济宁市二套房商业贷款利率2022最新利率表

济宁市二套房商业贷款利率2022最新利率表

个人商用房按揭贷款是指贷款人向个人发放的购置新建自营性

商业用房和自用办公用房的贷款。贷款对象为中国境内具有完全民

事行为能力的自然人。

济宁银行房贷利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布

的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

央行基准利率：

一、短期贷款：一年以内（含一年），年利率4.35%；

二、中长期贷款：一至五年（含五年），年利率4.75%；五年以

上，年利率4.90%

三、个人住房公积金贷款：五年以内（含五年），年利率

2.75%，五年以上，年利率3.25%

济宁银行房贷所需条件

1、是中华人民共和国公民，年龄加贷款期限原则上不超过60

岁；

2、具有有效身份证明、在山东省境内有固定和详细住址且具有

完全民事行为能力；

3、具有足够偿还贷款本息的个人合法资产；

4、个人信用良好；

5、有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

6、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地

产估价机构评估的价格；

7、能够支付规定的首期付款；

8、银行认可的担保形式；

9、银行要求的其它条件。

济宁银行房贷申请资料

1、借款人如实填写的个人商用房贷款申请表；

2、借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿或有效居住证明、

结婚证原件及复印件等；

3、借款人及其配偶的职业、收入证明以及其他合法收入来源等

还款能力证明或与负债相匹配的个人资产状况证明；

4、申请人及其配偶共同同意办理贷款或提供抵押担保的有效承

诺书等；

5、新购房屋属于一手商用房，“五证”资料；

6、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

7、购买商用房首期款付款证明；

8、银行要求提供的其他资料。

济宁银行房贷程序

1、借款人需要在本行的营业机构开立个人结算账户；

2、请借款人按要求填写借款申请表，根据本行规定提交申请表

与规定的资料；

3、本行将对借款人的资信状况进行调查，并按规定进行贷款审

查和审批；

4、审批通过后，本行将通知借款人审批结果，并与借款人签订

借款合同；

5、办理保险、抵押登记等手续；

6、银行进行贷款发放工作，借款人按照合同约定使用贷款。