物业管理的范围有哪些,物业费都包括哪些

物业管理的范围有哪些,物业费都包括哪些

在⽬前有不少的物业公司提供物业管理的服务，这时候业主需要每个⽉都向物业公司缴纳⼀定的物业费，享受物

业公司提供的物业管理服务，很多⼈想要了解它的范围。那么，物业管理的范围有哪些,物业费都包括哪些?下⾯店铺

⼩编为你详细介绍相关知识。

物业管理的范围有哪些

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要⽅⾯。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状

态下适⽤，不因不合理设施、不正确的使⽤造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房

屋及设备、设施的使⽤年限，减少⾃然淘汰。充分发挥房屋及设备的效⽤，做到维护产权⼈、使⽤⼈的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权⼈、使⽤⼈提供⼀个温馨、优雅的⽣活环境。

3、卫⽣管理。为产权⼈、使⽤⼈提供⼀个⾼品质的卫⽣环境区域，满⾜产权⼈、使⽤⼈的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权⼈和使⽤⼈的⼈⾝安全、财产安全管理，制定并

落实防⽕防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对⼩区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、公⽤市政设施管理。进⾏供⽔、供电、供⽓、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关

费⽤。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进⾏举报监督管理。

8、多种⽣活服务。进⾏公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、

收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权⼈、使⽤⼈提供⽅便，增加收⼊，弥补管理经费的不

⾜。

都包括哪些物业费

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务⽀

出构成⼀般包括以下部分：

1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;

3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;

4、物业管理区域绿化养护费⽤;

5、物业管理区域秩序维护费⽤;

6、办公费⽤;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;

9、经业主同意的其它费⽤。

以上就是店铺⼩编为⼤家的总结，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题，并作出

明智的决定。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上⽹店铺，我们有专业的律师在线为你解答。