最新拆迁安置补偿协议书范文

拆迁安置补偿协议书15篇

甲方：_________

乙方：_________房地产管理局

丙方：_________

根据_________号用地批文及其他文件，甲方拟实施“_________”建设项目

的房屋拆迁。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定，为了加

迁补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：

一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。

二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号为_________。

三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为_________元，甲方应在本

协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为_________元，占总补偿资金的

_________％，剩余拆迁补偿资金_________元应于_________年_________月内存

入。

四、资金监管的期限：自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至开发

片区验收合格之日止。

五、监管方式

1．甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人，房屋承租人名

单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买

安置房，货币安置补偿及安置房建设资金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁

安置补偿资金支付审批表，丙方方可支付。

2．甲方经乙方批准同意后，可按照进入专户总资金5％的比例提取部分资金

作为备用，用以支付发布拆迁公告，拆迁业务费、过渡费等；甲方在使用中可自

由支配，但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5％。

3．甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户

头，丙方应书面方式及时通知乙方。

4．丙方应提存拆迁安置资金总额的2％，待开发项目验收后，经乙方确认，

丙方方可支付。

六、违约责任

1

1．甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为

他用的，除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外，乙方还将根据拆迁法规

定予以处罚。

2．丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的。丙方有责任自

行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。

3．因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究乙方具体工作人

员的责任。

七、其他

_________。

八、本协议一式肆份，三方各执一份，拆迁实施单位一份。本协议自签订之

日起生效，各方应严格遵照执行。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

丙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

甲方：xx

乙方：xx

调解方：xx

按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥，根据工程需要车辆需改道通

行，由于国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝，

乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解，双方达成如下协议：

一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大

写：贰万肆仟元整)，有两农户自行商讨后确定各自金额，即xx。

二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。

三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再镇政府解决其他与此

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相关事宜。

此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。

甲方：xx

乙方：xx

调解方：xx

x年x月x日

拆迁人（以下简称甲方）：_________

单位名称：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

营业执照注册号：_________

注册地：_________

地址及邮编：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：_________

被拆迁人（以下简称乙方）：_________

姓名（单位名称）：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

【身份证号】【营业执照注册号】：_________

地址及邮编：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：_________

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房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________

姓名（单位名称）：_________电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

【身份证号】【营业执照注册号】：_________

地址及邮编：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：_________

根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等

规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼

建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省

20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________

拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》

及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 被拆除房屋基本情况

（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积

_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的

用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼

层数_________，房屋所在的楼层数_________。

（二）房屋内部设施及装潢情况：_________

（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________

（四）机械设备情况：_________

（五）其他情况：_________

第二条 乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅：

1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：

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┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01 │ │ │ │ │ │

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│02 │ │ │ │ │ │

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│03 │ │ │ │ │ │

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│05 │ │ │ │ │ │

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│06 │ │ │ │ │ │

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│07 │ │ │ │ │ │

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

2．丙方有正式户口_________人，分别：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序号 │姓名│性别 │年龄 │与户主关系 │身份证号码 │

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01 │ │ │ │ │ │

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│05 │ │ │ │ │ │

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│07 │ │ │ │ │ │

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

（二）被拆除房屋是非住宅：

1．乙方情况：_________

2．丙方情况：_________

第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

1．货币补偿；

2．房屋产权调换；

3．货币补偿与房屋产权调换相结合。

第四条 货币补偿

（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；

2．当事人约定的其他作价方式。

（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。

1．房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积

每平方米_________元计价，小计_________元。

2．土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占

地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土

地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

3．房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿

金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者

初装费，补偿金额_________元。

5．附属物及构筑物补偿金额_________元。

（三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，

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支付方式：_________。

（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行

安置。

第五条 房屋产权调换补偿

（一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋

号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房

屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2．房屋内应当有以下设施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________。

3．房屋装饰与设施标准详见附件4。

4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、

（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价

金额_________。

（五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向

_________方支付；支付方式：_________。

第六条 房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

2．由甲方提供周转房过渡安置。

（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至

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_________年_________月_________日。

（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约

定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转

房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积

_________平方米。

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后

_________日内腾出周转房。

（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为

_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后

再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，

不再享受各种补助费或补偿费。

第七条 房屋拆迁补助费

（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临

时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元；其他补助费_________

元，共计人民币（大写）：_________元整。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和

安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前

搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________

元整。

（三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费

支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆

迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________

月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

第十条 逾期安置的违约责任。

甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】

【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知

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【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

