买新房缴纳的费用有哪些

买新房缴纳的费⽤有哪些

做买房预算时，很多购房者往往计算了房屋⾸付，却忽视了各项税费也需要⼀笔不⼩的开⽀。尤其是购买现房的

置业者，交完⾸付后就⾯临缴纳各项购房契税的情况。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

对于购买新房的购房者⽽⾔，所需缴纳的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基⾦、交易⼿续费、印花税等⾦

额不⼤的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。

⼀、契税

2016年2⽉，财政部对房产交易契税进⾏了新⼀轮调整。根据现⾏标准，购买90平⽅⽶以下普通住房，且该住房

属于家庭唯⼀住房的，按1%税率征收契税;购买90平⽅⽶(含)以上普通住宅1.5%，超过144平⽶(含)按1.5%税率征收契

税，⾮居住⽤房仍为3%。

购买90平⽅⽶以下家庭⼆套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平⽅⽶(含)以上⼆套普通住宅按2%税率征收契

税(北上⼴深四城市的⼆套房契税均按3%收取)。此外，经济适⽤房按1%征收契税，⾮居住⽤房按3%征收契税。

通常，在购房时契税需跟着⾸付款⼀起缴，开发商代收。

⼆、印花税

房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

三、房屋维修基⾦

商品住宅维修资⾦是由业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存的维修资⾦，⽬前各地的征收标准有所不同。⾸期交

存标准为：别墅每平⽶20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平⽶120元。

四、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费⽤，为80元/套

五、交易⼿续费

3元/平⽅⽶×建筑⾯积(以实际测绘⾯积为准)

六、物业管理费

从收房⽇开算，以购房⼈验收房屋合格之⽇起开始计算。如开发商发出⼊住通知书后，购房⼈⽆正当理由不进⾏

收楼的，物业管理费可以从发出⼊住通知书⼀个⽉后开始计算。⼀般先交三个⽉。即使产权⼈长期不住的房屋或开发

商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

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