土地承包经营协议

土地承包经营协议

甲方： 县 乡 村 组户主 （以下简称甲方） 乙方 : （以下简称乙方） 鉴证方： 县 乡 村 依据国家农

村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边 的用地调查和自身发展

需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥 头地段种植大树、花卉苗木和水草

养殖，蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双 方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

一、 承包土地位置及面积：

乡 村 组 户主 ，水田 丘，

田亩名称

面积 亩。

二、 承包土地经营期限：

甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约 16 年，（即 XX 年 3 月 日）至 2026 年

12 月 31 日止流转承包给乙方开发经营。

三、 承包土地经营价格：

承包价格按每亩每年人民币 1400元。每4年递增200元亩/每年，即XX年至2014年为每年

XX元。

四、 承包土地经营费付款方式

此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作为土地

到期稻田还原费。田租一次性预付四年即 XX至2014年的田租，计费标准依据本合同第三条

费，往后依次类推不得拖延。

四年期满后，每年付款的时间定为 11 月—12 月之间。最后 2 年的田租一次性付清。过期不 付甲方有

权处理苗木。

五、 甲、乙约定事项

1、 乙方在承包甲方的土地使用权经营期内， 有规划、必须的建设、 开发、 投资、经营、填土、 管

理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。 甲方不得以任

何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需 增加的税收概由乙方承担。

2、 乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地， 按国家征地标准将各项征地补偿费甲、 乙双 方分

划收取，即：

（1） 土地、劳动力安置补偿费、 原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及 甲方所

有。

（2） 土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

（3） 承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全 部归乙方

所有。

3、 乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地， 按本合同第五项第二条执行外， 甲、乙双方 必须

协商一致方可实施。

4、 承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花 卉苗木、

树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

1400 元， 2015年至 2018为每年 1600元；2019年至 2022 为每年 1800 元；2023 年至 2026 为每年

之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土 地承包经营

5、承包土地经营期满后， 如甲方土地不再对外承包， 则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土 地还原

费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、 道路畅通。 甲方现有水利设施乙方只能搞好不得 损坏，

甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办 理有关手

续。但一切开支费用全部归属乙方。

8、在稻田公路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。六、甲、乙双方责任

1、对于 XX 年新租土地甲方保证合同签定生效之日 XX 年 3 月 日前不得在已承包处的耕地 内继续种

作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用， 但不得超过 XX 年 4

月 31 日。

2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变， 用电杆点不变给乙方， 机械设备、 电费由乙 方自

负。

3、乙方在承包土地经营期内， 甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问 题。如

乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制 度。

4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负（不可抗拒的自然灾害除外） 。

6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。 七、土地承包经营权

流转 流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意； 但土

地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合 同规定执行。

八、违约责任： 本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的

变动而 变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

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