物业维修基金收取标准是什么？

物业维修基⾦收取标准是什么？

物业维修基⾦收取标准是购房款的百分之⼆的⽐例进⾏缴纳。买房对每个⼈来说，也是⼈⽣⼀⼤事，毕竟是⼀个不⼩的数⽬。

购房的时候的价格，并不是单单的房⼦的价格，其中还包括各种税费和物业维修基⾦，这些，都是必须⽀付的。

⼀、收取标准是什么

根据《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，者与售房单位应当签订有关维

修基⾦缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之⼆⾄百分之三的⽐例向售房单位缴交维修基⾦。售房单位代为收取的维修基

⾦属全体业主共同，不计⼊住宅销售收⼊。维修基⾦收取⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府房地产主管部门确定。

多层楼房、别墅⼀般按照购房款2%的⽐例收取;⾼层楼房及多层带电梯楼房⼀般按照购房款3%的⽐例收取。售房单位按

多层住宅售房款的2%、⾼层住宅售房款的3%的⽐例，筹集。

⼆、房⼦的维修基⾦什么时候交合适

1、全部业主共同有的使⽤权，个⼈不得私⾃挪⽤，若是发现，会有、以及的处置。想要申请房屋维修基⾦要满⾜⼀

些条件：房屋维修基⾦要⽤于住宅公共部位以及公⽤设施设备;要在超过保修期限之后才能使⽤;得到三分之⼆以上相关收⼊业

主的同意。

2、房⼦的维修基⾦可以委托房地产开发企业代交，房地产开发企业收到之⽇起三⼗⽇内，⼀定要代交的房屋专项维修资

⾦存到房屋专项维修资⾦专户。业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基⾦。⾸期房屋专项维修资⾦，业主可直接存⼊房屋专

项维修资⾦专户，当然委托房地产开发企业代交也可。

3、通常情况下房地产主管机关来代管房⼦的维修基⾦，业主委员会成⽴之后，房屋维修基⾦就会划转到业委会，由业委

会⾏使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》规定，公共房屋维修基⾦是由

全体业主缴纳的，属全体业主共同。

物业⼤家都知道，楼道内的灯坏了，或者是停⽔之类的都可以物业。物业那有⼀些维修基⾦，⽤来维修⼀些基本设施，

让⼈们的⽣活不受影响。交纳物业维修基⾦相当于给⾃⼰的房⼦上保险，所以物业维修⾦是很有必要缴纳的，但是缴纳多少是

有标准的。