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二手房屋买卖合同通用15篇

更新时间:2024-11-06 15:23:32 阅读：评论：0

2023年5月27日发(作者：粗组词拼音)

二手房屋买卖合同通用15篇

二手房屋买卖合同1

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方

所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

在购买二手房的时候，通常都会签订一份二手房买卖合同，此时如果购房者

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二手房屋买卖合同2

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______

号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___

仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

___________________________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将

房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实

予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违

约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总

价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价

10%的违约金。

第七条

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交

接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本

合同具同等法律效力。

第九条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双

方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条

本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)：

住址(工作单位)：住址(工作单位)：

：：

_________年____月____日

二手房屋买卖合同3

出卖方(甲方)：_____________

身份证号码：__________________________

购买方(乙方)：_____________

身份证号码：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意

达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在______市______路______号的商品房（______）

______套，建筑面积为______平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有

权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币______万元整，乙方应在签订合同时一次性付

清。甲方应于乙方付款后______日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、

房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、

法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款

收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在______日内到景德镇市房管部

门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购

房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同______式______份。甲、乙双方各执______份，其余交有关部

门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向

法院提起诉讼。

甲方：____________乙方：____________

签订合同日期：______年___月___日

二手房屋买卖合同4

卖方(甲方)：_______________证照号码：__________________________

买方(乙方)：_______________证照号码：__________________________

甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(请在方格内划钩)

一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：

二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币___________元整(大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

三、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币___________元整(大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付时间为：

____。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付

房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之____支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过_______元的，

甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收

定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。

四、房屋交付期限及违约责任(一)甲、乙双方定于_____年___月___日正式

交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。(二)双方定于_____年___月

___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。(三)甲方应

在_____年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行

以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，

按总房价款的万分之___支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符

合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交

付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将

已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共

有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

六、甲、乙双方同意，在本合同生效后___日内，共同向房屋权属登记机关

申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定

向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更

手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利

和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，

根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲

方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记

费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：

___________________________________________________________。

由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费

印花税交易服务费其他费用及说明：

___________________________________________________________。

八、违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但不返还

购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托方从事经纪服务所支出

必要费用的补偿。2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____

日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;对此，买方

将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。

九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登

记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日□权利转移之日起转移

给乙方。

十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，按下列约定处理：

_____________________________________________________________________

。

十二、本契约：自甲乙双方签订之日自_____年___月___日起生效。

十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托

代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份

__________公证处各一份。

十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，

提交济南仲裁委员会仲裁提交______仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

十六、补充条款：

_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_________。

十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。

卖方(甲方)签章：

买方(乙方)签章：

住所：

法定代表人：

电话：

卖方代理人(签章)：

买方代理人(签章)：

住所：

电话：

签约日期：_____年____月____日

二手房屋买卖合同5

卖方（以下简称甲方）

姓名：________________________（身份证号码）

_________________________

______________________________：________________________

买方（以下简称乙方）

姓名：_______________________（身份证号码）

___________________________

_______________________________：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________

栋楼__________室，房屋结构为__________，房产证登记面积__________平方米，

房屋所有权证编号：_______________________________________________.第二

条价格：

1、甲、乙双方协商一致，所售房屋总金额为人民币____________元（大写

拾万仟佰元整）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费按规定乙方自负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款____________元（大写____

拾____万____仟____佰元整），余款____________元（大写____拾____万____

仟____佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

双方协议交付时间为，甲方应于乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有

权交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

甲方归还首付款同时由乙方向甲方支付总房价10%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按

照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，由甲方还归首付款同时向乙方支付总房价10%的违约金。

注：

1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款10%的

违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款

10%的违约金。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过

户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，

将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证

的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支

付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行

过户手续。若因乙方原因，每逾期一日，乙方应按总房款的3‰向甲方支付滞纳

金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同后向乙方退还首付款同时，乙方支付总

房款10%的违约金。

第八条签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国

家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、

电、气、物业等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

签订日期：_________年______月_______日

二手房屋买卖合同6

出卖方(甲方)：

身份证号码：

购买方(乙方)：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意

达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面

积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。甲

方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、

房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、

法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款

收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门

办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购

房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向

法院提起诉讼。

甲方：乙方：

签订合同日期：年月日

二手房屋买卖合同7

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺（面

积为__平方米）转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方

签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方

后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的

水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满

后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币

大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转

付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方

索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续

以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起

的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上

所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方

支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按

转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于

甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装

修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后

政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）

导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归

乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，

乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________

元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房屋买卖合同8

卖方(以下简称甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份证：_________________________________

