销售代理合同范本【三篇】

【 导语】做代理，由于并⾮是亲⼒亲为，因此难免有些不放⼼的地⽅，尤其是销售代理，因此为了安⼼，签订代理合同是必

要的。为⼤家提供《销售代理合同范本【三篇】》，欢迎阅读。

销售代理合同范本篇⼀

甲⽅：____________________⼄⽅：____________________

本着诚实守信、平等互利、协商⼀致的原则，签订本公司⾷品产品代理。

⼀、基本条件约定

1、甲⽅基本条件

甲⽅应具备合法的⾷品产品⽣产条件和与之相适应的产品⽣产能⼒。如⼄⽅需要，甲⽅应为⼄⽅提供货合法有效地营业执

照、税务登记等证明复印⽂件。

2、⼄⽅基本条件

⼄⽅应对甲⽅产品品牌有⾜够的了解和认可度，且在合同期内不得销售与甲⽅产品同类的其它品牌产品，有义务向甲⽅及

时提供真实有效地客户信息和销售情况的数据报表。

⼆、⼄⽅所选择销售区域的销售渠道与销售基数约定

1、销售区域的销售渠道为______省______市（区）______乡镇的地区中，⼄⽅在下列销售渠道内⾃主注明“√”符号的销

售渠道如下：

□⼟特产专卖店□机关单位礼品市场□超市□商铺批发市场□学校□农贸市场□车站□旅游市场□宾馆□⼀般餐馆□其他

2、销售基数：依据⼄⽅所选择销售区域的销售渠道，结合甲⽅提出的年度销售基数，本合同约定的销售基数总额为

______仟______佰______拾______万元整。合同⾦额单位：万元

三、双⽅的权利与义务约定

1、甲⽅尽量保证在⼄⽅所属销售区域中选定的销售渠道内部不出现甲⽅其它代理商经营甲⽅产品的⾏为发⽣，如⼀旦出

现，甲⽅应积极给予协调。

2、甲⽅应根据⼄⽅要求，向⼄⽅提供合法真实的甲⽅产品销售增值税发票，但由此产⽣的费⽤由⼄⽅承担。

3、甲⽅应根据⼄⽅要求，在确认收到⼄⽅货款24⼩时内及时发货，并不得向⼄⽅提供不合格产品或者贴牌产品。

4、⼄⽅所属代理区域内的未来潜在客户和本合同中⼄⽅⾃主放弃的销售渠道内客户，在甲⽅为委派他⼈销售的前提下，

原则上由⼄⽅经营管理，

但⼄⽅在经营时必须前提向甲⽅提出申请并征得甲⽅同意后⽅可进场销售。否则，甲⽅有权撤销⼄⽅对本合同所约定销售

区域的销售渠道外业务的经营权。

5、⼄⽅如不经甲⽅同意，擅⾃将甲⽅产品销售在本合同约定销售区域外的业务，已经发现，甲⽅有权按其销售价款⾦额

的30%给予⼄⽅经济处罚，并责令其限期收回货物。

6、甲⽅对⼄⽅实⾏现款现货的结算⽅式，其付款可以是现⾦、⽀票、电汇、银⾏汇票等多种⽅式。但⼄⽅对旺季畅销量

⼤的产品需在提货15天前通知甲⽅备货，如甲⽅因供电、交通等⼈⼒不可抗拒的原因造成的货物暂缺，⼄⽅应当给予谅解。

7、因原材料价格或者⽣产原因，甲⽅需对出⼚价格上调或者下调时，甲⽅应提前15天通知⼄⽅，⼄⽅须在接到通知后给

予配合⽀持。

8、因⼄⽅⾃⾝保管、运输、储存等原因造成的产品质量损害、经济损失和赔偿事宜，⼄⽅应承担由此产⽣的经济责任和

法律责任。

9、⼄⽅在⾃⾏提货时，应当⾯清点产品数量和检查产品质量，⼄⽅提货离开仓库或者配送⼈员离开仓库，甲⽅不再对产

品的⾮质量问题和数量缺失负责。

10、⼄⽅在接到货物的5天内发现甲⽅产品有批次质量问题的，应及时通知甲⽅，甲⽅应⽆条件负责退换。

11、⼄⽅由于滞销原因所导致的货物积压和由于包装原因影响正常销售的产品，甲⽅允许⼄⽅在产品质量完好和且在保

质期内的前提下退换货，但由此产⽣的⽣产费⽤和运输费⽤由⼄⽅负责。

四、合同维护保证⾦和返点奖励与处罚

1、为确保甲⽅产品在销售过程中不发⽣品牌信誉损害和销售络安全损害，⼄⽅须在本合同签订是按本合同约定销售基数

总额的10%向甲⽅缴纳______万元的合同维护保证⾦（以甲⽅财务室收款出⽰收据为准）。

2、如⼄⽅在合同期内，未违反本合同约定，甲⽅应在合同期满之⽇后15天内将本⾦全额返还给⼄⽅，并同时按年息10%

标准给予⼄⽅⼀次性经济补偿。

3、甲⽅付给⼄⽅的返点奖励与处罚。

（1）奖励：⼄⽅在本合同所约定销售区域的销售渠道内，在本合同约定期内完成销售基数的，甲⽅按销售基数总额的1%

给予⼄⽅现⾦返点奖励；⼄⽅在本合同所约定销售区域的销售渠道内，在本合同约定期内超额完成销售基数的，甲⽅在对销售

基数总额内的按1%给予现⾦返点奖励同时，对超过基数的数量部分按2%给予现⾦返点奖励。

（2）处罚：对在本合同期满之⽇，仍不能完成约定销售基数的甲⽅在不给予⼄⽅返点奖励的同时，对未完成销售基数总

额的部分按1%标准在合同维护保证⾦中扣除；对因⼄⽅在经营过程中，严重背离本合同约定或者因采取消极、敷衍⽅式，造

成在合同期内完不成本合同约定销售基数总额50%的甲⽅在对⼄⽅未完成部分给予经济处罚的同时，可提前中⽌合同。

五、其他约定

1、本合同期内，对于⼄⽅经甲⽅同意，在甲⽅未委派他⼈开展本合同所约定销售区域的销售渠道外⼄⽅所取得的业务，

可⽤有偿转让⽅式移交或由⼄⽅继续保留，但在续订下⼀年代理合同时，⼄⽅应⽆条件将所保留的销售渠道业务按标准计⼊⼄

⽅年度销售基数。

2、对于⼄⽅在未取得本合同所约定销售区域的销售渠道代理权之前，他⼈在征得甲⽅同意后，在本合同所约定销售区域

的销售渠道内取得的业务，甲⽅应在本合同签订时向⼄⽅明确告知，⼄⽅对此应予谅解。

3、对本合同所约定销售区域的销售渠道外业务，甲⽅可⾃主委派他⼈进⾏，但甲⽅应在确定另委派他⼈进⾏的前15天通

知⼄⽅，且⼄⽅享有同等条件下优先代理权利。

4、甲⽅有义务主动帮助⼄⽅协调客情关系，有义务向⼄⽅提供优化的销售⽅案，享有对⼄⽅经营⾏为的监督指导权。

5、⼄⽅有义务主动维护甲⽅的品牌形象和销售络安全，有义务向甲⽅及时反馈市场综合信息和客情动态，有义务严守甲

⽅产品的内部价格、销售计划、销售数量等商业秘密。如因泄密给甲⽅造成经济损失或信誉损害，

⼄⽅应承担由此产⽣的经济赔偿责任和信誉损害（含⽆形资产）的法律责任。

6、本合同有效期从⽉合同期满，双⽅可重新商定合同条款或者续订合作合同，同等条件下，甲⽅给予⼄⽅优先代理权。

7、因⼄⽅违约中途中⽌合同，双⽅应将本合同约定费⽤及货款在15天内结清，⼄⽅所缴纳的合同维护保证⾦在扣除因⼄

⽅违反本合同约定处罚后，甲⽅应将其剩余的本⾦部分⼀并退还给⼄⽅。如因甲⽅违约原因中途中⽌合同，双⽅在15⽇内结

清合同约定费⽤及货款同时，甲⽅还应将⼄⽅所缴纳的合同维护保证⾦及其按年息20%标准计息的补偿⾦⼀次性退还给⼄⽅。

六、附则

1、甲⼄双⽅除本合同之外的任何书⾯形式且⼿续齐全的补充约定，在本合同有效期内均可作为本合同有效附件。

2、本合同未尽事宜，双⽅协商解决；如协商不成，交由甲⽅所在地法院裁决。

3、本合同⼀式三份，内⽆涂改，甲⼄双⽅各执⼀份，另⼀份留甲⽅单位存档备查，⾃双⽅代表⼈签字⽣效。

甲⽅：____________________⼄⽅：____________________

法定代表⼈：_____________法定代表⼈：______________

委托代理⼈：_____________委托代理⼈：______________

电话：____________________电话：____________________

传真：____________________传真：____________________

开户⾏：__________________开户⾏：__________________

账号：____________________账号：____________________

邮编：____________________邮编：____________________

地址：____________________地址：____________________

销售代理合同范本篇⼆

⽴合同双⽅：

委托⽅：____________________（下称甲⽅）

住所地：____________________

：__________________

法定代表⼈：________________

受托⽅：____________________（下称⼄⽅）

住所地：____________________

：__________________

法定代表⼈：________________

甲、⼄双⽅经过友好协商，根据《中华⼈民共和国民法通则》和《中华⼈民共和国协议法》的有关规定，就甲⽅委托⼄⽅

代理销售甲⽅开发经营的座落于____________________的房产事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守。

第⼀条项⽬基本情况

1、项⽬概况

甲⽅系____________________项⽬（以下简称本项⽬）的开发建设单位，本项⽬位于____________________，项⽬

⼀期总建筑⾯积≥____________________㎡，其中可销售⾯积为：商业⽤房建筑⾯积≥____________________㎡，住宅

≥____________________㎡。本项⽬推⼴名和实际名称的改变不影响本协议的履⾏。

2、项⽬建设批⽂

甲⽅作为产权⽅已取得本项⽬以下开发⼿续和批⽂：

（1）国有⼟地使⽤证：编号：____________________；

（2）⼟地规划许可证编号：____________________；

（3）建筑规划许可证：编号：____________________

甲⽅上述⽂件真实、合法、有效。

3、协议基础条件

本项⽬在抵押权上等涉及第三⽅权益的事项由甲⽅负责处理，如出现有损第三⽅权益的事项，甲⽅须书⾯告知⼄⽅。

第⼆条委托期限

1、⼄⽅代理期限从本协议签订之⽇起⾄项⽬住宅销售⾯积达95%，商业⽤房销售达90%以上。合作期限到期前15个⼯作

⽇内双⽅未提出续约的，双⽅在到期⽇后七⽇内交接完毕，协议⾃然终⽌。

2、在本协议有效代理期内，除⾮甲⽅或⼄⽅违约，双⽅不得单⽅终⽌本协议。

3、在本协议有效代理期内，甲⽅不得另⾏指定其他代理商。

第三条销售准备及推⼴费⽤承担

1、销售准备

（1）预售许可证：甲⽅负责于______年______⽉______⽇之前取得本项⽬预售许可证，将预售许可证复件交⼄⽅对外

公⽰。

（2）营销中⼼：甲⽅负责建造、装修、布置营销中⼼（含购置家具及办公物具），确保______年______⽉______⽇之

前交付使⽤。

（3）样板房：甲⽅负责样板房、销售通道建造及双⽅商定部位的建造和装修并承担费⽤。

（4）开盘：代理房屋取得预售许可证后，⼄⽅即可进⾏销售，⼀期开盘不晚于______年______⽉______⽇，最终正式

开盘⽇期以报纸公⽰之⽇为准。

2、费⽤负担

（1）本项⽬的营销物料费⽤（包括但不仅限于制作沙盘及样板房等）与推⼴费⽤（包括但不仅限于户外、报纸、电视⼴

告、印刷宣传资料、售楼书等）由甲⽅承担。甲⽅应按双⽅商定的营销代理推⼴计划⽀付上述费⽤。否则，由此导致的销售延

误及风险与⼄⽅⽆关。

（2）本项⽬住宅部分营销推⼴费⽤应不低于住宅销售总⾦额的百分之⼀点五（1.5%）；商业部分营销推⼴费⽤应不低于

商业销售总⾦额的百分之⼆（2%）。

第四条代理销售权、成功销售及其它

1、代理销售权

除经⼄⽅书⾯同意或协议另有约定，甲⽅不得委托第三⽅销售，亦不能在本协议履⾏完毕之前撤销对⼄⽅的委托。在代理

期限内，甲⽅违反本条约定委托第三⽅销售的房屋，视作⼄⽅成功销售的房屋。

2、成功销售

（1）成功销售：购房者签署《商品房买卖合同》⽀付了⾸期购房款，该套物业视为成功销售。

（2）计算单位：成功销售并结算的物业以套或预售标识⾯积（销售总价）为单位计算。

（3）计算成功销售（销售代理费）的住宅、商业⽤房、车位为：由甲、⼄双⽅以任何形式售出的本项⽬住宅、商业⽤

房、车位。

3、销售合同样本

甲⽅与⼄⽅在开盘前共同确定《商品房买卖合同》样本，⼄⽅应按双⽅确认样本与购房者签订合同，最终正式协议由甲⽅

签章。

第五条销售代理费与结算

1、甲⽅⽀付⼄⽅的“销售代理费”含“前期顾问费”、“销售佣⾦”和本项⽬销售超出销售底价部分的“溢价分成”，具体结算如

下：

（1）前期顾问费

______万元⁄⽉，在本协议⽣效且项⽬前期服务后开始收取，前期顾问费收取时间为______个⽉（截⽌开盘当⽉）。

（2）销售佣⾦

甲、⼄双⽅商定，本项⽬⾸期住宅、商业⽤房、车位的销售佣⾦为本项⽬住宅、商业⽤房、商业⽤房、车位销售总价款的

______

（3）溢价分成

住宅：⼄⽅实际销售价格超出销售底价部分，甲、⼄双⽅按七三⽐例分成；

商业⽤房：⼄⽅实际销售价格超出销售底价部分，甲、⼄双⽅按七三⽐例分成。

2、销售代理费（销售佣⾦与溢价分成）结算

（1）客户签订正式合同全款到位或⾸期购房款到甲⽅账户后⼄⽅即可与甲⽅结算销售代理费。

（2）计算销售代理费的住宅商业⽤房车位为：由甲、⼄双⽅以任何形式售出的本项⽬住宅、商业⽤房及车位。

（3）以⼄⽅向甲⽅提交的《销售代理费明细单》作为初步结算依据。甲⽅若对《销售代理费明细单》所述内容⽆异议，

应对该确认书签字或盖章予以确认并⽣效。甲⽅若对《销售代理费明细单》所述内容有异议，应在⼄⽅提交⽇起三⽇内书⾯提

出。逾期，视为甲⽅对《客户确认单》所述内容的认同；

3、退换商品房费⽤结算

本合同约定的委托期内，如发⽣客户要求换商品房，经甲⽅同意并与客户另⾏订⽴的新《商品房买卖合同》，以采取多退

少补的原则按约⽀付销售佣⾦，原商品房由⼄⽅重新销售。

第六条销售代理费的⽀付

1、⾄本合同签订⽣效之⽇且⼄⽅提供市场前期服务之⽇起，甲⽅每⽉10⽇向⼄⽅⽀付前期顾问费⼈民币______万元整

（￥______元）；

2、⼄⽅每⽉与甲⽅结算销售代理费（佣⾦与溢价分成）⼀次；⼄⽅在每个结算⽉三⼗⽇前提供甲⽅该⽉《销售代理费明

细单》，甲⽅若⽆异议，应⼄⽅提交当⽇签字或盖章确认。甲⽅若有异议，应在⼄⽅提交⽇起三⽇内书⾯提出。逾期，视为甲

⽅对《销售代理费明细单》所述内容的确认。

3、甲⽅应于前述《销售代理费明细单》发⽣效⼒后的五⽇内据此全额⽀付⼄⽅相应销售代理费。

4、本合同所涉各项费⽤均以⼈民币结算。

第七条甲⽅责任与义务

1、按本合同约定⽀付⼄⽅相关代理费及其他费⽤。

2、保证其具备真实、合法、有效的将本合同项下销售代理事项委托给⼄⽅的权限及已取得本合同项下委托销售物业为可

合法销售之商品房的相应证明⽂件。

3、对因“本项⽬”本⾝之权属或资格之瑕疵⽽引致的纠纷承担责任。

4、按本合同约定，⾃⾏承担⼄⽅销售时所需之销售资料及宣传推⼴等全部费⽤，甲⽅应提供销售所需的有关资料图纸、

建材设备、装修标准、统⼀标识及销售⾯积等。

5、及时以书⾯形式与⼄⽅沟通施⼯进度或设计变更等建设中出现的可能影响销售⼯作的相关问题。

6、提供楼盘销售场所，提供售楼部销售所需办公硬件，含复印机、电脑、打印机、传真机、电话、商品房买卖合同及⽇

常销售办公费⽤（含电话费、⽔电费、办公⽤品费⽤、售楼部运作产⽣的⽔电费及售楼部保安、保洁及客户服务⼈员的薪资费

⽤）的⽀出。

7、销售过程中的所涉及客户交纳的所有款项均由甲⽅收取，并由甲⽅指定财务⼈员办理相关⼿续，甲⽅财务⼈员应于当

⽇将该⽇收款凭证的复印件（并附财务⼈员签名）交付⼄⽅。

8、甲⽅提供（预）售房屋相关的⽂件和证书及详细数量表，并对提供的⽂件和证书的真实性负责；

9、甲⽅应于本合同订⽴同时，向⼄⽅出具销售代理授权委托书，以便⼄⽅出⽰给购房者；甲⽅同意⼄⽅在相关推⼴宣传

中署名宣传。

第⼋条⼄⽅责任与义务

1、营销策略

（1）⼄⽅负责完成本项⽬全程营销策划⽅案。

（2）⼄⽅负责制定本项⽬年度⼴告计划及阶段性⼴告⽅案。

2、销售执⾏

（1）根据阶段性销售需要，派驻专案企划、销售经理及销售⼈员执⾏代理范围内的管理及销售⼯作。

（2）负责⼄⽅营销团队的⼯资、佣⾦、福利的⽀付。

（3）负责⼄⽅营销团队的服装统⼀，如因甲⽅对着装有特殊要求，则超出⼄⽅标准部分的费⽤由甲⽅⽀付。

3、其它

（1）在订⽴本合同时出具其企业法⼈营业执照、组织机构代码证等相关⽂件。

（2）按双⽅确认的计划提交本项⽬销售及推⼴⽅案，并根据双⽅最后确定的执⾏计划进⾏实施。

（3）双⽅共同确定《商品房买卖合同》样本，⼄⽅应严格按该样本与客户签订合同，与该合同样本有出⼊的条款需经甲

⽅⽇常负责⼈（以书⾯授权委托书为准）签字确认。⼄⽅未经甲⽅书⾯同意擅⾃与客户签订与合同样本不⼀致的条款，并因此

发⽣的纠纷，由⼄⽅承担责任。

（4）本合同约定的委托期内，⼄⽅有负责客户⾸期款及尾款催收及以及协助甲⽅交房⼯作。

（5）不得以任何⽅式向第三⽅转让本合同的权责，由此发⽣的法律及经济纠纷由⼄⽅承担。

（6）⼄⽅在履⾏本合同过程中所产⽣的市场调研、项⽬策划、⼯作⼈员（含策划⼈员、现场销售⼈员等）⼯资、福利、

奖⾦、旅差费⽤等均由⼄⽅负责承担。

（7）⼄⽅⽆权在甲⽅未授权下随意对购房者做出与本合同⽆关的任何物业。

（8）⾮⼄⽅原因造成的甲⽅与购房者之间的纠纷，包括但不限于所有权、商品房销售价格、物业条件等，均与⼄⽅⽆

关，除本合同约定应承担的义务和责任外，⼄⽅不承担法律责任。

（9）因⼄⽅违反本合同进⾏宣传、、折扣等⾏为或签订合同过程中的失误，给甲⽅造成损失的，⼄⽅应承担全部责任并

赔偿损失。

第九条⼯作开展

甲⽅委派______为本项⽬销售物业的⽇常负责⼈，⼄⽅委派______为本项⽬销售物业的⽇常负责⼈。甲、⼄双⽅负责⼈

担任双⽅⽂件签收和传达⼯作。

第⼗条竞业禁⽌

1、本协议有效期内，甲⽅不得另得委托第三⽅从事本协议下的销售代理事务。

2、本协议有效期内，⼄⽅享有在本项⽬⼴告载体的专有营销代理署名权。

第⼗⼀条知识产权

1、⼄⽅提交的所有关于本项⽬宣传资料，⼄⽅可⽤于⾃⾝的宣传及参加各类评展活动。

2、甲⽅提交给⼄⽅的所有⽅案⽂本、图纸、⽂件等资料，甲⽅享有所有权，仅供⼄⽅⽤于本项⽬的营销推⼴使⽤，⾮经

甲⽅书⾯同意，⼄⽅不得⽤于其他任何⽤途。

第⼗⼆条通知及送达

1、本合同任何通知、主张、要求、请求或其他联系均应采取书⾯形式⽅为有效。书⾯⽂件可⾯呈予相关⽇常负责⼈，也

可以传真、挂号信或特快专递进⾏递送。

2、通知按以下⽅式送达：

甲⽅送达地址及收件⼈：________________________________________

⼄⽅送达地址及收件⼈：________________________________________

第⼗三条责任与制约

1、未经甲、⼄双⽅同意不得单⽅终⽌本协议。甲⽅单⽅终⽌本协议的，应在七⽇内结算已售物业销售代理费，并向⼄⽅

⽀付⼈民币______万元的违约⾦；⼄⽅若单⽅解除本协议的，甲⽅有权要求⼄⽅返还已收取的销售代理费⽤并⽀付⼈民币

______万元的违约⾦。

2、甲⽅应按约向⼄⽅⽀付销售代理费；若超时未⽀付，甲⽅需按公式“⽋款额×仟分之⼀×⽋款天数”计算出的⾦额⽀付⼄

⽅滞纳⾦，如超过三⼗天仍未⽀付的，视为甲⽅单⽅终⽌协议。

第⼗四条调解及诉讼

本协议签订后双⽅如有争议，应以物业所在地之有关单位进⾏协调，调解不成，则以物业所在地法院或仲裁委员会为诉讼

单位。

第⼗五条协议的终⽌和变更

1、在本协议到期时，双⽅若同意终⽌本协议，双⽅应通⼒协作做妥善处理终⽌协议后的有关事宜，结清与本协议有关的

法律、经济等事宜；

2、经双⽅同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同等法律效⼒。

第⼗六条附则

1、本合同中相关费⽤的税费，由甲、⼄双⽅根据国家法律、⾏政法规的规定各⾃承担。

2、本合同若有未尽事宜，双⽅可友好协商，另⾏订⽴补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效⼒。

3、本合同壹式肆份，双⽅各执贰份，双⽅签字或盖章后⽣效。

4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效⼒。

甲⽅：_______________________⼄⽅：_______________________

授权代表（签章）：__________授权代表（签章）：__________

签订⽇期：______年______⽉______⽇

销售代理合同范本篇三

甲⽅：____________________

地址：____________________

邮码：____________________

电话：____________________

法定代表⼈：_____________

职务：____________________

⼄⽅：____________________

地址：____________________

邮码：____________________

电话：____________________

法定代表⼈：_____________

职务：____________________

甲⼄双⽅经过友好协商，根据《中华⼈民共和国民法通则》和《中华⼈民共和国合同法》的有关规定，就甲⽅委托⼄⽅

（）代理销售甲⽅开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守。

第⼀条合作⽅式和范围

甲⽅指定⼄⽅为在____（地区）的销售代理，销售甲⽅指定的，由甲⽅在________兴建的____________项⽬，该项⽬

为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售⾯积共计________平⽅⽶。

第⼆条合作期限

1.本合同代理期限为______个⽉，⾃____年____⽉____⽇⾄____年____⽉____⽇。在本合同到期前的____天内，如甲

⼄双⽅均未提出反对意见，本合同代理期⾃动延长____个⽉。合同到期后，如甲⽅或⼄⽅提出终⽌本合同，则按本合同中合

同终⽌条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除⾮甲⽅或⼄⽅违约，双⽅不得单⽅⾯终⽌本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲⽅不得在____________地区指定其他代理商。

第三条费⽤负担

本项⽬的推⼴费⽤（包括但不仅包括报纸电视⼴告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲⽅负责⽀付。该费⽤应在

费⽤发⽣前⼀次性到位。

具体销售⼯作⼈员的开⽀及⽇常⽀出由⼄⽅负责⽀付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项⽬各层楼⾯的平均价）由甲⼄双⽅确定为____元/平⽅⽶，⼄⽅可视市场销售情况征得甲⽅认可后，