1．甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】

支付临时安置补助费。

2．逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补

偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过

_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的

_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3．逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新

选择货币补偿或另行选择安置房。

4．_________。

5．_________。

第十一条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；

（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

（三）_________。

出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

_________。

第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。

（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。

达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币

_________元。

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行

面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记

中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意

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按_________种方式进行处置：

1．双方自行约定：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2．双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算

差价；

（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超

出3%部分的房屋价款，不差价，由甲方承担，产权归属乙方。

（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超

出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=（产权登记面积－协议约定面积）/协议约定面积×100%

（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。

第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补

助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）

1．逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际

全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之

_________的违约金，协议继续履行；

2．逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全

额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之

_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差

额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）_________。

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第十四条 其他违约责任：

（一）_________；

（二）_________。

第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________

日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的`，不再享受各种补助费，并每逾期1天

_________元。

第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解

不成的，按下述第_________种方式解决：

（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。

第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（签章）：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

附件

附件：

1．合同补充协议□

2．被拆迁房屋平面图□

3．安置房屋平面图□

4．安置房装饰、设施标准□

（1）外墙：_________

（2）内墙：_________

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（3）顶棚：_________

（4）地面：_________

（5）门窗：_________

（6）厨房：_________

（7）卫生间：_________

（8）阳台：_________

（9）电梯：_________

（10）其他：_________

城镇房屋拆迁补偿安置协议说明

一、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，城镇房屋

拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可

向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。

二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白

行，供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文

本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字

视为双方同意内容。

三、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内

容，城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于

实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

五、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议作为协议附件。协议附

件与本协议具有同等法律效力。

六、本协议正文（不含说明）共十页，二十条。

七、本协议条款由海南省建设厅负责解释。

甲方：香逸名苑7-3-201

乙方：香逸名苑7-3-101

甲方在楼房装修过程中造成乙方房顶裂缝。经甲方修补过后，双方协商同意

后，甲方愿意一次性赔偿乙方5000元整，甲方履行赔偿后，乙方保证就此事不再

以任何形式和理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。

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甲方：xx

乙方：xx

x年x月x日

甲方：渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文，以下简称“甲方”。乙方：渠县千

佛乡中心学校，法人代表李奎，以下简称“乙方”。

因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，

甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：

一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大

写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。

二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条

件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方

在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金

人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土

方彻底清除。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：xx

乙方：渠县千佛乡中心学校

法人代表：xx

见证人：xx

20xx年9月18日

拆迁人：_________（以下简称甲方）

被拆迁人：_________（以下简称乙方）

根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第

_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________

路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因"_________"项目建

设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市

城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜

达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________

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平方米（含住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面

积_________平方米，空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的补偿

方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元／平方米，上季度区域住宅

商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，则区位房屋补偿价_________

元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权补偿价_________

元／平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成

新为_________元／平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价

结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人

民币：_________（￥_________）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估

单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。

非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估所评估，评估单价为

_________元／平方米，评估总价为_________元。共计人民币：_________

（￥_________）。

2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁

房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／平方米，计人民币：

_________（￥_________）；安置房总建筑面积为_________平方米，安置户型为

跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅

_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，安置房地点、幢号、

楼层：_________，经评估安置房单价_________元／平方米（含楼层调节价

_________元），安置房评估价人民币：_________（￥_________）。因安置房地点

距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含

层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_________方按规定应

补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙

方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人

民币：_________（￥_________）。

上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：_________

（￥_________）。

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二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_________（￥_________）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人

民币：_________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米，按20元／

平方米计人民币：_________（￥_________）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_________（￥_________）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_________

（￥_________）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度

职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：

_________（￥_________）；

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个

月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）。

三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________

（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋

及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆

迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平

方米，计人民币：_________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，

取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完

毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付

给乙方_________月过渡安置费，计人民币：_________（￥_________）；乙方选

择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：_________。

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市

房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，

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按以下_________项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单

