上海买房步骤和注意事项

上海买房步骤和注意事项

一、上海买新房流程及注意事项

1、查看是否符合购房资格，准备资料和证件。2、挑选楼盘，并且进

行实地考察。3、认购签约买房，需要向开发商缴纳一定的定金，并

签认购书。4、和开发商签合同。5、验房收房。要注意签合同要谨慎，

约定好各项条款，验房的时候最好有专业装修人员在场。

二、在上海买房需要什么条件

根据上海2018年的限购政策，主要把众分成单身人士和已婚人士，

沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房;如果你是沪籍

人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，

本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同

样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保

才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是

第二套房需要提供5年社保或个税证明;

3、夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月

30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，

则可以再购买1套。

4、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供

连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，

为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。