购买二手房委托贷款合同(标准版)

购买二手房委托贷款合同

委托人：(以下简称甲方，即买方)

受托人：(以下简称乙方)

第三人：(以下简称丙方，即卖方)

买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，

三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：_____;贷款期限：_____年;贷款金额：人民币______元。以上

事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意

的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷

款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、

《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担

保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币______元，由甲方在签订本合同时一次性支付

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给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复

印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保

证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙

方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知

后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方

应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登

记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或

拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查

封等情形)，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际

延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间

超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。

合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方

(银行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。

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6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方

即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限

内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准

时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的

及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约

金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发

放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给

银行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

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甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书

的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履

行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵

押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方

代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具

放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向

乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

_______年_______月_______日

乙方：

_______年_______月_______日

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丙方：

_______年_______月_______日

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