2021年北京公租房补贴申请流程

2021年北京公租房补贴申请流程

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用

低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，更多2021

年北京公租房补贴申请流程请点击“补贴申请”查看。

北京公租房补贴申请流程

(一)承租家庭办理补贴领取手续

自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补

贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障

管理部门办理租金补贴领取手续。

办理地点：户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部

门

携带材料：

户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住

房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。

(二)街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核对资料

街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核对申请人提供的上

述资料，留存银行卡复印件，通过系统打印《北京市公共租赁住房租

金补贴信息确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。

申请人确认后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过

系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障

管理部门复核。

(三)区住房保障管理部门复核

区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处(乡镇人民政府)

住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》

予以复核。

复核通过后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系

统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请

人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。

(四)发放租金补贴

1、公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共

租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。

区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明

细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。

2、租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租

金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。

3、因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当

月租金补贴不予发放。

公租房的特征

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会

和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约

一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共

租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等

偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住

房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居

的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成

的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的

新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在

国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共

租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁

住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供

应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政

策支持。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住

房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标体提供的低于市

场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标体提供适当的租赁

住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。

传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论

是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹

集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

第五，供应体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房

的供应对象是最低收入体，经济适用房的供应对象是中等收入体。

而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下

收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并

在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的

公共租赁住房供应体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象

由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

公租房的申请材料

公租房所需的申请材料大致如下：

(1)本人手写申请书第二申请人和共同申请人(一般包括家庭成员或

合租人)的身份证原件及复印件;申请人和共同申请人的户口簿原件及复

印件。

(2)婚姻证明第一已婚人士的结婚证原件及复印件;

(3)单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;第三离异人

员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。

(4)申请人和共同申请人的收入证明。其中包括：

(一)工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行

对账单;

(二)灵活就业人员：单位证明。

(三)无业人员：本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地

社区+街道核实后盖章。

(四)在校学生，出具学生证和在校证明。

(五)房产证明。