2023年双方共同出资购房协议书精选版(七篇)

双方共同出资购房协议书精选版

甲方：_____，身份证号_____，住址_____

乙方：_____，身份证号_____，住址_____

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明

确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一、所购房产的基本情况：座落位置_____，建筑面积_____，有

无附属设施（车库、停车位等等）

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额（是否需要按揭，若需要的话，需

写明各自贷款的数额）以及出资期限、方式：_____

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产

证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比

例分担。产权证由方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用（或者一方使用），

2、如对外租赁，（是否需经双方对租期、用途、租金等协商一

致），所得租金的分配：_____

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自

己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买

权。

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八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情

形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权

受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协

议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

双方共同出资购房协议书精选版（二）

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分

之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一

套位于____路_____弄____号____室，;另一套位于____市____路_____

弄____号____室

二、甲乙双方经过协商约定：办理____路房屋的产权变更登记手

续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于

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甲乙双方已经与开发商签署了____路房屋的《商品房预售合同》，并

已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双

方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽

然____路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与____路

房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办

理____路房屋的出售手续，____路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿

还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例____路房屋的所有权益实际由甲方享有。____路房

屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方办理____路房屋的出售手续以及还贷手续，并

向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管____路房屋产权证等证件由甲方保管;____路

房屋产权证等证件由乙方保管。

七、____路房屋与____路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴

纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证

费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物

业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费房屋租金税费等。

八、物权行使____路房屋物权由甲方行使，____路房屋物权由乙

方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

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1、____路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时

归还贷款本息;

2、____路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本

息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按

本协议约定行使。

十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除3、甲乙双方协商一致，可以变更或解

除本协议;

4、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

5、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十四、本协议正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，

_____律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

____年____月____日 ____年____月____日

双方共同出资购房协议书精选版（三）

甲方姓名：_____ 性别：_____

身份证号码：_____

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乙方姓名：_____ 性别：_____

出生日期：____年____月____日身份证号码：_____

为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协

商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如

下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_____元整，购买座落于____市

____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房屋及其附

属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处

房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管

理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享

有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无

偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实

物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转

让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及

作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处

分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有

权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

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三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购

房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、

产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开

通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居

住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修

费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得

50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签

字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一

方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资

收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务

共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代

为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同

出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同

享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形

出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

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六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协

议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之

日起生效。

房屋产权共有人签字：_____

甲方_____

乙方_____

签订日期：____年____月____日

双方共同出资购房协议书精选版（四）

甲方：

证件名称：

证件号码：

地址：

：

：

乙方：

证件名称：

证件号码：

地址：

：

：

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根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协

商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下

协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

（一）该房屋坐落于____县____路____小区。

（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨

一卫。

（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为（人民

币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元

整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌

元整;

购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌

元整。

第二条付款相关约定

（一）付款方式及时间

本次购房选择分期付款方式。

____年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计

182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

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余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计（人民

币）4200元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计

112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元

肆角捌分。自____年____月____日起，每月____号之前需支付房贷

2218.108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

（二）甲、乙双方付款义务

首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟

柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。

____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方偿还，

____年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于贷款人登记的约定

办理银行贷款时，由甲方署名签字。

第四条关于产权登记的约定

在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内

向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

____年____月____日至____年____月____日，产权归甲、乙双方

共同所有;

____年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分

别为3：1;

贷款还清之日起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定

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自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费

用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

（一）产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万

元及乙方已支付的房贷部分，____年____月____日前还清，自____年

____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决

定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商

方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权

移交之日起，____日内还清。

2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按

1：2分配。

（二）产权按份所有期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万

元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至____年____月____

日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的

还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接

收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，

____日内还清。

2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按

1：2分配。

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（三）产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在____年____月____日前，偿还最后一次贷款，产

权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房

贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲

方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移

交之日起，____日内还清。

产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需

支付对方本金，无利息。

第七条合同的解除

（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解

除;

（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合

同可解除;

（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或

造成双方损失的;

2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任

未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，

参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

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一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担

贷款违约责任。

第九条解决争议的方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商

解决;也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解;协商或调

解不成的，按下列第_____种方式解决;

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。

第十条其他

如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，

另行约定。

本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充

协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更

仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经

济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政

策为准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

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甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____

