2022年天津维修基金缴纳标准是什么

2022年天津维修基⾦缴纳标准是什么

这个天津维修基⾦缴纳标准是什么的问题在相关的法律⽂件上是有相关的规定的，规定上写得很明确，我们应该

按照这个来执⾏。这种问题很多⼈遇到过，下⾯归纳了⼀些相关的知识，⼤家可以认真的了解⼀下，对⾃⼰有好处。

店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

⼀、天津维修基⾦缴纳标准是什么：

⽆论是新房还是⼆⼿房，当房屋交易或者赠与过户是，房屋产权发⽣了变化，需要由接受房屋产权的⼈向国家缴

纳⼀定⽐例契税。⽬前的契税税率仍为3%，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领⼈按照3%的⽐例缴纳。

但是在房屋买卖交易时，⽆论是新房和⼆⼿房都按照以下⼏点规定执⾏：

注：⼆套房契税政策不适应于北上⼴深四市

1、如果购买⾸套房：当交易房屋⾯积⼩于等于90平⽅⽶时，契税税率为1%;当交易房屋⾯积⼤于90平⽅⽶时，

在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、除北京市、上海市、⼴州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买⼆套房：当交易房屋的⾯积⼩于等于90平

⽅⽶时，契税税率为1%;当所交易房屋⾯积⼤于90平⽅⽶时，契税税率为2%。

3、在北京市、上海市、⼴州市、深圳市购买⼆套房，不论⾯积⼤⼩，契税税率仍为3%。

4、如果你买的新房或者⼆⼿房是第三套房或以上套数，不论房屋⾯积⼤⼩，契税税率为3%，没有减免情况。

⼆、新房公共修理基⾦份额是多少

关于公共修理基⾦，我们应当都⽐较了解。公共修理基⾦是指按建设部《住所共⽤部位共⽤设备设备修理基⾦管

理办法》(建住所[1998]213号)的规定，住所⾼楼的公共部位和共⽤设备、设备的修理维护基⾦。说的浅显⼀点，即是

为你买的房⼦交的“养⽼⾦”。房龄长了，房⼦也会跟⼈相同呈现各种疑问，这时候就可以⽤公共修理基⾦进⾏修理维

护。

商品房的公共修理基⾦由购房⼈在购房时交纳，份额为购房款的2%，计算公式为：公共修理基⾦=总房款*2%。

(注：有些地区的公共修理基⾦的具体标准由本地房产⾏政部门断定，各地区之间都有必定的区别)

三、什么状况下可以使⽤房⼦修理基⾦

房⼦修理基⾦可以⽤于房⼦保修期满后，对房⼦主体构造、公共部位或公共设备设备的⼤中修以及更新改造⼯

程。所以，并不是只要房⼦除了疑问就可以⽤的。只要以下公共设备呈现疑问时，才可以动⽤公共修理基⾦：

①房⼦主体承重构造有些包含根底、表⾥承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;

②公共部位是指野外墙⾯、门厅、楼梯间、⾛廊通道等;

③公共设备设备是指房⼦及有关配套区域内、由业主⼀起具有并运⽤的上下⽔管道及设备、配电线缆及设备、电

梯、共⽤照明、消防设备、绿洲、路途、⽔沟、⾮经营性车场车库、公益性⽂体设备和其他共⽤设备设备等。

我们对待这个问题也要以⼀种正确的⼼态去对待，每个事物有⾃⼰发展的规律，我们是不能阻⽌的。上⾯这些对

这个天津维修基⾦缴纳标准的问题进⾏了⼀些的回答，可能不是很全⾯，但是还是可以帮助到⼤家。如果你的情况⽐

较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。