2022年各大银行的房贷利率

2022年各⼤银⾏的房贷利率

在购买房产时，如果资⾦不⾜可以选择按揭贷款的形式，选择按揭贷款购买房产⼀般都会涉及到银⾏贷款利率，

那么今年是怎样规定的呢？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的相关内容。

⼀、2020年各⼤银⾏的房贷利率

⼀年以内，包括⼀年的短期贷款，央⾏基准利率是4.35%;⼀年⾄五年，包括五年的中期贷款，央⾏基准利率是

4.75%;五年以上的长期贷款，央⾏基准利率是4.9%。

如果是个⼈公积⾦贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央⾏基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央⾏基

准利率是3.25%。

⼆、贷款购房⽅式

1、住房公积⾦贷款：对于已参加交纳住房公积⾦的居民来说，贷款购房时，应该⾸选住房公积⾦低息贷款。住

房公积⾦贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银⾏贷款利率(仅为商业银⾏抵押贷款利率的⼀

半)，⽽且要低于同期商业银⾏存款利率，也就是说，在住房公积⾦抵押贷款利率和银⾏存款利率之间存在⼀个利

差。同时，住房公积⾦贷款在办理抵押和保险等相关⼿续时收费减半。

2、个⼈住房商业性贷款：以上两种贷款⽅式限于交纳了住房公积⾦的单位员⼯使⽤，限定条件多，所以，未缴

存住房公积⾦的⼈⽆缘申贷，但可以申请商业银⾏个⼈住房担保贷款，也就是银⾏按揭贷款。只要您在贷款银⾏存款

余额占购买住房所需资⾦额的⽐例不低于30%，并以此作为购房⾸期付款，且有贷款银⾏认可的资产作为抵押或质

押，或有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证⼈，那么就可申请使⽤银⾏按揭贷款。

3、个⼈住房组合贷款：住房公积⾦管理中⼼可以发放的公积⾦贷款，最⾼限额⼀般为10-29万元，如果购房款超

过这个限额，不⾜部分要向银⾏申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由⼀个银⾏的

房地产信贷部统⼀办理。组合贷款利率较为适中，贷款⾦额较⼤，因⽽较多被贷款者选⽤。

根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，⼀般在5年以上的贷款时

间基准利率为4.9%，这个基本上各个银⾏都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮，如果您还有相关的法律

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