房产遗嘱继承公证步骤是什么？

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房产遗嘱继承公证步骤是什么？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、

继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领

取继承公证书。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请

办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办

理产权登记手续。4、继承登记。

对大部分普通人来说，房产可能是夫妻拥有的价值最大的财

产。因此许多年迈的父母拥有的房产会作为遗产由子女继承，但

是如果子女众多有因为房产产生纠纷的可能性，可以去公证处做

房产继承公证。做公证也要按步骤进行，房产遗嘱继承公证步骤

是什么?

一、房产遗嘱继承公证步骤是什么?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权

登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权

属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大

致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，

作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承

公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的

死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋

权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法

继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面

积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记

手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测

绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产

权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，

并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证

明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法

院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书

等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必

须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、证明材料

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意

并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以

凭此协议办理过户手续。

事先了解公正步骤有助于快速办理手续，这样会省去很多无

用功。被继承人去世后，房产继承时根据继承法的规定和遗嘱来

确定房屋产权继承权，如果房屋产权有多个继承人，则可以根据

遗嘱中的规定进行分配。