怎么胜诉物业(1)

不少时候物业在管理相关的事物的时候可能会产生不少的问题，

物业和业主之间就会产生纠纷， 纠纷发生之后商议不能解决的， 就会

起诉到法院来解决。 那末， 怎么胜诉物业？下面就由我来为您介绍一

下，希翼能够匡助到您。

一、怎么胜诉物业

(一)做好准备起诉。

1、调查取证。首先要由一个或者几个人做好拍照、录相工作，

在 拍照和录相过程中， 一定要将物业公司的名称或者人员等相关的

内容拍 进或者录入。 有时为了证明物业公司的连续违约， 拍照和录

相要连续进 行几天的时间。

2、 向律师了解有关法律关系。 可以向律师事务所去学习相关法

律关系，得到一个准确的认识。

3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间， 而且很繁琐，

要做好心理及时间准备。

(二)写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条规定： 起诉必须符

合下列条件：

1原告是与本案有直接厉害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百零九条， 起诉应当向人民法院递交起诉状， 并按照被告人

数提出副本。书写起诉状确有艰难的，可以口头起诉，由人民法院记

入笔录，并告知对方当事人。

二、业主享有的权利

《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中， 享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业的服务；

(二)提议召开业主大会会议， 并就物业管理的有关事项提出请；

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的请；

(四)参加业主大会会议，行使投票权；

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；

(六)监督业主委员会的工作；

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；

(八) 对物业共用部位、 共用设施设备和相关场地使用情况享有

知情权和监督权；

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简

称专项维修资金)的管理和使用；

(十)法律、法规规定的其他权利。

三、物业服务的内容

(一)工程方面

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业管理区域内的巡视、检查；

4、物业管理区域内装饰装修管理；

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管

线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

(二)清洁方面

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及

雨、污水管道的疏通；

2、公共绿化、水景、建造小品的养护和管理。

(三)安保方面

1、车辆停放及经营管理；

2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；

4、物业管理区域内装饰装修管理。

以上就是我为大家整理的关于怎么胜诉物业的相关法律知识了。

综上可知，起诉物业的话需要写好起诉状，准备好相关的资料，要留

出一定的时间来采集证据。 如果您还有其他疑问，欢迎学习，我们会

有专业的律师为您解答。