我国法律规定订金可以退回吗？ 【合同事务法律知识】

我国法律规定订金可以退回吗？

【合同事务法律知识】

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订金可以退回但还是要看情况而定；订金与定金仅一字之差，但

在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具

有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订

金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。

订金可以退回吗？

订金可以退。看情况而定：

订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不

是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债

权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当

事人的约定。

1、双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，

卖方违约时，应无条件退款;

2、买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双

方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作

限制。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只

是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利

的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当

事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，

订金仅可作损害赔偿金。

定金与订金区别?

一、定义区别

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，

不具有明显的担保性质。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代

物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

二、实质内容区别

订金没有担保性质，不具备法律效应;定金有担保性质，具备法

律效应。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，

可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式

进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

三、退还资金区别

订金，可通过双方协调归还。

定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在

建工程抵押，并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下，

才能退还。

四、违约处理区别

订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果

出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，

得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。

定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合

同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，

保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无

权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方

双倍返还定金。

综合上面所说的，在要先支付一笔款项的时候，我们都会以订金

的方式来收取，如果收取方没有规定支付方的要求，那么支付的这笔

款项可以双方协商进行退回，订金具有的法律效力没有定金的约束能

力强，所以，在不同的情况下，一定要想清楚该怎么写。

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摘要：订金可以退回但还是要看情况而定；订金与定金仅一字之

差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法

律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写…