房产证办理需要什么材料

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2、商品房销售的原始票据。

3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格

式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,

新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计

划)。

4、纳税证明(契税)

5、已婚的需要准备：身份证复印件(原则上要提供原件校验)。结婚

证复印件(原件校验)。如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。

第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件

校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房

者在本地则到民政局办理。

办理房产证流程

1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如

果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，

购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工

作日中就可以完成登记工作了。

2、是到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。业

主们在填写表格时，可以提前询问工作人员相关的注意事项，以免填

写错误。

3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘

表之后，向有关部门申请对房屋面积进行检测，这个步骤就可以完成

了。

4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及

大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印

章。

5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银

行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房

产证。

6、是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交

共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签

订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认

书。

7、等待领取房产证了。