二手房流程图

.

二手房买卖流程图

卖方登记、委托签字、看房、交钥匙、查档；

买方登记、委托签字、登记、看房。

买卖双方签署购买合同，中介方收集双方资料

买方交20%以下定金给中介，或10-30%首付款给房产资金托管方，交房价的1%中介费等；

卖方交产权证、购房发票等或原始购房合同或他权证、按揭合同和发票、契税单等给中介代管，

交房价的1%中介费，代办费等

↓

按揭付款

一次性付款

评估、买方将30%首付款存入资金托管帐户

买方将全部或部分房款存入资金托管账户；

卖方如有贷款，须提前还款。

缴税费，办理产权过户手续，提交按揭手续，

领新证（他证）办理抵押贷款或公积金贷款

办理产权过户手续，凭领新证手续交清尾款

银行放款至资金托管账户，通知卖方验

资收款，办理房产交、验手续。

交、验房屋，结清水电费等

交易终结 交易终结

双方需要资料：

卖方，1，夫妻双方身份证、户口本、结（离）婚证、产权证、原购房合同或抵押贷

款合同、他权证和发票、契税单或单身证明等；

.

.

2，共有人手写同意出售承诺书。

买方：夫妻双方身份证、户口本、结（离）婚证或婚姻状况证明、收入证明、半年银

行卡流水。

.