房屋租赁合同打印模板2022

房屋租赁合同打印模板2022

双方在信任或者不信任的状态下，因为签订了合同就有了法律依

靠，在履行合作期间，双方的书面承诺，有法可依，有据可寻，下面

是小编为大家整理的房屋租赁合同打印模板2022，喜欢可以分享一下

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房屋租赁合同1

合同编号：__________

出租方：

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方) 为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给

乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方

遵守。

第一条 出租房屋坐落地址：

第二条 出租房屋、面积、租金等：

第三条 租赁期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

至 _____年____月____日

为期 _____年____个月

第四条 费用及交纳

一、 租房押金

1、 租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

2、 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______

元。

3、 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方

没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：

______________ )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还

乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予

调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

4、 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额

的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

5、 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金

充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

6、 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

二、 租金

1、 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后

的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

2、 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为

滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取

日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月

的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，

其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，

自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除

《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引

起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，

不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

3、 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经

双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方

所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条 甲方义务

1、 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向

乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由

甲方向乙方承担责任。

2、 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的`附属设施)，除乙方

人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3、 承担出租房屋的房产税。

4、 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终

止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。

5、 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6、 出现其他违约情况时，依法承担责任。

第六条 乙方义务

1、 按合同规定按时交纳租房押金及租金。

2、 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切

事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。

3、 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

4、 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进

行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案

若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他

方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复

的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。

乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或

不批准乙方所提方案。

5、 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，

乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损

失)。

6、 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防

火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

7、 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章

制度。

8、 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给

甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具

实承担。

9、 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务

外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10、 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如

乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。

11、 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心

申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权

解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙

方也享有相应的权力。

第八条 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同

期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批

准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达

成一致，本合同到期自行终止。

第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，

双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。

第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。

第十一条 本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：

______________)一起生效。

第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。

该补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双

方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。

第十四条 本合同解释权归甲方享有。

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

(签字或盖章)(签字或盖章)

年 月 日 年 月 日

合同编号：__________

乙方：

进驻日期： 房间号 面积 租赁期限 租金标准 季度租金总额 全部租

金总额 年月日至 年月日 共计： 年零 个月 元/年

房屋租赁合同2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚

实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于____市____街道____小区__号楼________号的

房屋出租给乙方。

二、该房屋租金为人民币 元/月(大写 元/月)，先付后用，本次收

取 ，下次收款日为 。甲方另收取乙方租赁保证金人民币 元(大写 元)，

租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、该房屋租赁期 年 月 日起至 年 月 日止，为期 。租赁期满若

甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不

再续租，则乙方应提前一个月告知甲方，并如期将房屋归还并付清相

关费用。本合同终止时，甲方对室内设施进行清点，如有短缺，则可

据实自行向乙方索赔。

四、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。乙方在租赁使用期内发生

的水、电、气等费用由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。合同签

订时：水表 ，气 ，电表 。并转交乙方钥匙 把、电卡壹张、气卡壹张，

合同结束时交回。

五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不

得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面

同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人，租赁期内如乙方

使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方负责修复原状或予以经济赔

偿，若由此发生人身伤亡，则由乙方自行负责。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身 份 证 号： 身 份 证 号：

联 系 方 式： 联 系 方 式：

日 期： 日 期：

房屋租赁合同3

出租方(甲方)____________ 身份证号码：

__________________________

承租方(乙方)____________ 身份证号码：

__________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_________省___________市______号的____楼房屋出

租给乙方居住使用，租赁期限自___________年_______月____日至

______________年_______月____日，计_____个月。

二、本层楼按月租金为人民币__________元，现按年结算则只收取

人民币__________元整，租金需于本合同生效后的_______小时内一次性

全额交清。(不含保证金、其它费用。)

三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金

共________元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满

后全额退还。

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫

生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复

原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发

现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应

在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不

合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责

照价赔偿或者维修费用。

七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在______日内甲乙双

方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从____月____日开始

计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)同

时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前___________向

甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁，

则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙

双方均无提出意见，则参考上方第七条。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

②甲、乙双方同意，有下列情形之一的.，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约

金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成

的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;

(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低

于规定标准的;

③违约责任

(一)该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付

之日起的15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金

并变更有关租金条款。

(二)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头

同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

【赔偿损失】。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵

付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

④解决争议的方式

本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双方友好

协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第二种方式解决：

(一)提交永州仲裁委员会仲裁;

(二)提请由当地人民法院仲裁。

(本合同共两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。)

出租方：________________电话号码：______________

承租方：________________电话号码：______________

____________年_____月____日

房屋租赁合同4

出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)：_____________ 身份

证号码：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《深圳

市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、

自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1.1 甲方__ _____出租给乙方的房屋座落在_深圳_市_ _区_ (以下简

称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为_ __平方米，房屋用途为_ _，

结构为__ ___。甲方已向乙方出示：房屋所有权证：___ ___。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为__ __使用，并遵守国家和本

市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有

关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1 甲乙双方约定，甲方于___ ______年_ __月_ __日前向乙方交付

该房屋。出租房屋租赁期自___ __年___ __月___ __日起至____年_____月

_____日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继

续承租该房屋的，则应于租赁期满前____个月，向甲方提出续租书面

要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙双方约定，出租月租金总计为___元人们币。该房屋租

金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行

调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾

期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即______元。甲方收取保

证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租

赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归

还乙方。

5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、

物业管理、__ _______等费用由___ ___承担。

5.3 ____ _____承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时

间：___ _。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙

方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，

乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的

书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属

设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____

日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方

应按_____元/天，向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲

验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期

内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他

人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房

屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承

租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本

合同。

8.3 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违

约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;

十、违约责任

10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修

复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权

转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违

约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方赔偿损失。

10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲

方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、房内家私电器清单

甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________ _________年

______月______日 ________年______月______日

签订地点：_________________

房屋租赁合同5

编号：

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁

的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有

权和使用权。

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声

明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：

______________;

2、房屋所有权证书编号：

3、土地使用权证书编号：

____________________________________________;

____________________________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

____________________________;

5、房屋的使用面积：

________________________________________________;

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

____________________;

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面

积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经

甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属

设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责

(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同

意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约

定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造

成严重损害的。

(7)拖欠房租累计 个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用

状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异

议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不

得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有

权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方

本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对

超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每

日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方

造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲

方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方

还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲

方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违

约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失

为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，

每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该

按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补

甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍

支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期

一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给

甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成

损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足

整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调

解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等

法律效力。

甲方：____________________________ 乙方：

____________________________

身份证号(或营业执照号)： _________ 身份证号：

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电话：____________________________ 电话：

传真：____________________________ 传真：

地址：____________________________ 地址：

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邮政编码：________________________ 邮政编码：

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房产证号：________________________

房地产经纪机构资质证书号码：

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签约代表：________________________

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： ________________________ 签约地点：

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