什么是房产证 办理房产证周期

什么是房产证 办理房产证周期

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房

屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果是新房,

通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户

以后,一个月左右拿到房产证。

房产证是房屋权属的证明文件，一处房产必须办理一个房产证。那么，什么

是房产证？办理房产证要有好久？房产证的办理对于房产有什么影响？房产证

对于房产有什么样的法律效力？

房产证的概念：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占

有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房

屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋

所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由

不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

办房产证需要多长时间?

买房子过程当中办房产证算是一个大问题。那么办房产证需要多长时间去哪

里办理?其实国家有关部门是有详细规定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，

要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的

办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违

约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人

自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果双方没有约定办理房产证的期

限，由于开发商的原因，购房人在上述期限届满未能取得房产证的，出卖人应承

担违约责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交

付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所

在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照

“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合

同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售

合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先

以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办

理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，

也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。