位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

代表（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

拆迁人：_____________________（以下简称甲方）

被拆迁人：___________________（以下简称乙方）

乙方代理（房屋代管）人：__________________

根据厦府[______]地______号建设用地批文,拆许字（______）第______号,

厦国土房拆通[______]______号拆迁通告,乙方在_________路_________号

_________梯的房屋（产权证号_________）,因"_______________"项目建设需要,

应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋

拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协

议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积_________

平方米（含住宅面积_________平方米,非住宅面积_________平方米）,无产权面

积_________平方米,空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的补偿

方式。按《规定》经评估,标准房市场价_________元/平方米,上季度区域住宅商

品房（不含别墅）平均售价_________元/平方米,则区位房屋补偿价_________元/

平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿价_________元/平方

16

米。

1、货币补偿的产权建筑面积为_________平方米,被拆迁房屋重置价结合成新

为_________元/平方米,按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合

成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民

币：____________（￥_________）。乙方要求单体评估,经_________评估,评估单

价____________元/平方米,计补偿金额为人民币：____________（￥_________）。

非住宅建筑面积为_________平方米,经委托_________评估所评估,评估单价为

_________元/平方米,评估总价为_________元。共计人民币：____________

（￥_________）。

2、实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区位房屋补偿价＋被拆迁房

屋重置价结合成新（或经评估）,单价为_________元/平方米,计人民币：

____________（￥_________）；

安置房总建筑面积为_________平方米,安置户型为跃层______套、三房二厅

______套,三房一厅______套,二房二厅______套,二房一厅______套,一房一厅

______套,安置房地点、幢号、楼层：_________,经评估安置房单价_________元/

平方米（含楼层调节价_________元）,安置房评估价人民币：____________

（￥_________）。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置

房评估单价（不含层次调节价）的,同等面积部分不结算差价。

产权调换后,______方按规定应补______方差价款人民币：____________

（￥_________）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙

方原房屋建筑面积_________平方米以重置价_________元/平方米的15%给予补

偿。计人民币：____________（￥_________）。

上述条款合计,______方应付给______方共计人民币：____________

（￥_________）。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：____________（￥______）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米,按______元/平方米

______次计人民币：____________（￥_________）；非住宅产权面积_________

17

平方米,按______元/平方米计人民币：____________（￥_________）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：____________（￥_________）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：____________

（￥_________）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工______人,本企业上年度职工