签字时间：____年____月____日

双方共同出资购房协议书精选版（五）

甲方：

乙方：

甲乙双方共同出资经营位于的美发店，法定人为，本店投资金额

为元，乙方持有本店%股份，余下股份由甲方分配，甲乙双方基于风险

共担，利益共享的合作宗旨，共同制定了以下条款：

一、甲乙双方共同商定，委托为本店经营执照的法定人代表。

二、乙方持有本店%股份，负责出资人民币_____元，

三、甲乙双方合作期间，共享盈余，按比例分配;产生债务亏损或

再扩大投资，按比例承担。

四、甲乙双方合作期间，一方如终止合作，退出或转让股权，需

征得股东会同意后，按本店当时市场价（以近一年12个月的平均利润

乘于18个月回报率）减25%折久费评估清算，盈余或亏损，按出资比

例分配或承担。

五、甲乙双方合作期间，因不可抗力因素（租赁期满不能续签、

政府迁拆、倒闭等），双方按

当时剩余财产按比例分配，如产生债务同样按比例承担。

六，甲乙双方享有的基本权利包括：

a，参与制定和修改店铺经营方针。

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b.参加股东会议并按照出资比例行使表决权。

c,查阅股东会议记录和店铺财务会计报告。

d,依照店铺股份协议的规定转让出资。

e,优先认购其他股东转让的出资或店铺新增资本。

f，对店铺经营管理活动进行监督，提出建议。

g,按照持股比例参与分红分配

七、甲乙双方如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业发

展的原则予以解决，如协商不成，可诉诸法院。

八、本协议实行过程未尽事宜，由甲乙双方商讨修改补充，修改

补充内容与本协议具有同等效力。

九、本协议正本一式份，甲乙各执一份。

十、其他。

甲方：

乙方：

时间：

双方共同出资购房协议书精选版（六）

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

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身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协

商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房

屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条甲、乙、丙三方于_____共同出资购买位于_____层的法院

拍卖楼房三层，该合伙房屋合同总面积为____平方米，总价款_____

元。

第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认

及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额

的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%

丙方_____%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙

房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房

产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额

的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产

进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，

甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及

相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到

期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收

到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，

三方都须按比例再注入资金。

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第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该

拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风

险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，

约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙

房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按

投资比例享有，三人分别享有的_____%和_____%的权属。

第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋

进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁

过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。

甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权

利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、

乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以

由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本

息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方

按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、

乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式

经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。

第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收

益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可

代为行使：

合伙房屋的转让;

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合伙房屋的经营事项;

合伙房屋的抵押、担保事项;

其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条

约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按

该损失额的百分之二十支付另两方违约金。

若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，

双方可按下列约定执行：

双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登

记，各自独立经营;

双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另

一方或另两方的全部产权。

第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决

定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由

甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期

间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下

有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应

书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙

房屋的一方或两方应按合理公平的价格购买同意出售两方或一方的房

产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙

房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以

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实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积

极配合。

第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解

除本协议。

第八条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，

协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同

等法律效力。

第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

时间：

双方共同出资购房协议书精选版（七）

甲方：_____

身份证号：_____

电话：_____

乙方：_____

身份证号：_____

电话：_____

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鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实，为明确该房屋的权利归

属以及双方的权利和义务，经充分协商，甲乙双方达成以下协议：

1、购买房屋的基本情况（以下简称：_____房屋）

1.1、房屋销售许可证号：_____

1.2、房屋坐落：_____

1.3、房屋建筑面积：_____，房屋套内面积：_____

1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》：_____

1.5、房屋权属证书号：_____

2、房屋的价款、支付方式、及承担

2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为_____元，建筑面积每平米

_____元，

套内面积每平米_____元。

2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的

_____%（首付金额为_____元），其余价款向银行或住房公积金管理机

构贷款支付。

2.3、甲乙双方约定，前述购房款由甲方出资_____%，乙方出资

_____%;在前述1.5条《商品房买卖合同》时，甲乙双方分别按各自出

资比例支付首付款;对前述购房款贷款部分，甲乙双方依各自出资比例

偿还银行贷款的本金和利息。

3、房屋的贷款、登记、及权属约定

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3.1、甲乙双方约定，就前述购房款贷款部分，以乙方名义向银行

或住房公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷

款部分提供抵押担保。

3.2、甲乙双方约定，房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际权属

为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。

4、费用承担

4.1、因购买房屋的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷

款、税费、产权登记费）由甲乙双方按出资比例承担。

4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修

缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例承担。

4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权

人责任的，由由甲乙双方按出资比例承担。

5、对房屋权利的行使

5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享

有所有权，但在具体行使占有、使用、收益、处分的权利时，必须经

甲乙双方书面同意。

5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出

售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。

5.3、若因一方原因可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等

情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，

采取相应的救济措施。

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5.4、若因一方原因导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情

形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采

取相应的救济措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。

5.5、若因一方原因导致房屋被其他单位（或个人）妨碍使用，给

另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

6、其他约定

6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能成功，是

否继续购买房屋由甲乙双方协商，协商不成，任一方均可解除本协议;

因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担（包括但不限

于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保

费、评估费、律师费、违约金等。）。

6.2、任一方违反本合同约定，即为违约，违约方应向另一方支付

违约金

元;如因本协议产生诉讼，违约方应该承担守约方主张权利的一切

费用（包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、

律师费等。）。

6.3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时

生效。

甲方：_____ 乙方：_____

____年____月____日 ____年____月____日

第21页共21页