房产公寓过户费用是多少

房产公寓过户费⽤是多少

现在市场上房产买卖的事情很常见，最近⼏年，⼀些⼩户型的公寓也是受到了年轻⼈的热捧。那么⼤家知道房产

公寓过户费⽤是多少吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、房产公寓过户费⽤是多少

(⼀)买房⼈应缴纳税费

契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)印花

税：房款的0.05%交易费：3元/平⽅⽶测绘费：1.36元/平⽅⽶，权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内

(⼆)卖房⼈应缴纳税费

印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平⽅⽶，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个⼈所得税:房产交

易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)

(三)商业拍卖房⼦过户需要缴纳的税费

成交价3%的契税、⼿续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%

的⼟地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个⼈所得税，这样算下来，⼀套商铺在转让时产⽣的税费

⾄少⾼达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要⼤得多。

⼆、扩展资料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿

续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。

房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请⼈⾝份证明；

卖⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件⼀份、房产证原件;

如果夫妻双⽅有⼀⼈⽆法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户⼝本及复印件⼀份。

买⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份、户⼝本及复印件，如果是单⾝的话，需要去市民政局开单⾝

证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关⾏政机关⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房

地产赠与书，或经公证房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件；

(6)⼈民法院强制性转移的应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;

(7)⾮法⼈企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件;

(8)⾏政划拨、减免地价的⼟地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌⽅式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、⼟地使⽤权转让合同书，付清

地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有⼈同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准⽂件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准⽂件;

(15)法律、法规、规章及规范性⽂件规定的其他⽂件。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的房产公寓过户费⽤是多少的相关知识，不同形式的过户所需要缴纳的费⽤也

是不⼀样的，⽽契税税率在不同地区间也略有差异，希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进

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