平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币：

____________（￥_________）；

5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月

经济补偿,计人民币：____________（￥_________）。

三、综上所述,______方应付给______方人民币：____________

（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

四、乙方应于________年____月____日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整

地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面

积______平方米以区位房屋补偿价的10%即：______元/平方米,计人民币：

____________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方

可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕

之日起至________年____月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方____

月过渡安置费,计人民币：____________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方

式,周转房地址：____________,建筑面积______平方米。

六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市

房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务）,双方协商不成的,

按以下______项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

18

十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位

贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

代表：_________代表：_________

乙方代理（房屋代管）人（签章）：_________

________年____月____日

注：受甲方委托的实施拆迁单位：（签章）：

代表：_________

经办人：_________

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致的

基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：

（一）、被拆房屋现状

乙方被拆迁房屋位于_______________________,房产证编号为__________,

建筑面积_______________㎡,土地使用证编号为________________,面积

_______________㎡。

（二）、被拆迁房屋产权状况

（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________﹪，面积

_______________㎡。

（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积

_______________㎡。

（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相应

面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_________元，补交

时间为签订本协议时一次性交付甲方。

（三）、房屋拆迁补偿方式

（1）货币补偿

（2）房屋产权置换

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乙方选择以上第_______________种方式。

（四）、货币补偿

（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给予

乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，待乙方领款时，须将该房地产

权证及土地使用证原件交付甲方。

（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。

（五）、房屋产权置换

（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积

部分，分别按下列方式计算差价：

a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_____________㎡。

b、置换新房面积大于原住房面积20㎡以内的，乙方按内部置换价格每平米

_____________元补交差价，乙方应补交金额为__________元。

C、置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分，乙方应按内部优

惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。

d、置换新房面积大于90㎡以外部分，乙方应按市场价格每平方米

___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应

补交金额为_____________元。

乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣工

交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用

证，由甲方统一保存管理。

（六）置换房屋位置

乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层

________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。房屋实际建筑面积待楼房竣工

验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。

（七）、附属房、自建房

乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有关

规定，根据具体现状结构给予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性现金补偿，

但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。

20

（八）、房屋拆迁补助

（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，

搬家费200月（一次性），共计3080元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥

匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。

（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙方

应交房款。

（九）、室内及其它他附件属物

乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建筑

均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。

（十）、搬迁期限

乙方应自本协议签订之日起20日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙方

若逾期不搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

（十一）、房屋交付期限

（1）甲方应于所有被拆迁完毕后在工程有效工期730天内交付新房，并确保

房屋符合国家质量安全标准。

（2）遇有不可抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。

（十二）、置换房屋产权登记

新置换房乙方拥有100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证一

切费用由乙方自行承担。

（十三）、违约责任

（1）乙方若逾期搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承担100元违约金给乙方。

（十四）、争议解决的方法

如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。

（十五）、房屋维修

置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律、法规为据。

（十六）、物业管理

乙方应遵守甲方对该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙方

私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。置换新房的被拆迁户在入住前还要签订《物

21

业管理协议》。

（十七）、其它

（1）若乙方提出对本协议公证，公证费用由乙方承担。

（2）因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位承担相应责任。

本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，具

有法律效应。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方：乙方：

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

拆迁人：_______________________（简称甲方）

被拆迁人：_____________________（简称乙方）

甲方经_________批准，在贵阳市______________地区进行项目建设，修建

______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆

迁管理办法》的规定，于_______年______月______日取得_________字_________

号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵

守：

一、拆迁范围

涉及乙方_________路（街、巷）_______号附_______号_________结构

________用途的房屋，建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的

房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋

所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_______

年______月______日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自

理，甲方概不负责。

二、根据，甲方按_________元／平方米对乙方进行货币补偿。

乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款

_________元，由乙方自行解决安置用房。

三、甲方以_________路（街、巷）_________号_________幢_________单元

_________楼_________座_________间（成套住宅房屋）建筑面积_________平方

米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。

甲方按价_________元／平方米与乙方房屋价_________元／平方米结算，

22

_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，

同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规

定执行。

四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费

1．煤气_________元

2．独立电表_________元

3．电话_________元

4．有线电视_________元

5．独立水表_________元

6．电热_________元

五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、

合法待工人员补助费

1．甲方支付乙方人民币_________元；

2．甲方支付承租人人民币_________元。

六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家

保修规定，按规定实施物业管理。

七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街（巷）_________号提

供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡，过渡期为_______个月。

乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_______个月，甲方按乙方原房

屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

八、违约责任和纠纷解决办法

1．乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条

例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

2．甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第

十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

3．本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙

方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

4．对本合同有争议，双方选择（_________）方式解决

A．申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

23

B．诉讼。

九、其他：

_____________________________________________________________

十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方

签订后即生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

房屋承租人：___________________（以下简称乙方）

根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第

________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需

要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋，应予拆除。

甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规

定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行

_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房

市场价为_________元／平方米；则区位房屋补偿价_________元／平方米；上季

度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，补贴金额为

_________元／平方米。

二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面

积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为

_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应

付给乙方货币补偿款计人民币：________________（￥_________）

24

三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户

型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅

_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。

安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元／平

方米（含楼层调节价_________元／平方米）。

按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安

置分配费计人民币：_________（￥_________）

四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________

（￥_________）。

1．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________

（￥_________）。

2．有线电视、电话等补助费计人民币：________________（￥_________）。

五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按

7元／平方米次搬迁补助费计人民币：______________（￥_________）。

六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完

毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规

定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________

（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积

_________平方米。

七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方

人民币：________________（￥_________）（本协议所列补偿款项见补偿安置费

用表）。

八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属

物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规

定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10％即

_________元／平方米，计人民币：________________（￥_________）作为搬迁

奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费

用由乙方承担。

九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同

25

的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性

付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

十一、补充条款：___________________________________________________

十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按

以下_________项方式解决争议

1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆

迁单位贰份。

十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

代表（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_____________

签订地点：_____________

城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议

书（公/代/信/退管）

拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

房屋承租人：___________________（以下简称乙方）

根据厦府[_______]地_________号建设用地批文，拆许字（_______）第

_________号，厦国土房拆通[_______]号第_________拆迁通告，因“_________”

项目建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋（承

租合同号_________），应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条

例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁

补偿安置事宜达成如下协议：

26

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货

币补偿方式。

1．乙方承租非住宅房屋经营性店面________平方米，办公、工厂、仓库

________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：

_______________（￥_________）。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条

规定，甲方应付给乙方人民币：_______________（￥_________）。

2．附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：____________

（￥_________）。

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：____________（￥_________）。

1．房屋装修补偿费为人民币：____________（￥_________）。

2．有线电视、电话等补助费为人民币：____________（￥_________）。

3．乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；

经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：____________

（￥_________）。

4．根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度

职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：

____________（￥_________）。

5．根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个

月经济补偿，计人民币：___________（￥_________）

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_______________

（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

四、乙方应在_______年______月______日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完

