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二手房贷款合同(10篇)

更新时间:2024-11-06 18:29:45 阅读：评论：0

2023年5月27日发(作者：上海交通大学招生办)

二手房贷款合同(10篇)

二手房贷款合同1

卖方：(甲方)______________身份证号码：____________________________

买方：(乙方)______________身份证号码：____________________________

丙方：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____区拥有的房产，建筑面积为

______平方米。(详见房屋权证第_____________号)。

第二条上述房产的交易价格为：人民币：元整(大写：___佰___拾____万____

仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币：

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额

不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行

放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，

个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由

______方承担。

丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给

丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%

的中介费用。

第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过

协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本

合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不

得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账

户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方(甲方)：______________电话：________________

买方(乙方)：______________电话：________________

丙方(盖章)

经办人(签字)：____________电话：________________

日期：________年____月____日

二手房贷款合同2

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)

数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式

"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾

_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分

_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占

用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理

所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约

方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向

(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________

乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________

代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

贷款二手房合同范文二

委托方： (以下简称甲方)

代理方： (以下简称乙方)

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以

及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方办理贷款，并

保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄

3、甲方申请贷款金额为人民币万元(大写)，贷款年限为年(贷款额度与贷

款年限以银行最终审批结果为准)。

第三条：首付款相关约定

甲方应于年月日前将该房屋的首期款万元(大写)交予乙方，并提供各种

相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷

款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方

需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲

方承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。

5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 % 以备办理贷款

手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙

方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行

政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过

户费用等相关费用由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。

第五条：违约责任

1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其

法律责任并按情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因

甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不

必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所

在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完

毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商

议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。

第八条：约定其它事宜

甲方(签章)：

法定代表人：

签约日期：

乙方(签章)：

法定代表人：

签约日期：

二手房贷款合同3

卖方：（甲方）______________

身份证号码：____________________________

买方：（乙方）______________

身份证号码：____________________________

丙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在__________市__________区拥有的

房产，建筑面积为______平方米。（详见房屋权证第_____________号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：_____元整（大写：___佰___拾

____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币￥：__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银

行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，

个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由

______方承担。

丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日

内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙

方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十

日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中

介费用。

第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过

协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本

合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不

得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账

户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方（甲方）：______________

买方（乙方）：______________

电话：__________________

电话：____________________

丙方（盖章）

经办人（签字）：___________

电话：_________________

日期：_______年____月____日

二手房贷款合同4

甲方（卖方）：身份

证号：

电话：

乙方（买方）：身

份证号：

电话：

丙方（担保方）：西安市住房置业担保有限公司

西二路万景商务中心7楼电话：

第一条甲方将座落于路号

幢单

元层号房，房屋所有权证书编号

为，建筑面积平方米，房屋结构，的房产（及土地使用权）出卖给乙方，

乙方并同意购买.

