公租房常见问题解答

公租房常见问题解答

 什么是公租房？

公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面

积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

 公租房产权归谁拥有？

公共租赁住房由市、区县（自治县）人民政府指定的机构负

责建设，房屋产权由政府指定的机构拥有。

 公租房的申请人标准？

年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支

付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建

筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业

后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

 公租房的申请单位？

申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符

合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人

只限申请承租1套公共租赁住房。

 申请公租房的收入限制？

公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；

家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可

支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

 申请租赁公租房，应提交的材料？

《公共租赁住房申请表》；身份证或户口簿复印件；工作单

位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴

费证明；住房情况证明；其他需要提供的材料。

 公租房的申请流程？

申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后

15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住

房保障机构公布的申请点申请。

主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材

料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7

个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合

格后，申请人的资格将以适当的方式公示，经公示无异议的，申

请人进入轮候库

 公租房如何配租？

公共租赁住房，是指政府投资并提供政策支持，限定套型面

积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

 公租房的分配方式？

对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住

房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发

放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下

一轮摇号配租。

 分配到公租房后，申请人应该做什么？

领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发

出入住通知后的30日内，到市住房保障机构指定的地点签订《重

庆市公共租赁住房租赁合同》，未按期签订合同的，将视为自动

放弃，本次配租作废，但可重新申请。

 承租人可以对公租房进行装修吗？

承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。

承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行

装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔

偿。

 公租房的合同期是多久？可以购买吗？

《重庆市公共租赁住房租赁合同》为格式合同，每次合同期

限最长为5年。承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住

的公租房。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性

付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳

租金。

 公租房的出售价格怎么定？

出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市

住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

 租赁合同期满后想续租应该怎么做？

承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。需要续租的，

应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订

租赁合同。

 公租房的违法行为？

承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房和

查实社会单位为申请人出具虚明材料的，由有关部门对承租

人和直接出具虚明材料的主管人员及直接责任人依法依纪

追究责任。

房地产中介机构为公共租赁住房接受委托代理转让、出租或

者转租的，由相关部门对房地产中介机构依法处理。

 什么行为会导致解除租售合同？

公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售

合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申

请公共租赁住房：采取提供虚明材料等欺骗方式取得公共租

赁住房的；转租、出借的；改变公共租赁住房结构或使用性质的；

承租人无正当理由连续空置6个月以上的；拖欠租金累计6个月

以上的；在公共租赁房中从事违法活动的；违反租赁合同约定的。