怎样办理房产继承手续

怎样办理房产继承手续

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理

死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)

办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法

定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗

赠人。

由于过去法律意识比较淡薄，房屋所有权关系也比较明

晰，因此在继承房屋时，往往不办理手续。但实质上，房产

继承引起了房屋所有权转移的法律效果，因此，同房产买卖

一样，房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那

么怎样办理房产继承手续？请跟随小编一起在下文中进行

了解。

▲一、怎样办理房产继承手续

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请

产权登记等办理过程。凡领取

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继

承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值

评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄

等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的

物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理

继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋

权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证

明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗

嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃

财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房

屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理

产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房

屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写

《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员

将收件立案受理，

并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房

产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项

是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书

或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违

法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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▲二、继承房产要怎么办手续