铺面转租合同书(4篇)

铺面转租合同书

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，

订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方转租的商铺坐落地址：成都市东大街壹购潮流广场负___楼____号店面

(挂面除外)

第二条 租赁期限

租期自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金为____人民

币，大写____圆整。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人转租给第三方必须在合同期内，并告知第三方与甲方，如没有告知，

则转让不被认同，所产生的纠纷和损失由承租方承担。

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如出

租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则

按照相应的涨幅转租给乙方。

第三条 租金和租金交纳期限：

额约定如下：

1乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

2乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____

天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金____‰加收滞纳

金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，承租方方在不破坏房屋

结构的前提下有自主装修的权利。

第五条 各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;

3.租凭期间，乙方所产生的费用均由乙方自行承担。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租，转让给第三方使用，乙方须事先通

知甲方，获得甲方许可后才能转让给第三方。取得使用权的第三方即成为本合同

的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲

方违约，并向乙方按月租金的两倍支付违约金。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙

方向甲方按月租金的两倍支付违约金。

3.承租方擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金。如因此造成承租

房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方

均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有

关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效

力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方

要求赔偿违约金元。

本合同共____页，1式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

铺面转租合同书（二）

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲方将位于____路____号____间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方

的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并

符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、

计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳____元的门面押金，该押金不得

用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押

金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在

承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲

方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元

的(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的后，提高房屋租金的

____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月____元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门

面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的在押金中扣除

(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部

门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一

概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费

(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫

生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐

饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙

方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚

款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特

别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在

押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如

需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____

日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变

化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲

方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补

偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。

合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

铺面转租合同书（三）

转让方(甲方)：身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方

米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定

的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项

费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备

等全部归乙方。

四、乙方在____年____月____日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元，

(大写：__________)，第一年付款____%,第二年付清余下____%费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件

的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务

均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为

违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的____%

向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，

并向乙方支付转让费的____%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府

规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

铺面转租合同书（四）

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于____年____月____日前将位于东圃路___号之一的店铺(面

积为___平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，

租期到____年____月____日止，月租为___元人民币。店铺交给乙方后，乙同意

代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各

项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满

后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共

计人民币大写贰万壹仟元整(￥___元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙

方的押金、第三条 所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索

取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继

续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引

起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照

上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲

方支付转让费的

千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的___%

向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲

自己中途收回店铺，按甲

不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还

装修损失元，并支付转让费的___%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店

铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，

乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲

方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的___%的违约

金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：__________ 乙方：__________

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确

双方权利义务，经协商一致，订立本房屋租赁合同模板。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为

2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交

还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)

等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印

件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____

日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)___________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)___________________________________________________________。

(2)___________________________________________________________。

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。