过桥贷款操作流程(表)

过桥贷款操作流程

内 容 备注

1 对客户借款需求做一个基本判断，决定是否接单。

⑴ 借款人生产生活的基本面——借款用途的初审，是到期还是

逾期、是借新还旧还是借新不还旧、…

⑵ 项目涉及抵押物的价值、借款人资产负债情况

（3） 还款来源的初审

2 查验借款人信用记录：个人征信（已婚的包括配偶），企业征

3 通过中国执行信息网查询借款人是否有诉讼。

4 收集单位、银行、政府有关部门、司法机构等与资金流动有关

5 对夫妻、企业股东、实际控制人的担保了解。

6 对过桥贷款涉及资产的市场价值评判及依据

7 设计风控措施和进出款的流程，充分考虑好风险处置预案

8 文字描述项目（包含借款金额、期限、担保措施、利率、用

9 按项目审批流程走公司审批程序

10 按中台意见，准备相关合同

11 合同、借据签字盖章，董事会决议、夫妻签字、实际控制人签

12 签收客户的权证、章证、转账支票以及其他资产证明文件、原

13 不动产查询是否有查封冻结

14 银行柜台办理验户、

15 财务放款

16 放款当天或最迟第二天将合同原件、章证、权证、银行卡、存

17 经风控审核后的合同原件，交行政保管

18 中台做客户信息收集和业务明细记录

19 财务做绩效记录、应收费用记录

20 新贷款用途审查，设计委托账户（关注委托账户的手机银行）

21 抵押不动产的解押、测绘、变更不动产权证、

22 办理拍卖成交手续、不动产过户手续

23 司法机关的结案证明、跟踪执行款

24 拍卖流拍后，申请保证金退还手续

25 被控制银行账户进款后的，还本金、后置收费

26 退回客户的权证、章证、转账支票以及其他资产证明文件、原

信；企查查分析企业信息

第三方的信息，并做真实性、可行性分析。

途、第1～第7点内容），100万元以上项目写《调查报告》

字

始凭据，收取费用。

折、U盾交风控部

始凭据