契约土地及建

物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。补之金额不

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计息，于交屋时一次结清。

第三条买卖标的总价金

本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________

元)_________元整。

第四条付款条件及方式

一、付款条件

(一)本契约签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________

元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部

分，甲方允诺于_________年_________月_________日以前补足，

逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三

条第二项之违约条款规定处理。

(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工

程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。

(三)其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的.所有权后一

个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，

办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权

向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通

知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对

保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记代理人同时办理所

有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲

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方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。

二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴

款通知日起十日内汇入乙方于_________银行_________分行设立

帐号为_________之买卖价金专户。

第五条逾期付款之处理方式

甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应

按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，

于补缴期款时一并给付乙方。

第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准

之建造执照为准。

二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。

第七条建物完工日期

一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方

同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定

进行。

二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执

照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙

方同意无息归还甲方。

第八条建筑设计变更处理

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一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于

乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签

认为准，逾期由甲方自行负责。

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间

及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。

其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、

公共设施等不得要求变更。

三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙

方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设

计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清

工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取

消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于

交屋时一次结清。

第九条土地及建物产权移转登记期限

一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲

方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配

合办理。

二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转

登记：

(一)依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移转

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登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。

(二)提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。

三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或，乙方得向

甲方求偿。

四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地

登记代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印

章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日

内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中

一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。

第十条交付不动产及相关文件之条件及期限

一、甲方如依第四条第一项第(二)款规定按工程进度给付价

金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。

甲方如依第四条第一项第(三)款规定以贷款给付价金，乙方应于

甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。

二、甲方应于收到交屋通知_________日起_________日内配

合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，

视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限。

三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务：

(一)甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。

(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、

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房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交

付甲方。

(三)甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户

水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由

甲方负担。

第十一条税费负担之约定

一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日(不含)

前由乙方负担，该日后由甲方负担。

二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日(不含)

前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例

分算税额。

三、土地增值税：由乙方负担。于乙方取得本契约标的土地

所有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增

值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。

四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花

税、契税、规费及土地登记代理人代办费用由甲方负担。

以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交

屋时多退少补。

第十二条产权纠纷之处理

一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利

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时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，

甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。

二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登

记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有

权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，

甲方得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方

设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二

一基金会予以涂销。

第十三条违约之损害赔偿

一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解

除本契约。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退

还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_________

之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土

地及建物总价金百分之_________计算之金额，但该没收金额超过

已缴价款者，则以已缴价款为限。

三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害

赔偿。

第十四条通知送达

一、本契约所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以

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书面为之。

二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，

如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通

信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。

第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_________

法院为第一审管辖法院。

第十六条本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均

应遵守，并自签约日起生效。本契约正本一式二份及副本一份，

由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重

建基金会备查。

第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互

惠与诚实信用原则公平解决之。

甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

代理人(签字)_________代理人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

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