第二条购房款总额为人民币（大写）元，其中首付款为人民币（大写），首

付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户。

首付款之外的购房款为人民币（大写），在甲乙双方办理完产权转移登记手

续，并取得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内，贷款方将贷款金额一次

性转入乙方帐户，并在上述期限内依据《房易安资金划转通知书》将所有购房款

转入甲方帐户。

第三条本合同订立后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移

登记的所有证明文件（见附件一）。

乙方应当在本合同订立后5日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，

并将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件，见附件二）转交由

丙方办理抵押登记手续。

第四条甲方应当保证出售房地产权属清楚，无正在发生或将来发生之纠纷，

甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签

署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。

第五条甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。

如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙

方、丙方核实，如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责解

决。

第六条自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格出售给乙方，

并不得反悔或另行出售。

第七条乙方保证在本合同订立后，无条件委托丙方办理过户、抵押登记手

续，按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房款抵押贷款手续。

第八条乙方保证在取得贷款后，按照贷款合同即时、足额归还贷款本息，

贷款合同应经丙方同意。

第九条丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方收到《房屋他项

权利证》止。乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意

的，丙方担保责任免除。

第十条丙方协助甲乙双方办理产权转移登记，协助乙方办理抵押登记贷款手

续。

第十一条费用：丙方收取手续费用为人民币（大写）元，方在本合同订立

之日一次性支付给丙方。

第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税

费由甲、乙双方自行交纳。

第十三条甲、乙双方如违反本合同第二条约定，丙方在本合同之义务全部

免除，丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。

第十四条甲、乙双方如违反本合同第三条约定，丙方在本合同之义务全部

免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支

付购房总价款10％的违约金。

第十五条因甲方违反本合同第四、五、六条约定，导致本合同无效或被撤

销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给乙方、丙方造成的损失，其中包括

直接损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请非用等，由甲方赔偿。甲方

在赔偿乙、丙方损失之外，还应乙方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。

由甲方承担在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。

第十六条乙方违反本合同第七条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙

方所收担保费、担保手续费不予退还，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款

10％的违约金。

第十七条因乙方原因导致本合同无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被

撤销，由此而给甲方、丙方造成的损失，其中包括直接损失、可预见利益损失、

仲裁诉讼费、律师聘请费用等，均由乙方赔偿，乙方还应向甲方及丙方各支付购

房总价款10％的违约金。由甲方承担在本合同之义务全部免除，丙方所收担保

费、担保手续费不予退还。第十八条甲、乙双方任何一方违反本合同第十二条

约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，

违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。

第十九条甲方在乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方

之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙

方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。

第二十条乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的

购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支付购房总价款10％

的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。第二十一条甲、乙双方在

乙方贷款合同订立之后，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而

导致本合同不能履行时，解除方应向丙方支付购房总价款10％的违约金，丙方

所收担保费、担保手续费不予退还。

第二十二条凡因甲、乙双方任何一方的原因导致丙方承担担保责任的，原

因方应当赔偿丙方一切损失，其中包括直接损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、

律师聘请费用等，原因方还应向丙方支付购房总价款10％的违约金。

第二十三条三方同意将本合同作为乙方贷款合同的附件。

第二十四条本合同以乙方向贷款方申请购房贷款获得贷款方批准为生效条

件，如果贷款申请未获得贷款方批准，本合同可以解除。第二十五条凡因本合

同及与本合同相关的争议，各方应当协商解决，协商不成时，由西安仲裁委员会，

仲裁是终局的，对各方均有约束力。

第二十六条所有文件之送达，均已本合同所列地址为准，本合同各方之地

址如有变更，应在变更后三日内通知相对方，未通知对方时，送达至本合同地址

所列地址即为送达，本合同之变更，应以书面为准。

二手房贷款合同5

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________(幢号为_____、房号

为_____)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第_____

号)，并将该房产的相关权益一并购买。

第二条甲方保证该房产合法、权属清楚。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：

___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支

付人民币___________元整(大写：___________整)，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日

支付首付款(不含定金)人民币___________整给资金监管中心监管，剩余房款人

民币___________整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在___________年

___________月___________日一并支付给甲方。

第四条甲方应于___________年___________月___________日将交易的房

产全部交付给乙方使用，交付时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用，

无产权纠纷，并应在交房当日将电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、

有线电视费、煤气费等费用结清。房产交付后产生的一切费用由乙方承担。

第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，中介

费及代办产权过户手续费由乙方承担。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知

甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双

倍及已付款返还给乙方。

第七条甲方户口如在该房产所在户籍处，甲方应在该合同签定起十个工作

日内迁出。

第八条本合同签订后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每

逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。

第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同样具有法律效力。

第十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

年月日：

二手房贷款合同6

卖方（甲方）：_________身份证号码：___________（甲方）：_________

身份证号码：_____________

买方（乙方）：_________身份证号码：_________（乙方）：______身份证

号码：____________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平

方米，土地使用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。

第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）。

第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元

整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两

个月之内结清余款元（大写元整）。

第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房

款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方。

第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理

权属过户登记手续。

第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的

有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲

方自行处理，与乙方无关。

第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。

第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还

定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还

乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款

千分之的滞纳金。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房贷款合同7

甲方（卖方）：_______________身份证号：_______________

乙方（买方）：_______________身份证号：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他

相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋

买卖达成一致，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_______________市

_______________。该房屋用途为住宅，建筑面积为x平方米（以该房屋产权证

标注面积为准）。

该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人

为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人

民币元（大写元整）。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。

第四条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付

购房定金，计人民币元（大写元整）。

第五条付款方式

甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结

清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币_______________元

（大写_______________元整）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日

将第二笔购房款人民币_______________元（大写_______________元整）支付给

甲方。

3、尾款人民币_______________元（大写_______________元整）由乙方向

公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。

第六条房屋交付

（一）甲方应在办理完过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、

乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、

有线等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产

生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，

甲方应提供上述费用交纳的单据。

第七条甲、乙双方义务

（一）甲方义务

1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此

而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方对该房屋权属证件的合法性、真

实性和有效性负全责。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的`相关证件及材

料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

（二）乙方义务

1、签订本合同的同时交付定金。

2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印

件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

第八条违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意

按上述定金额赔偿乙方；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，

该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议。

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万

分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙

方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方

支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退

还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四）在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致

使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

第九条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能

履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止

后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及