农村宅基地确权流程

农村宅基地确权流程

1.申请确权：村民将有关身份信息、宅基地用途、规划许可等资料提交村委会审核，

由村主任出具书面意见，移送县土地分管领导审核，由县地税局审核，经县政府批准后发

放《宅基地确权证》。

2.县地税局受理：宅基地确权证件申请档案由当地县地税局受理，村委会组织村民持

证档案到县地税局核实宅基地位置和情况。

3.村民缴费：按照国家规定，村民必须支付一定的宅基地确权费用，一般为每亩50

元至150元不等。

4.缴纳地税：成功确权后，宅基地村民必须按照国家规定每月向县地税局缴纳相应的

宅基地地税，一般每年两次，每次为本人总收入的1%，也可根据实际情况月缴。

二、有关宅基地确权的注意事项

1.宅基地不得开垦和建设：确权后的宅基地一般用于家庭自建住宅，一般不得用于任

何商业开发或人口密集公共建设，也不允许被私自开发、破坏或出租；

2.限制确权后变更使用：确权后，宅基地变更主要用途前，必须提交相关证明材料，

取得县政府审批手续；

3.建设须符合国家标准：宅基地自建住宅，一般要符合国家三化标准，即以垃圾回收

及智能电梯装置改造为目标；

4.一定程度完成本项目的文件审查：在宅基地文件办理过程中，需要缴纳一定的手续

费，超过1公顷的宅基地，确权费用会更高；

5.若违法及时惩戒：宅基地如果发现有违反规定的用地，当地政府有责任及时处罚，

因此，村民在宅基地办理事宜时一定要注意不可违反国家规定。

三、宅基地确权的重要性

1.改善村民住房条件：宅基地确权，不仅加强了村民财产安全，还大大改善了村民住

房条件，使农村建设得以持续发展；

2.对宅基地土地的经济效益：宅基地确权，能够解决农村土地缺乏的问题，村民可以

自建房屋后拓展空间，降低社企业的劳动力费用，进一步改善农民生活水平，有效增加财

政收入。

3.引导和促进经济发展：宅基地确权，有利于引导和促进有关地区经济发展，可以增

加土地和资源的利用，支持农业现代化、促进城市城乡融合，为脱贫攻坚提供有效支持。