___________________________________

：_______________________________

委托代理人：_____________________________

：_______________________________

买方(以下简称乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份证：_________________________________

___________________________________

：_______________________________

委托代理人：_____________________________

：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：

____________________原单位批准证明：____________________

第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方

米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方

米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上

表示为准)。该商品房分别为本合同

第一条规定的项目中的：第___幢座____层___号房。第___幢座____层___

号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积

与房地产产权登记机关实际测定的'面积有差异的，以房地产产权登记机关实际

测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土

地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土

地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为

(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。除上述房价款

外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收____，计(_____币)____元整;

2.代收____，计(_____币)____元整;上述代收税费合计(_____币)______元

整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面

积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;___%(不包括177;____%)时，上述房

价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;____%(包括

177;____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起a;__X将乙方已付

款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇

入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：__X年____月____日前支

付全部房价款的___%，计(_____币)___元;__X年____月____日前支付全部房价

款的___%，计(_____币)___元;

__X年____月____日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元.

第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款

额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记

机关办完权属登记手续后__X付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同

第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本

合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视

为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约

责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损

失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的___%

甲方：____________________年____月____日

乙方：____________________年____月____日

二手房屋买卖合同9

卖方(以下简称甲方)：

姓名：

(身份证号码)：

：

共有人：

姓名：

(身份证号码)：

：

买方(以下简称乙方)：

姓名：

(身份证号码)：

：

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于__;位于第x层x户，房屋结构为

x，房产证登记面积x平方米，地下室一间，面积x平方米，房屋权属证书号为

x。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米x元，该房屋售价总金额为

x万元整，大写：__。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整，大写：__，

__日内交付__万元(大写)，余款x元(大写__)在房屋过户手续办理完毕之日支

付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起__日内，将该房屋交付乙

方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付

款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。逾期超__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的

违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况

外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已

交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方

支付违约金。逾期超__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究

甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定

的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方

不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在

乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔

偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付

使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发

的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起__日内，将户口迁出，逾期超__

日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

x月x日

二手房屋买卖合同10

甲方(卖房人)：__，女，身份号：_________。

乙方(购房人)：__，女，身份证号：______。

丙方(房产中介)：___

甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲

方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项

作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已

经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈

房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限

于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证

明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出

解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发

生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔

偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担

该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后___日内，

乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约

金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的.变更手续的(包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则

不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后

个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解

除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方

还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;

办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所

定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同

无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方：乙方：丙方：

____年____月____日

二手房屋买卖合同11

二手房买卖合同编号：

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：______：___：___委托代理人：___国籍：

__电话：____：___

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：______：___：___委托代理人：___国籍：

__电话：____：___

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋

结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产

权证号)为__.

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?__%(不

包括?___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?__%(包括?__%)时，甲乙双方同意

按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已

付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出

让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____

元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部

价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济

损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，

追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据

实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的_____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的

规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未

规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日

起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

___年___月___日 ___年___月___日

签于_____ 签于_____

甲方（出卖人）：________

身份证件号码：________

乙方（买受人）：________

身份证件号码：________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于______________________，建筑面积为______平方米；套内建

筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为_______________（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上

述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民

币________元整；房价款的支付方式__________、支付时间为___________：

乙方在____年___月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小

写）_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》

条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民币_______

万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款

__________万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人

银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙

方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证

或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前

腾空该房屋；

2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关

权益的更名手续；

3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门

办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论

何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房

屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取

得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该

房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收

益金；双方约定，该费用由_________承担。除本条第二款已有约定外，办理以

上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有

权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每

逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即

视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，

甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续

履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完

全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限

于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署

后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖

延。甲方在？？

（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙

方有权依法申请办法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准

予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等