整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给

予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：

_________元／平方米，计人民币：_______________（￥_________）作为搬迁奖

励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方

承担。

五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

27

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以

下_________项方式解决争议

1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款：____________________________________________________

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房

产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表（签字）：________

代表（签字）：________

________年____月____日

________年____月____日

签订地点：____________

签订地点：____________

甲 方：

乙 方：

丙 方：

根据漳政[]地 号用地批文及其他文件，甲方拟实施“”建设项目的房屋拆迁。

依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定，为了加迁补偿安置资

金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：

一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。

二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号为 。

三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为万元，甲方应在本协议签

订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金 为 万元，占总补偿资金的 %，剩余拆迁

补偿资金万元应于 年 月内存入。

四、资金监管的期限：自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至开发

片区验收合格之日止。

28

五、监管方式：

1、甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人、房屋承租人名

单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买

安置房、货币安置补偿及安置房建设资金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁

安置补偿资金支付审批表，丙方方可支付。

2、甲方经乙方批准同意后，可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金

作为备用，用以支付发布拆迁公告、拆迁业务费、过渡费等；甲方在使用中可自

由支配，但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。

3、甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户

头，丙方应书面方式及时通知乙方。

4、丙方应提存拆迁安置资金总额的2%元待开发项目验收后，经乙方确认，

丙方方可支付。

六、违约责任：

1、甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为

他用的，除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外，乙方还将根据拆迁法规

定予以处罚。

2、丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的。丙方有责任自

行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。

3、因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究乙方具体工作人

员的责任。

七、其他：

八、本协议一式肆份，三方各执一份，拆迁实施单位一份。本协议自签订之

日起生效，各方应严格遵照执行。

甲 方： 乙 方：

（签章）（签章）

年月日年 月 日丙 方：

（签章）

年 月 日

拆迁人(以下简称甲方)：_______________________________________

29

单位名称：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

职务：_____________________

邮编：__________________________

电话：________________________

单位名称：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

职务：_______________

邮编：________________

电话：________________

被拆迁人(以下简称乙方)：____________________

单位名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

职务：_________________

邮编：_________________

电话：_________________

委托代理人：_________________

单位名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

职务：_________________

邮编：_________________

电话：_________________

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：______________________________

单位名称：_________________

地址：_________________

30

法定代表人：_________________

职务：_________________

邮编：_________________

电话：_________________

委托代理人：_________________

单位名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：______________________________

职务：_________________

邮编：_________________

电话：_________________

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可

证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及

___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面

积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋

的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼

层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋内部设施及装潢情况：

(三)房屋的附属物及构筑物情况：

(四)机械设备情况：

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、

性别、年龄、与户主关系等)。

2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：

____________________________________________。

31

(二)被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：_________________________________

2、丙方情况：_________________________________

第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。2、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估

机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

(二)房屋装潢作价方式：________________________________

(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积

每平方米_________元计价，小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不

另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额________________元。

(四)房屋货币补偿的币种__________，补偿金额由甲方于______年_____月

_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安

置。

第五条房屋产权调换补偿方式

(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途

_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产

权调换房屋的楼层、房号的确定方法：

___________________________________________________。

32

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、

(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金

额______________________________。

(四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____

日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六条房屋产权调换的过渡安置

(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、乙方、丙方选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____

日。

(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙

方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其

周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、

丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转

房。

第七条房屋拆迁补助费

(一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临

时安置补助费_________元，其他补助费__________元，共计_________元。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬

迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________

元，其他补助费________元，共计____________元。

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(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______

日前支付给乙方、丙方，支付方式：________。

第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，

并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月

_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条逾期安置的违约责任。

(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙

方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙

方，按下列约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时

安置补助费。

2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费

的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，

甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付

停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补

偿或另行选择安置房。

(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为

_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置

通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不

再享受各种补助费或补偿费。

第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________

元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据

进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记

34

中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意

按_____种方式进行处置：

1、双方自行约定：________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，

面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出

3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不差价，如果安置房

价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，

面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超

出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助

费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违

约金，协议继续履行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起

至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之

________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差

额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)_______________________________________________。

第十三条其他违约责任：

第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工

商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

35

(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：___________________丙方(签

章)_________________

委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理

人：)：______________

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月

______日