精品无限期合同样本-

编号：

精品无限期合同样本

甲方：

乙方：

年 月 日

精品无限期合同样本

甲方:XX公司乙方:为更好地为物业项目(以下简称项目)提供优质的

物业服务，经甲乙双方充分协商，就项目物业处理及服务相关事宜，

特订立本协议，以资共同遵守 【/h/】一、甲方为二级资质物业服务

企业，乙方为本项目原物业的承包商 现在该项目物业管理重新招标

过程中，经甲乙双方共同努力，甲方已取得该项目物业管理服务中标

资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)

二.为保持本项目物业处理及搬运工作的连续性，甲方同意应乙方要

求将本项目物业处理及搬运工作承包给乙方 合同的期限、内容、面

积和地点与项目的物业服务合同一致 也就是说，本协议的合同期限

为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ 本项目物业服务合同解除和终止时，本合同协议也同时解除和

终止

三.根据物业服务合同，本项目物业服务费用的总价为第一年，乙方

负责协调业主单位根据物业服务合同将费用划入甲方指定账户。如果

费用未及时支付或账户不足，乙方同意在支付本协议中乙方的合同费

用时相应提前或减少费用。

四.乙方应按质按量完成本项目的物业处理和搬运工作，内容和范围

包括本项目的安全防范和清洁工作(具体以物业处理合同为准)；甲方

应按本协议约定向乙方支付合同费用，合同费用为扣除本协议第

5、6条约定的金额及其他相关费用后的余额。 在业主单位物业

服务的全部费用全部付清，乙方履行了其履约责任和义务后， 甲方

应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ 【/h/】五、甲方应在每一物业服务合同年度的第一个月

计提该项目的年度手续费，标准按该项目物业服务包干费用的5%计

算。 同时，按照相同的比例，预扣的款项将作为乙方履约的保证金

平均分摊。本协议正常解除或终止时，如果乙方完成其全部履行责任

和义务，甲方将无息返还给乙方。如乙方违反本合同，甲方有权处罚

相应的履约保证金。

六.乙方同意由甲方按月计提并负责缴纳相关的物业税和费用，标准

按项目物业合同费的5.7%计算。房产税税率标准如有变动，以实际

标准调整为准

VII .经协商，甲方指定一名经办人协助乙方沟通处理，并进行业务

指导和监督。乙方每月向经办人支付1500元的工作补贴，乙方同意

甲方从合同费用中扣除。

8。自本协议签订之日起，乙方应被分配到适合本项目物业处理和

服务工作的人员，按照业主和甲方的标准开展本项目的物业处理、服

务和日常维护工作 乙方选派的人员由乙方自行安排和处理，乙方应

按其标准按时承担和支付劳务还款及相关福利费用，并报甲方备案，

接受甲方的监督和检查

九.乙方及其选派的工作人员必须服从业主单位和甲方搬运人员的

指导和监督，自觉加强安全生产和搬运，遵守工作规则和操作规程，

为业主单位提供优质的物业服务。 乙方及其选定的工作人员应对任

何人员和财产安全事故负全部责任，包括损害和赔偿等。，在项目的

物业事务中 【/h/】十、在项目的物业处理和处置过程中，乙方应主

动维护甲方的声誉和形象，认真、积极落实甲方和业主单位提出的工

作要求和整改意见，否则，甲方有权按有关规定进行处罚；如果在甲

方书面通知后七天内整改仍未到位，甲方有权单方面解除或终止本协

议，未支付的合同费用不予支付，由此造成的一切责任和后果由乙方

承担 X

一、项目物业管理所需的人员、服装、工具、设施、设备、相关材

料及费用由乙方承担；乙方应负责业主单位提供的物业办公用房、相

关环境场所和设施的维护、搬运和使用，并保证在本协议期满后完好

归还给业主单位。如有损坏，乙方应负责修复或按价格赔偿；如乙方

临时需要甲方提供人力、物力或其他支持，相关费用标准由乙方协商

后支付 十

二.除本协议规定或不可抗力外，任何一方违反本协议规定，给对方

造成不良后果或损失的，应承担相关责任并负责赔偿 十

三.其他事项:

乙方及其选聘人员承诺:本协议旨在承包甲方中标项目的物业管理

和服务工作，乙方及其选聘人员仅与甲方有合同和发包方关系，但不

认为与甲方或甲方员工有劳动关系，因此主张相关权利和义务 乙方

在选调员工时应履行告知义务，并承担相应的责任和后果。

2。乙方应按规定为其选聘人员签订劳动合同并提供社会保险，相

关费用由乙方及其选聘人员承担。甲方可提供相关协助，并直接从乙

方合同费用中扣除。

3。为提高处理能力，乙方应主动购买意外险和其他相关保险，以

确保其选定的员工在财产发生意外或其他事故时有权获得保险赔偿。

十

四。本协议履行过程中如有未尽事宜，双方应协商达成补充协议，

补充协议与本协议具有同等效力 如本协议与国家法律和政策有冲

突，以国家法律和政策为准。如果此类冲突的调整涉及本协议的基本

原则，双方应以积极的态度分别讨论解决方案。如果无法解决，双方

同意终止本协议，并妥善处理善后事宜。 X

5。本协议如有争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一

方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。 十

六。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，业主单位存档一份，自

双方签字(盖章)之日起生效，具有同等法律效力。 甲方、乙方、代

表、代表、电话、地址、雇主、代表、电话: