《民法典》合同编变化大全

《民法典》合同编变化大全

《民法典》合同编十五大变化最新全面梳理

合同编在民法典中极其重要的部分，民法典共有1260条，

其中合同编就有500多条。合同编在现行合同法基础上的修改

超过300条，其中涉及规定内容实质性新增、修改超过150条。

具体变化如下：

变化一：明确规定选择之债

《民法典》合同编第515条至第521条分别规定了选择之

债、按份之债、连带之债，值得注意的是，在没有约定时，首

先由债权人选择履行标的，债权人不及时选择时，选择权转移

给债务人。

变化二：情势变更中不再强调“非不可抗力”

《民法典》第533条规定，与之前条款相比不再强调“非

不可抗力”这一条件，合同出现不能履行或履行特别困难的情

形，产生的原因可能是因为当事人的行为导致的，此时构成当

事人违约;也可能是因为不可抗力或情势变更这种非因当事人

的原因导致的，此时当事人不构成违约，相应的法律后果，由

不可抗力或情势变更规则处理。

变化三：对债权人代位权进行修改

《民法典》第535条规定，将债务人可行使代位权的权利

由到期债务扩展至“债务”(不强调是否已到期)及“有关的从权

利”，如担保物权、主张保证人承担保证责任等;将债务人行使

撤销权的前提条件之一由“对债务人造成损害”这一模糊的表述

更加明白地表达为“影响债务人的到期债务的实现”。

变化四：与债务有关的从权利一并转让

《民法典》第547条规定，明白从权利的转移系随债务自

然转移，不受登记或占有的影响。

变化五：新增债务人抵销权一种情形

《民法典》第549规定，增加债务人行使抵销权的另一种

情形：债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。在双

务合同中，实际就是即使转让人转让了债权，债务人也可以向

受让人主张转让人对其存在双务合同相关义务以进行抵销。

变化六：第三人加入债务

《民法典》第552条规定，第三人加入债务时应有与债务

人的加入债务的约定或向债权人表示愿意加入债务的意思表示，

通知后债权人未在合理期限内明确拒绝视为同意，并规定了加

入后债务人的责任类型为连带债务。

变化七：修改合同解除

《民法典》第563条规定，新增以持续履行的债务为内容

的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期

限之前通知对方。《民法典》第564条规定，在当事人没有约

定合同解除权的行使期限的情况下，自解除权人知道或者应当

知道解除事由之日起一年的时间，没有行使的话，该权利消灭。

变化八：无权处分的买卖合同有用

《民法典》第597条规定了无权处分的相应法律后果。即

无权处分的买卖合同有效。若是因为没有取得所有权或者处分

权而导致合同约定的标的物无法发生移转的情况下，买受人可

以请求解除合同并要求出卖人承担违约损害赔偿责任。这既可

以保护买受人，又惩罚了此类无权处分行为。而此条规定对于

所有权者而言也没有不利，只有在第三人符合善意取得的条件

时，才能阻断所有权人物权追及效力。

变化九：分期付款之法定解除权，新增合理期限

《民法典》第634条规定，买受人未支付到期价款数额达

全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价

款的，出卖人享有请求买受人支付全部价款或解除合同的权利。

变化十：所有权保留中登记对抗主义

《民法典》第641条规定，在买卖合同中出卖人约定标的

物所有权保留的，但是未经登记，出卖人不得对抗善意第三人。

变化十一：禁止高利放贷

《民法典》第680条规定，禁止高利放贷。

变化十二：保证合同责任变化

《民法典》第686条规定：在没有约定或者约定不明的情

况下，保证人承担的不再是连带保证责任，而是一般保证责任。

即债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。

变化十三：在典型合同中增加保理合同、物业服务合同、

中介合同、合伙合同

《民法典》第761条规定，保理即为供货商以融资为目的，

银行购买应收账款后，对应收账款进行管理，包括还办理帐款

催收(收取与催讨)、用调查、短期资金的融通、帐务管理及谘

询等服务。《民法典》第762条至768条对保理合同进行了规

定，如保理的通知，有无追索权的保理规定等。

《民法典》增加物业服务合同专章，《民法典》第937条

至950条规定了物业服务合同的内容、物业公司定期报告、业

主不支付物业费物业公司不得采取停止供水、供电、供热、供

燃气等方式催交物业费等。

《民法典》规定了中介合同专章，值得注意的是，《民法

典》第965条规定，委托人想出售、出租房屋，委托了中介机

构，利用他们提供的息源，认识了买家、卖家或承租人，绕开

中介订立了合同成交的，还是需要付中介费。

《民法典》第967条至978条规定，其规定了合伙合同的

协议、表决、合伙事务的执行、合伙的终止等。

变化十四：霸座行为等规制

合同编中加强了对旅客权利的保障，如根据《民法典》第

815条的规定，必须按照有用客票记载的有用时间、班次、座

位号乘坐，旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或持生效客票

乘坐的，应当补交票款，承运人能够按照规定加收票款，旅客

不支付票款的，承运人能够拒绝运输。

变化十五：建设工程合同方面调整