农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱(Word)

农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱

农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱

第一、我们先要知道哪些土地被征用，被征用的土地的用处，补

偿是不一样的，包括有哪些补偿，土地补偿费、地上附着物补偿费、

青苗及安置补助费。

这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用，要对农民土地问

题方方面面的考虑。不然简单造成内部矛盾，要考虑到农民的前面，

让农民放弃忧虑。

第二、我们要知道各种补偿费是怎么补偿的，安置费是根据每家

的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值

的4到6倍。土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施，以及建筑

物，根据标准给予拆迁和迁移补偿费用。

青苗的补偿费就是针对刚刚播种的农作物来讲的，平均根据该季

度产量的三分之一的产量补贴，假如是农作物的生长期，那么就根据

该季度最高的产量来补贴。根据国家补贴政策给农民，征用土地来说，

农民收益是特别大的，这样农民会主动协作国家政策进行土地征用政

策。

关于政府征用农民土地政策补偿来说，对农民是一个特别有利的

条件，促进我国农业进展，极大的提高了农民的生产生活水平。让农

民对自己的土地更放心的。

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一般来说，农民土地征用赔偿有三部分组成，包括土地补偿费、

安置补助费、青苗补偿费等。

1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集

体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土

地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地补偿费的具体计算公式为：土地补偿费=被征地亩数×年产值

×补偿倍数。

2、安置补助费。根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的

农业人口数，根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人

占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标

准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被

征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十

五倍。

安置补助费的具体计算公式为：安置补助费=需要安置的人数×

年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均安排耕地

数。

3、青苗补助费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，

因征用土地需要准时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损

失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的

标准一般农作物最高按一季产值计算，假如是播种不久或投入较少，

也可以按一季产值的肯定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、

自治区、直辖市政府规定并公告。

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农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱

农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、

荒山荒地等，种类不同补偿金额也不同，具体如下：

1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5.3

万元。

2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿

9万元，农地水田一亩补偿9.9万元。

3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。

4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道

路等，每亩补偿13.6万元。

5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟

等，一亩补偿2.1万元。

注：以上只是发达地区的效果补偿，具体补偿标准要根据你所在

地区的相关补偿文件为准。如湖南省最新补偿通知中，长沙市一区域

99000元/亩(一区域为市中心)，二区域84000元/亩(二区域指离市中

心远一点地方)，三区域78000元/亩。而邵阳市一区域补偿71500元

/亩，二区域62400元/亩，所以每个地区补偿标准是不一样的。

农村土地征收补偿标准主要分为土地补偿费、安置补助费、菜地

补助费、附着物和青苗补助费。具体补偿计算标准如下：

1、土地补偿费。根据耕地前三年的平均年产值的6-10倍进行计

算。也就是说取你家一亩地前三年产值，若第一年为2000元，第二

年3000元，第三年为3500元，则需相加除以三，等于28333元，若

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是按6倍补偿，那么一亩地就能获得17000元。

2、安置补助费根据农业人口计算，计算公式为被征收的耕地数

量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，每一个的农业人

口补助费是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。也就是说假如你

家三年平均产值在3000元，那么4倍的话就是12000元，具体以实

际状况为准。

3、附着物和青苗补助费的计算方法和补偿标准由你所在的省、

自治区、直辖市做补偿规定。例如附着物有水井、厕所、猪圈等均参

照有关标准，付给迁移费或补偿费。青苗补助如刚播的农作物按季产

值的三分之一补偿工本费，成长期的按一季度产值补偿。对有时间收

获的不予补偿。对多年生的经济林木要尽量移植，征地单位付给移植

费。不能移植畜砍伐的补价值费，自行砍伐的不予补偿。

2019农村土地征收规范流程

农村土地征收，集体土地转变为国有土地，需要严格遵循以下九

步程序：

征地告知--征地调查确认--组织征地听证--组织报批材料--报批审

查--缴纳有关税费--两公告一登记--补偿安置听证--补偿安置

2019农村土地征收农民要留意什么问题?

面临征地时，农民签合同要留意以下这几点，谨防补偿款少给或

掉入陷阱。

1、空白条款莫签字。征地工作往往很难做，一般会村干部挨

家挨户去动员和宣扬，还会给许多口头承诺，目的是让农民在协议书

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上签字，这时候大家肯定要仔细看清协议上的每一个字，千万不要被

忽悠了。

2、征询意见表要认真填写。农民作为被征收土地的主题，对征

用的土地补偿标准及安置途径等都有申请听证的权利，这个是在征迁

过程中必需要履行的流程，农民们要认真填写后签字确认。

3、征地协议要认真审核。协议中会对土地征收过程中涉及到的

各项条款都有明确的说明，包括征收的补偿标准，对农民的安置政策

等，假如农民自己看不懂，可以请相关方面的法律人士来帮助解答，

千万不要听信别人一面之词拿起就签了。

4、协议要留底。征地补偿协议是双方协商结果，每一方都需持

有这个协议，在实践中征地方会以协议要经过审批为由拿走征地户签

字和按手印的协议，为了维护自己的权益，大家要记得按时索要征地

协议，自己留底。

农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱

要计算补偿款首先得明确土地征收补偿款的组成部分，它是由土

地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费四部分组成。2017

年这四部分的具体补偿标准如下：

第一，土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的

六至十倍进行补偿。

第二，安置补助费的标准。根据安置的农业人口数计算。每个人

口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不

超过十五倍。

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第三，附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，根据相关规定

执行。

第四，青苗补偿费的标准。1，刚刚播种的农作物，按一季度产

值的三分之一进行补偿。2，成长期的农作物，按一季度的产值进行

补偿。

综合来说征用耕地补偿款的平均值是这样的：1.旱田每亩补助5.3

万。2，水田每亩补助9万。3，菜田每亩补助15万。

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