有权灵活浮动。甲⽅所提供并确认的销售价⽬表为本合同的附件。

第五条代理佣⾦及⽀付

1.⼄⽅的代理佣⾦为所售的____________项⽬价⽬表成交额的____%，⼄⽅实际销售价格超出销售基价部分，甲⼄双⽅

按五五⽐例分成。代理佣⾦由甲⽅以⼈民币形式⽀付。

2.甲⽅同意按下列⽅式⽀付代理佣⾦：

甲⽅在正式销售合同签订并获得⾸期房款后，⼄⽅对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的

全部代理佣⾦。甲⽅在收到⾸期房款后应不迟于3天将代理佣⾦全部⽀付⼄⽅，⼄⽅在收到甲⽅转来的代理佣⾦后应开具收

据。

⼄⽅代甲⽅收取房价款，并在扣除⼄⽅应得佣⾦后，将其余款项返还甲⽅。

3.⼄⽅若代甲⽅收取房款，属⼀次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇⼊甲⽅指定银⾏帐户；属

分期付款的，每两个⽉⼀次将所收房款汇给甲⽅。⼄⽅不得擅⾃挪⽤代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约⽽没收的定⾦，由甲⼄双⽅五五分成。

第六条甲⽅的责任

1.甲⽅应向⼄⽅提供以下⽂件和资料：

（1）甲⽅营业执照副本复印件和银⾏帐户；

（2）新开发建设项⽬，甲⽅应提供政府有关部门对开发建设____________________项⽬批准的有关证照（包括：国有

⼟地使⽤权证书、建设⽤地批准证书和规划许可证、建设⼯程规划许可证和开⼯证）和销售________________项⽬的商品房

销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲⽅应提供房屋所有权证书、国有⼟地使⽤权证

书。

（3）关于代售的项⽬所需的有关资料，包括：外形图、平⾯图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层⾼

度、⾯积、规格、价格、其他费⽤的估算等；

（4）⼄⽅代理销售该项⽬所需的收据、销售合同，以实际使⽤的数量为准，余数全部退给甲⽅；

（5）甲⽅正式委托⼄⽅为________________项⽬销售（的）代理的委托书；

以上⽂件和资料，甲⽅应于本合同签订后2天内向⼄⽅交付齐全。

甲⽅保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发⽣的任何纠纷均由甲⽅负责。

2.甲⽅应积极配合⼄⽅的销售，负责提供看房车，并保证⼄⽅客户所订的房号不发⽣误订。

3.甲⽅应按时按本合同的规定向⼄⽅⽀付有关费⽤。

第七条⼄⽅的责任

1.在合同期内，⼄⽅应做以下⼯作：

（1）制定推⼴计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、⼴告宣传等等）；

（2）根据市场推⼴计划，制定销售计划，安排时间表；

（3）按照甲⼄双⽅议定的条件，在委托期内，进⾏⼴告宣传、策划；

（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）在甲⽅的协助下，安排客户实地考察并介绍项⽬、环境及情况；

（6）利⽤各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲⽅与客户正式签署售楼合同之前，⼄⽅以代理⼈⾝份签署房产临时买卖合约，并收取定⾦；

（8）⼄⽅不得超越甲⽅授权向客户作出任何。

2.⼄⽅在销售过程中，应根据甲⽅提供的________________项⽬的特性和状况向客户作如实介绍，尽⼒促销，不得夸

⼤、隐瞒或过度。

3.⼄⽅应信守甲⽅所规定的销售价格，⾮经甲⽅的授权，不得擅⾃给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，⼄⽅应按

甲⼄双⽅确定的付款⽅式向客户收款。若遇特殊情况（如客户⼀次性购买多个单位），⼄⽅应告知甲⽅，作个案协商处理。

4.⼄⽅收取客户所付款项后不得挪作他⽤，不得以甲⽅的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第⼋条合同的终⽌和变更

1.在本合同到期时，双⽅若同意终⽌本合同，双⽅应通⼒协作作妥善处理终⽌合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法

律经济等事宜。本合同⼀但终⽌，双⽅的合同关系即告结束，甲⼄双⽅不再互相承担任何经济及法律责任，但甲⽅未按本合同

的规定向⼄⽅⽀付应付费⽤的除外。

2.经双⽅同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效⼒。

第九条其他事项

1.本合同⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，经双⽅代表签字盖章后⽣效。

2.在履约过程中发⽣的争议，双⽅可通过协商、诉讼⽅式解决。

甲⽅：____________________

代表⼈：__________________

______年______⽉______⽇

⼄⽅：____________________

代表⼈：__________________

______年______⽉______⽇