二手房购房贷款合同(三篇)

二手房购房贷款合同(三篇)

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换

在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出

现的，是商品交换在法律上的表现形式。怎样写合同才更能起到其作

用呢？合同应该怎么制定呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，

仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房购房贷款合同篇一

借款人(以下简称甲方)：_________

住所：_________

电话：_________

：_________

开户金融机构及账号：_________

贷款人(以下简称乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授权代理人)：_________

电话：_________

：_________

甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确

各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立

本合同，以便共同遵守执行。

第一条 借款金额

— 1 —

甲方向乙方贷款人民币(大写)_________。

第二条 借款用途

甲方借款将用于_________。

第三条 借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日。

第四条 贷款利率和利息

贷款利率按_________息_________计算，按_________结息。

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效

期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。

第五条 用款计划

甲方的分次用款计划为：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六条 提款方式

甲方借款采取_________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同

约定的用款计划转入_________单位在乙方开立的存款户内。

第七条 还款方式

本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)

归还。

累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递

增还款额。

— 2 —

第八条 还款计划

1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日

期定为每月_________日至_________日。

2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_________元。

3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九条 贷款的偿还

1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还

本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还

本付息计划自行收回。

2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_________

个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再

调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相

应的借款利率计收利息。

第十条 合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当

事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一

个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

第十一条 借款担保

为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵(质)

押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第

— 3 —

三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》

作为本合同的从合同。

第十二条 甲乙双方的主要权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;

3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;

4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;

5.乙方有权检查贷款的使用情况;

6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十三条 违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分

在违约使用期间按_________计收利息;

2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按

合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷

款在逾期期间按_________计收利息;

3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发

放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已

发放的贷款本息;

(1)甲方未按合同规定用途使用贷款;

(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;

(3)甲方向乙方提供虚假的证明材料;

(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;

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(5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保

证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合

同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的

贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押、质

押);

(6)甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，

或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;

(7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损

失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的

违约金。

第十四条 本合同争议解决方式

甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，

也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合

同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同

意约定的其他事项：

甲方违反本合同自愿接受强制执行;

第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规

和金融规章执行。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下

贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十八条 本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执

— 5 —

_________份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)

抵押人(质押人)一份;副本_________份。

甲方(签章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人或授权代理人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

二手房购房贷款合同篇二

甲方(出借方、抵押权人)：________________身份证：

________________

_____________身份证：________________

乙方(出借方、抵押权人)：________________身份证：

________________

_____________身份证：________________

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，

恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。一、借款条款

1、借款金额：_________________甲方同意借款给乙方人民币

_____________万元整。

(大写：_____________)。借款用途：_________________用于家

庭生活理财。借款利率：_________________按每年20%计算，如高

于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。

— 6 —

2、借款期限，自_______________年___________月___________

日到_______________年___________月___________日止。如实际借

款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。

乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与

本合同具有同等的法律效力。借款的归还：_________________利息

和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。

如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

二、抵押条款

1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：_________________

房产权证号码：_____________

房屋地址：_____________

房屋面积：________________;房产价格：___________________;

房屋所有权人：________________;身份证：_____________;

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办

理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及

实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)

6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠

与或其他方式处分抵押物。

— 7 —

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影

响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：_________________

本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押

登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执

两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意

向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：_________________乙方：_________________

合同签订日期：________________

二手房购房贷款合同篇三

借款单位(简称甲方)：

贷款银行(简称乙方)：

甲方为 需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙

方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签

订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币(大写) 万元，保证用

于 。借款期限为 年个月，即从 年 月 日

至 年 月 日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资

金： 年 月 日 万元 年 月 日 万

元 年 月 日 万元 年 月 日 万元

三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：

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年 月 日 万元 年 月 日 万元

年 月 日 万元 年 月 日 万元

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率‰

计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息 %，

不按规定用途使用贷款，加收利息 %。

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每

天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账

户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方

即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户

中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，

担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款

账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、

财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的

经营管理活动，检查贷款使用情况。

九、甲方法人变更时，应提前 天通知乙方，变更后的法人继续

履行原法人所订合同规定的权利和义务。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组

成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补

充文本。

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十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本

十三、补充条款：

贷款单位(印鉴)： 贷款银行(印鉴)：

法人代表(签字）： 法人代表或(负责人)(签字)：

日期： 日期：

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