房屋抵押的借款合同范本

房屋抵押的借款合同范本

（经典版）

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序言

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房屋抵押的借款合同范本

抵押权人：______________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押人：______________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押物业地址：____________邮码：____________电话：

____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房

屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与

担保人于____

年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合

同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产

物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办

理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优

先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接

受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产

物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下

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贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押

人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照

履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其

他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人

签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为

房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以

抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人

应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押

权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金

额，抵押人当即履行。

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第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____

厘(年息)计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，

立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面

通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后

的利率。

第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押

人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金

额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵

押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个

营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关

的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或

透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将

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来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押

人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需

反索的情况所应得不折不扣的款项。

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