最新2022二套房贷款利率

最新2022⼆套房贷款利率

3⽉30⽇下午，央⾏、银监会、住建部联合发⽂，将⼆套房商业贷款⾸付⽐例由六成下调⾄四成，公积⾦贷款⾸

套房⾸付⽐例下调⾄两成，若已结清⾸套房贷款，则⼆套房贷款⾸付⽐例降⾄三成。此外，财政部也将个⼈商品房销

售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

⼆套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率

上浮10%

上浮20%

上浮30%

按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"⼆套"房，贷款利率最低可基准7折;当前已

有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"⼆套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款⼈资质等有关，实际

执⾏利率以银⾏要求为准。

⼆套房公积⾦贷款利率：

贷款期限

基准利率

1.1倍基准利率

5年(含)以内

5年以上

注：⽬前公积⾦⾸套房贷款执⾏基准利率，⼆套房贷款多执⾏1.1倍基准利率，上调幅度与借款⼈资质等因素有

关。