外地户口在北京买房要符合哪些条件

律伴网（）律伴让法律服务更便捷！

外地户口在北京买房要符合哪些条件

北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，

而北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么，今天律伴网小编将介绍

北京买房条件。请详细阅读下面的文章。

一、北京户籍居民在北京买房条件

北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市

缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和

二手住房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居

民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得

税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税：

按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。

二、外地人在北京买房条件

在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件

精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北

京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。

“京十五条”的第十条的条款原文：

(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居

民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家

庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社

会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住

房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居

民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得

税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

律伴让法律服务更便捷！

律伴网（）律伴让法律服务更便捷！

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付

款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

文章来源：律伴网 /

律伴让法律服务更便捷！