商铺转让合同协议书5篇

商铺转让合同协议书5篇

转让方(合同甲方)_____

身份证号码：__________

顶让方(乙方)_____

身份证号码：__________

甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、合同甲方同意合同甲方将自己位于_____街_____ (路)_____ 号的店

铺原为：_____转让给乙方使用，建筑面积为_____ 平方米;并保证乙方同等

享有合同甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、合同甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____

日止，年租金为_____元人民币(大写： ，租金为每年交付一次，并于约定

日期5月1日交至房东。

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替合同甲方向房东履行原有店铺

租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由

合同甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方

所有。

五、乙方在_____ 年_____ 月_____日前一次性向合同甲方支付转让费

共计人民币_____ 元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装

修、装饰、设备及其他相关费用，此外合同甲方不得再向乙方索取任何其

他费用。

六、合同甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫

生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该

店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由合同甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除合同甲方交铺日期相应顺延外，乙方

应每日向合同甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，合

同甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向合同甲方支付违

约金。如果由于合同甲方原因导致转让中止，合同甲方同样承担违约责

任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与合同甲方无

关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 未尽事宜

经协议可进行补充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

合同甲方签字：__________

日期：__________

乙方签字：__________

日期：__________

甲方：(转让方)____________________________

乙方：(受让方)____________________________

根据《合同法》，就甲方将位于____________________________的商铺，转

让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：

第一条：甲方于_______年_______月_______日前将位于

_____________________商铺(面积_______平方米)转让给乙方使用。并保证乙

方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

第二条：该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期

日期为_______，年租为_______人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代

替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等

各项费用。

第三条：该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括

_____________________)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东

所有，其他归乙方所有。

第四条：乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写

_____________________万元整(小写：_______元)，甲方不得向乙方索取任何

其他费用。

第五条：乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，

与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负

责，与乙方无关。

第六条：乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在

原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不能正

常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装

修，添置设备损失费，并支付乙方转让费______________的违约金。

第七条：商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具有相同法

律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的

店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方

签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为

_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合

同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期

满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁

期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合

同执行)。

第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转

让费)共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交

给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内

甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及

由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手营前

该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，

与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每

日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权

解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲

转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交

付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让

费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的.违约金。如果合同

签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交

桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租

期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效

期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让

费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约

金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

丙方(签字)：_________

_________年____月____日

甲方：_______________

身份证号：_______________

居住地址：_______________

乙方：_______________

身份证号：_______________

居住地址：_______________

店铺于______年______月______日在位于______处，甲乙双方以各占50%

股份共计投资人民币______元，其中，甲方投入______元，乙方投入______

元。

现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部有偿转让

给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规

定，经友好协商一致，就转让事宜，达成如下协议：

一、店面转让的价格及转让款的支付期限和方式：

1、甲方将其所持店面50%股份以及相关手续，以共计人民币元的价

格转让给乙方。

2、乙方支付甲方转让款的方式：

1)在转让该店以前甲方已经收有外边客户欠款共计______元，现折算

给甲方以冲抵其转让款的一部份;

2)在转让该店以前官店处的欠款是甲方负责賖出，现折算给甲方负责

收回，以冲抵其转让款的一部份;

3)现双方在签定本协议之后，立即支付余下的所有转让款共元给甲

方。

3、该店转让以前，除______处的欠款由甲方收归已有以外，所有该店

以前乃至以后所有的欠款归乙方收回归自己所有。

二、甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权，保证该股份

没有设定质押，保证股份未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承

担由此引起的一切经济和法律责任。

三、有关店面盈亏(含债权债务)的分担：

1、本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承担全部

后期的风险及亏损。

2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关店在股份转让

前所负债务，致使乙方在成为该店老板后遭受损失的，乙方有权向甲方追

偿。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的

规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重

影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付转让款的双

倍作为违约金陪偿给乙方。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违

约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿;

3、如乙方未按本协议第一条规定，在规定时间内未能全部付清给甲

方，每逾期一天，则乙方按转让款金额每日百分之一支付赔偿金。

五、有关费用的负担：

在本次股份转让过程中发生的有关费用，由乙方承担。

六、争议解决方式：

因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解

决，协商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。

七、生效条件：

本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应于协议书生效后依法向工商

行政管理机关办理变更登记手续。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方:____________

受让方：____________

签定日期______年______月______日

顶让方(乙方)：_________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使

用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合

同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中

所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电

费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营

业设备等全部归乙方。

四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币

_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%，第二年付清余下____%费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相

关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一

切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务

由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之

一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转

让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同

样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但

遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。