房产继承公证需要什么手续办理？

房产继承公证需要什么手续办理？

一、房产继承公证需要什么手续办理？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记

等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，

其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评

估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出

专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，

领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、

合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱

(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，

必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测

绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等

证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申

请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判

决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该

房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部

门的报建审核书或处理决定书。

二、房产继承公证所需材料

申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、

死亡注销页)。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死

者的父母、配偶和子女)。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生

证、人口卡、注销卡等相关材料。

5、被继承人父母死亡证明。

6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再

婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括

原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子

女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承

人或者被继承人单位盖章。

8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工

登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加

盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情

况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继

承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或

者其他遗嘱;

11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。

综合上面所说的，房产继承公证一般是必须要本人亲自进行办理

才会有法律的效益，而且在办理的过程中也是需要提交相关的材料证

件，只有合理、合法才能进行房产过户，所以，任何情形在处理的时

候都是有法律依据的，这样才能更好的办理。