继承房屋流程

继承房屋流程

继承房屋是指继承人在法定继承、遗嘱继承或合法继承方式下继

承到的房屋。然而，继承房屋流程相对比较复杂，需要继承人在依法

遵循规定的前提下，按步骤进行。

第一步：了解法律规定

继承人在进行继承前，首先要了解国家有关继承房屋方面的法律

规定。目前我国继承房屋的法律主要有《中华人民共和国继承法》和

《物权法》等。在了解法律规定的基础上，继承人才可以判断自己继

承房屋的方式和所受到的法律保护程度。

第二步：确定继承方式

确定继承方式是继承房屋的关键问题。依法，继承方式可以采取

法定继承或遗嘱继承。如果继承人在法定继承方式下继承，那么继承

的顺序应该按照《中华人民共和国继承法》规定的顺序进行。而如果

是遗嘱继承，则应该按照遗嘱的要求进行继承。

第三步：办理房屋权属变更手续

如果继承人继承的房屋已经办理过房屋权属变更手续，则可以直

接在房屋权属证上办理继承手续；如果还没有进行房屋权属变更，则

需要先办理房屋权属变更手续，然后再办理继承手续。对于具体的房

屋权属变更手续，需要根据当地的法律规定进行操作。

第四步：办理继承税手续

房屋继承人在继承房屋后，需要先办理继承税手续。根据国家规

定，继承人需要在继承申报截止日前向当地税务部门进行申报，并缴

纳相应的继承税款。继承税的具体税率和税额需要根据不同地区的规

定进行缴纳。

第五步：办理房屋权使用权转移手续

在完成继承房屋权属变更、继承税、遗产等一系列手续后，继承

人需要办理房屋权使用权转移手续。具体而言，继承人需要向当地房

管部门提交相关材料，办理房屋使用权转移手续，以将继承的房屋进

行合法的使用。

在进行继承房屋流程时，需要严格按照国家的法律规定进行，否

则会出现一系列的法律问题。最重要的是，在进行继承房屋流程时，

需要看清楚相关手续的具体步骤和要求，在逐步操作的过程中，遵循

国家法律规定，让自己的继承权得到充分的保障。