北京公租房申请网站

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公租房申请条件：

根据2022年7月起实行的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租

房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二) 收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际

情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

如上所说具体条件由市级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况

确定，那么北京公租房申请条件是什么呢

2022北京公租房申请条件：

2022年年末，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管

理的通知》(京政发〔2022〕61号)，北京市住房和城乡建设委员会制定了《北

京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，该办法第四条和第五条对北京

公租房申请条件进行了规定，原文如下：

第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发

企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下

列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

(一) 廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)

轮候家庭。

(二) 申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以

下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元

(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变

化等对上述标准及时进行动态调整。

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(三) 外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收

入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保

险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府

结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，

具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市

住房保障工作领导小组办公室备案。

第五条 公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成

年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申

请人。

在北京，一个家庭只能承租一套公共租赁住房。配租标准原则为：

公租房和廉租房的区别

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活

保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租

金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国

家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通

知》(建保〔2022〕178号)的规定，从2022年起，各地公共租赁住房和廉租住

房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

公租房已经和廉租房一起，统称为公共租赁住房，按照国家规定，公租房

申请条件包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定

标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。北京公租房申

请条件要求申请人具有本市城镇户籍，外省市来京连续稳定工作一定年限，能

够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，且本人及家庭成

员在本市均无住房的人员，并且对家庭人均住房使用面积和收入有所规定。

拓展阅读：

为进一步简化我市保障性住房申请、审核程序，完善保障性住房分配政

策，加快解决本市城镇中低收入家庭住房困难，推动住房保障方式向“租售并

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举，以租为主”转变，促进本市住房保障事业健康、持续发展，依据有关文件

精神，经市政府批准，我市实行保障性住房统一申请、审核。现就有关问题通

知如下：

一、实行保障性住房统一申请、审核

(一)保障性住房申请家庭，统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核

定表》，并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的，在提出保障性住房申

请时，应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料，由街道办事处(乡镇人民

政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应

标注和说明。

(二)按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法

〔2022〕25号)规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核，审核通过

并获得备案资格的家庭，纳入住房保障范围。

二、完善保障性住房分配政策

(一)按照统一申请审核政策备案的家庭，分配实行租售并举，以租为主。

先通过配租公共租赁住房予以保障，待有可配售房源时，按照届时我市出售型

保障房政策进行配售资格核定并组织配售。

(二)鼓励各区县结合自身实际，加大工作创新力度，对轮候公共租赁住房

超过一定期限的家庭，可以采取扩大租金补贴范围，由轮候家庭承租社会存量

房源等方式解决。

(三)统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭，仍然按照原方式进行保

障，在轮候期间，可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。

三、相关工作要求

(一)明确住房保障工作目标。各区县住房城乡建设委(房管局)要进一步摸

清本区中低收入住房困难家庭底数，按照“十二五”期间基本解决轮候家庭住

房困难的工作目标，合理制定工作计划和配租配售方案，并向社会公布。

(二)加大房源建设力度，多种方式筹集房源。各区县住房城乡建设委(房管

局)要在积极完成新建任务的基础上，因地制宜，通过改建、收购、长期租赁等

方式，多渠道筹集保障性住房房源。

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(三)加强组织领导和宣传指导。各区县住房城乡建设委(房管局)要严格按

照通知要求落实相关工作，做好政策宣传、答疑和指导，为申请家庭提供便

捷、高效的服务。

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